Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o kući na kat vanjskih dimenzija 6x10, nekakvih 90m2 neto stambene površine, Zanima me cijena izgradnje od temelja do "ključ u ruke" naravno s nekim srednjum materijalima znači trebam: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekat) 2. Osiguran nadzor i završno izvješće za dobivanje uporabne dozvole 3. Podovi (hidroizolacija, glazura, završni pod) 4. Sanitarije i keramika 5. Grijanje 6. Osigurana potrebna mehanizacija 7. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa spajanjem na razvodnu ploču sa osiguračima , utičnicama I prekidačima 8. Atest elektroinstalacija potreban za priključenje na mrežu 9. Kompletan razvod vodovodnih instalacija (dovod i odvod ) 10. Vanjski zidovi ukupne debljine do mm 11. Unutrašnji zidovi bandažirani, pripremljeni za bojanje 12. Silikat/akril završni sloj u boji po odabiru granulacije 1,5mm 13. Ravno krovište od panela 14. Ugrađen dimnjak promjera mm sa opšavom i kapom 15. Krovna konstrukcija izrađena po projektu sa daščanom oplatom / OSB ploča, postavljenom krovnom folijom, letva i kontra letva 16. Unutarnje stepenište vidjeti najjeftiniju varijantu (drvo, beton ili lim) 17. Kompletni limarski radovi u boji 18. Strehe i terase izvedene završnim slojem žbuke u boji 19. Vanjska PVC stolarija, profil sa dvo- ali troslojnim staklom 20. Ulazna PVC vrata 21. Unutrašnja stolarija od drveta 22. Vanjske kamene prozorske klupčice 23. Unutrašnje PVC klupčice/kamene po želji
Potrebna je nadogradnja 60cm nadozida i kosi krov na postojeću gradjevinu od m2. Krov je na dvije vode, s dva belvedera, tri krovna prozora i ne pokriva tarcu na kantunu kuce od nekih 9m2. Prije nadogradnje potrebno je probiti postojecu ploču, izliti dva nosiva stupa i izvesti AB stube s prizemlja na kat, a sve prema gotovom projektu. Posao je u mjestu Plat kraj Dubrovnika a svu dokumentaciju saljem zainteresiranom izvodjacu.
Kuća na kat, stara preko godina, na selu, u okolici Buzeta, zapuštena. Nastavlja se na susjedovu. Krov na nekim mjestima propušta, crijepovi otpadaju. Na katu je drveni pod na drvenim gredama. Pod u prizemlnju je prekriven kamenim pločama, odnosno zemljom. Tlocrtne površine cca 65 m2, ukupno sa okućnicom koja se prostire samo uz prednji ulazni dio kuće cijela parcela iznosi m2. Kuća ima struju i vodu. Na katu su 2 sobe, kuhinja i blagavaonica. U prizemlju je konoba na dvije razine: manji prostor sa ognjištem i drugi veći prostor. Željela bi obnovu kuće u postojećim gabaritima, da zadrži tradicionalni izgled, uvesti sanitarni čvor na katu i prizemlju. Urediti okućnicu u sklopu koje sada postoji poljski wc i pateci niski objekt koji je služio za držanje blaga, sve izgrađeno od kamena.
Potrebna nam je adaptacije obiteljske kuće. Kuća ima suteren (2 prostorije od 15m), prizemlje 80ak kvadrata i 1 kat koji su samo zidovi(roh bau) Potrebni radovi su 1. spajanje kanalizacije (kuca ima septičku) 2. Ugradnja centralnog grijanja 3. Ugradnja PVC prozora 4. Izgranja stepeništa kako bi se zatvorio ulaz u kuću 5. Završavanje prvog kata
Poštovani , zanima me projekt adaptacije stare i zapuštene pojate (štale) u mjestu Dolac Donji. Prostor je zarastao pa ga treba uz adaptaciju prvo i raskrčiti..ima oko 40kvadrata. Zanima me adaptacija u dalmatinskom stilu ,da ostane taj duh starog vremena i da se zadrži kamen. Unaprijed hvala
Trenutno stanje je 2 kuće koje se naslanjaju jedna na drugu. Planira se rušenje starije kuće i izgradnja novog objekta koji postaje sastavni dio druge kuće. Preuređenje druge kuće (malo modificirani pregradni zidovi....). Izgradnja ljetne kuhinje. Izgradnja bazena s plažom. Izgradnja kotlovnice i nove septičke. Proširenje terasa.
Kompletno unutarne utedjenje,nove elektro instalacije, nove vodoinstalaterske instalacije sa prosirenjem kupaone.ruseju zidova i od postojecih prostorija izrada dodatne sobe.nova stolarija ,sanacija krovista i pokrivanje limenim pokrovo. Po cijeloj povrsini.Kuca je dijelomicno sirine 4 mt.a dijelomicno 5 mt duzine cca a18 mt
Adaptacija kuce: - toplinska izolacija fasade cca m2 - izolacija ravnog dijela krova cca 30 m2 - ugradnja estriha, sike, stiropora na podove cca 80 m2 - postavljanje gips ploca na strop cca 80 m2 - ugradnja kamina - postavljanje plocica u kupatilu i kuhinji cca 16 m2 i cca 14 m2 - postavljanje parketa u ostalim prostorijama cca 50 m2
Obiteljska kuća na tri etaže prizemlje, prvi i drugi kat. Prizemlje 83,00 m2, prvi kat 75,00 m2, drugi kat 75,00 m2. Krov je ravni radi se o temeljnim trakama debljina 60cmx60cm beton C30/37, nadtemeljni zidovi su debljine 30 cm od blok opeke. Armatura je šipke u temeljnim trakama promjera 14 mm dok su poprečne debljine 8 mm. beton C25/30. Na fasadu bi išao stiropor, a estrih bi bio debljine 5 cm na sva tri poda, jedino ne znam ide li i na ravan krov estrih ili nešto drugo. Zanima me cijena rada po kvadratu i tko nabavlja mataerijal? Koliko nam treba betona u kubnim metrima, armature u kilogramima, blok opeka za zidove, i ostalih proizvoda za građenje.
Vanjska renovacija (krov, fasada,izolacija) Unutrašnjost: Zidovi, struja(stari kablovi i utičnice moraju biti zamjenjeni), podovi i stropovi, kupatilo sa novim odvodom i dovodom(nove crijevi) itd. Većinu stvari koja se može napraviti sama što se tiče odlaganja i skidanja starih elemenata npr. Lamperije bi odradili sami. Isto tako recimo i skidanje starih pločica itd. Bilo bi poželjni da jedna firma sve to može odraditi ili bar većinu posla i da posao bude odrađen na vrijeme. Isto tako bi voljeli da se sa istom firmom može i potpisati ugovor i eventualno nekakva garancija. Nije nam jako hitno. Što se tiče plaćanja voljeli bi znati okvirnu cijenu otprilike da znamo na šta možemo računati. Plaćanje na rate, ugovorom od prednosti ali nije uvijet.