Koji su koraci adaptacije stana ključ u ruke
Ključ u ruke - ključno je odabrati pravog izvođača koji će spretno i iskusno koordinirati sve radove za Vas.
Adaptacija stana se sastoji od rušenja pregradnih zidova (datoteka RADOVI.pdf) te njihovo nadomještanje željeznim ili armirano betonskim gredama prema izračunu statičara (trenutno u izradi). Osim rušenja predviđeno je i podizanje statičke otpornosti stana i to: - djelomično učvrščivanje zidova armiranom žbukom (sudari zidova/kutevi) - djelomično uklanjanje žbuke na dijelovima gdje je trusna te ponovno žbukanje i gletanje - ojačanje poda i stropa (izrada spregnute AB-drvene ploče na podu te izrada ojačanja podgleda stropa OSB pločama sa sidrima na okomite zidove) Nakon toga se izvode slijedeći radovi: - postavljanje knaufa na stropove 90 m2 - postavljanje podova (cijeli stan 90 m2) - uređenje kupaonice (izmještanje vodovodnih instalacija i odvoda), postavljanje keramike i sanitarija - električarski radovi - parcijalno izmještanje strujnih instalacija (na dijelu stana od 20 m2)
Poštovani, tražimo ponudu za kompletnu adaptaciju podrumskog prostora od 53m2 u obiteljskoj kući u Rudešu. Podrum je visok svega cm ali mislimo da ima potencijala za stambeni prostor. Podrum je sada gotov prazan i spreman za radove (bila je poplava). Pretpostavljam da bi prvo trebala unutarnja hidro izolacija, skidanje žbuke, svi vodovodni radovi, elektroinstalacije, grijanje, keramika po cijelom podrumu te naravno stolarija (PVC). Radovi bi se izvodili u fazama koliko imamo sredstava u odnosu na pristigle ponude.
Zgrada u ulici Prilaz Gjure Deželića 67 stradala je u potresu u ožujku ove godine. Oštećeno je stubište zgrade te dimnjaci i zabatni zidovi. Do sada smo skinuli 7 dimnjaka do visine krova. U vezi sanacije zgrade napravili smo elaborat sanacije zgrade. Ovim putem tražimo firmu koja može izvoditi sanaciju zgrade prema napravljenom elaboratu i troškovniku.
Dva kupatila kompletno promijeniti. U spavačoj sobi otpilati zid za prozor a od postoječeg malog balkona zazidati kako bi bio ugradbeni ormar. Drugi balkon sada ima željeznu ogradu a želja mi je da je zatvoren po sistemu zima,ljeto. Otvori,zatvori. Trebalo bi odvojiti struju od donjeg kata i još neke preinake oko utičnica i šaltera. Mala muhinja. Četvora nova vrata unutarnja i jedna ulazna. Ostalo tj.namještaj po mjeri.
Poštovani, stan je veličine 70 kvadrata i usljed potresa nastale su brojne pukotine na zidovima i stropovima (trstika).Potrebna je sanacija stana po principu prostorija po prostorija jer se u stanu živi. Potrebno je sanirati pukotine,zatim soboličilarski radovi - skidanje tapeta, bojanje zidova, negdje lijepljenje stiropor olova te u predsoblju zidnih obloga- pločica .S obzirom da smo mjenjali stolariju potrebno je elegantnije obraditi špalete.Potrebno nam je postaviti laminat u sobama na stari parket a za predsoblje mi je potreban savjet da li stari parket zamjeniti s keramičkim pločicama ili vinil. Izmedu dvije sobe su vrata koje bi trebalo izvaditi i zatvoriti s knjigom. Potrebno je farbanje unutarnje stolarije. Moguci su i usputni vodoinstalaterski i električarski sitni radovi. Majstor bi trebao doći pogledati, parking osiguran. Unaprijed se zahvaljujem.
1. Postavljanje laminata u cijelom stanu (na postojeći parket, izuzev 15kvadrata gdje treba maknuti postojeći laminat i vjerojatno pločice ispod njega) 2. Kompletna pvc stolarija (dva manja prozora cca 80x50, x50, jedan veći dvokrilni x, dva ili tri koji zatvaraju širinu 2m, jedna balkonska vrata i prozor uz njih, i dva koja zatvaraju širinu 1.70m, sve s roletama i komarnicima na jednom krilu) 3. Zamjena unutarnje stolarije (4 vrata sa štokovima). 4. Kupaona (skidanje pločica i svih sanitarija, postavljanje pločica, tuš kabine, školjke, bidea, ugradbenog kotlića, umivaonik postaviti na kontra zid, premještanje vodomjera niže prema podu, postavljanje ljestve radijatora, kompletna izmjena vodovodnih instalacija). 5. Kompletna izmjena strujnih instalacija i kutije s prekidačima. 6. Rušenje izbe, i sredivanje balkona (zid, pločice) 7. Rušenje zida te zatvaranje balkona. 8. Rušenje staklene stijene i umjesto nje postavljanje knauf zida koji mora biti dosta čvrst za postaviti na njega kuhinju po cijeloj duljini. 9. Dovođenje odvoda i dovoda iz kupaone u sobu udaljeno cca 3-4 m, kroz pod (ne znam debljinu deke). 10. Zamjena par radijatora (toplana, zadnji kat) 11. U jednoj sobi potrebno skidanje pločica, gletanje, zaglađivanje zidova, farbanje.
Potrebno zidanje dimnjaka. Radi se o stambenoj zgradi od 3 kata + potkrovlje. Dimnjaci oštećeni potresom srušeni od tavanskog dijela. Dimenzije dimnjaka su: cca x 40 x cm, cca 40 x 40 x cm i cca 80 x 40 x cm. Detaljnije o dimenzijama i materijalu u priloženom izvodu iz građevinskog projekta. Zainteresirani izvođač može dobiti troškovnik na uvid.
Poštovanje, radi se o stanu od 33 m2 koji je u lošem stanju i kojega bi preuredili na način da bi srušili zidove da dobijemo na prostoru (smanjimo kupatilo, otvorimo zidove). U privitku Vam šaljem moj crtež prostorija kako one sad otprilike izgledaju. Soba je velika, pa bi voljeli dobiti dvije ali su prozori na jednoj, užoj strani. Špajzu bi eliminirali na način da otvorimo zidove a smanjimo kupatilo kako bi dobili mjesta za dnevni, ili kako Vi mislite.
- Kupaona (cm x cm): potpuna renovacija (skidanje postojećih pločica, postavljanje novih, zamjena kade, umivaonika i wc školjke). - Kuhinja (cm x cm): demontaža postojećih kliznih vrata, skidanje postojećih pločica, postavljanje novih, rušenje zida veličine 92cm, premještaj utičnica i prekidača, ukoliko postoji u ponudi izrada kuhinje po mjeri. - Ulazni hodnik (cm x cm): demontaža postojećih vrata, uklanjanje parketa, postavljanje pločica, ukoliko postoji u ponudi izrada ugradbenog ormara.
Poštovani, šaljem vam sve što bi trebalo adaptirati u podrumskom stanu strdalom u poplavi Savska 6, Zagreb u vlasništvu Andrije a ( majka - zastupnica) 1. Treba skinuti knauf kojim je desni zid obložen 2. Sa tog zida skinuti žbuku do cigle, tretirati ga protiv vlage, ponovo ga ožbukati . 3. Tretirati sve zidove u stanu sredstvom protiv vlage te ga kompletno okrečiti sa krečom koji u sebi ima zaštitno sredstvo od vlage. 4. Ne kreči se samo dio lijevog zida koji je od cigle ali ga isto treba tretirati protiv vlage. 5. U kuhinji treba skinuti donje dijelove elemenata jer su povukli vlagu. Tu se za sad neće ništa novo raditi pa treba samo zavrnuti vodu. ( osim ako sami ne izrađujete elemente tad bih jedan element sa sudoperom) 6. Odvesti krupni otpad uključujući donji dio kuhinjskih elemenata, kauč, dijelove ormara i sve ostalo što treba ( npr. stari parket). 7. Kad se skine parket treba isušiti pod i premazati ga sredstvima protiv vlage a zatim ga nanovo betonirati ( izravnati visinu s kuhinjskim pločicama) 8. Beton ispolirati 9. Postoji osnovana sumnja da je cijev koja vodi od Wc- školjke u vanjski hodnik popucala uslijed potresa pa trebate utvrditi stanje. 10. Nad umivaonikom u kupaonici na slavini slabo teče voda pa ju treba promijeniti i na wc školjci poklopac. To treba biti neke umjerene cijene ne treba mi neki veliki luksuz ali ipak treba bita biti kvalitetno. 11. Susjedi, gospođi Vesni Bašić ( jer ja ne živim u tom stanu) kod koje je ključ stana obavezno pokažite gdje su ventili za vodu da se može zatvoriti kad nisam u stanu. Možete na njih ako nemaju staviti neke "ručice" da se lakše zatvaraju/otvaraju. 12. Klizna vrata na toaletu treba skinuti i baciti jer su natopljena vodom i zamijeniti ih novim. Može i vaša izrada ili ne znam kako to ide vjerojatno imate svoje dobavljače. 13. Ulazna vrata također su natopljena vodom pa ih treba zamijeniti zajedno sa štokovima. Tu bih stavila PVC- stolariju, nikakav luksuz, umjerene cijene i dobre kvalitete. 14. Susjeda Vesna mi je rekla da bi bilo dobro da se stave rešetke na prozore i nekakav betončić da se podigne kad čistači peru ulice da se ne slijeva na na prozor. Pa to molim vas pitajte nju jer meni je to sve bilo previše apstraktno, nisam si mogla predočiti pa nisam ni najbolje shvatila. 15. Utičnice dignuti na metar i pol od zemlje. Staviti utičnice s poklopcima. Provjeriti strujne instalacije ako treba zamijeniti ih. 16. Molim vas pošaljite mi troškovnik zajedno s predviđenim rokom početka i završetka radova na mail. Uz poštovanje ,