Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Potrebna kompletna adaptacija stana u prizemlju kuce od cca. 80 m2 , rusenje pregradnog zida struja, voda, podno grijanje, plocice, gletanje i bojanje zidova. Isto tako dogradnja zida u vrtu, izgradnja betonske nadstresnice, betoniranje i poplocavanje vanjskog poda ispred kuce. Bojanje ogradnog zida u fasadnu boju.
Adaptacija male kuće (35m2): - niveliranje poda kuhinje i dnevnog boravka, open space prostor cca 20m2, postavljanje laminata i keramičkih pločica u prostoriju - adaptacija kupaonice - vađenje kade, skidanje stare keramike cca 8m2, vodoinstalaterski radovi dodavanja instalacija/cijevi za postavljanje lavaboa (trenutno ne postoji u kupaonici), postavljanje nove keramike za walk in tuš i postavljanje tuš vrata - zamjena 4 prozora s prilagodbama za nove prozore koji neće biti iste dimenzije - izbijanje 2 štoka i uređivanje otvora - prilagodba cijevi za vodu u kuhinji (za sudoper) - postavljanje knaufa cca 10m2 - električarski radovi (dodavanje utičnica, cca 5 jedinica) - postavljanje klima uređaja
Poštovani, tražimo ponudu na temelju troškovnika iz privitka. Čekamo trenutno samo da nam dođe građevinska dozvola, te se po dobivanju može početi sa radovima, što je vjerojatno otprilike . mjesec lipanj, srpanj. Radi se o katnici sa ravnim krovom bruto površine kvadrata na području općine Stupnik. Zanima nas opcija izvedbe visoki roh bau. Molila bih Vas ponude na temelju troškovnika koji je izdan od strane arhitekta.
Zdravo, želimo izgraditi prizemnicu bruto površine m2, stambene površine 70m2, te 30m2 natkrivene terase. Gradili bi klasično, ciglom. Krov bi bio blagog nagiba, s klasičnim drvenim krovom. Zanima me cijena za roh-bau izvedbu. u cijenu treba uključiti temeljnu ploču, konstrukciju objekta i izradu drvenog krovišta s limenim pokrovom. Hvala
Poštovanje, Za sada imam samo ideju. Dakle,treba mi savjetnik, vjerojatno arhitekt, koji bi mi na terenu izvidio mogućnosti, te ishodovao sve potrebne dozvole i napravio projekt. Imam dosta nedoumica, bit će tu potreban i geodeta angažirat, trebat će i darovnicu napravit od strane majke, znači sve to nema smisla raditi ako ustanovimo da je na terenu nemoguće izvesti montažnu gradnju. Zbog toga mi je potreban prvi korak u izvidu,i dogovoru koji dio sama radim a za koji dio u prikupljanju dokumentacije mogu angažirati osobu koja će to raditi Hvala
Zapravo me zanima ponuda za ICF gradnju, visoki roh bau. Bez hodnika, direktni ulazak u dnevni boravak koji je spojen sa kuhinjom. 2 sobe, veca i manja. Prostraniji WC sa tusem. Sto svjetlija kuca, sa kliznom stijenkom kroz koju se ulazi na balkon. U ovoj fazi bi me zanimala okvirna cijena radova pa bih onda dalje ja u suradnji sa svojim arhitektom radio projekt i ostalu dokumentaciju.
Prizemnica, m2 brutto građevne površine, glavni projekt je završen i predan na građevinsku dozvolu koju je realno očekivati kroz 3-5 mjeseci kada bi se moglo početi s radovima. Također su pripremljeni troškovnici te se mogu dostaviti zainteresiranim izvođaćima. Planirani radovi bi mogli započeti na proljeće te je rok za završetak proljeće (rok izgradnje 12 mjeseci).
RENOVACIJA PRIZEMLJA: adaptacija kupaone (1,40 x 3 m) premještanje wc šolje na drugo mjesto. Prenamjena spavaće sobe u kuhinju (3,7 x 3,10 m), sagledati mogućnost razbijanja zida kako bi se dobio otovreni prostvor prema dnevnom boravku (nosivi zid - nadvoj?), provlačenje instalacija za vodu i instalacije za struju. Zamjena poda (laminat ili slično). Dnevni boravak - postavljanje laminata. ADAPTACIJA KATA: oblaganje stepeništa i poda. Proširenje postojeće sobe obložene knaufom, izrada 3 sobe + kupaona + hodnik. Izolacija potkrovlja, provlačenje struje te instalacija centralnog grijanja. proširenje balkona.
RADI SE O POSTOJEĆOJ KUĆI ZA KOJU SAM ISHODIO NOVE PROJEKTE I GRAĐEVINSKU DOZVOLU JER NAMJERAVAM IZMIJENITI VANJSKE GABARITE KUĆE, A KOJI SE ODNOSE NA IZGRADNJU NOVOG ULAZA U KUĆU S NATKRIVENOM TERASOM DIMENZIJE 5X4 m TE IZGRADITI RAVNI KROV NA ISTOJ SA POTREBITIM IZOLACIJAMA. OBZIROM DA JE PODRUMSKI PROSTOR PREDVIĐEN KAO STAMBENI POTREBITO JE NAPRAVITI VANJSKI ISKOP I HIDROIZOLACIJU PODRUMSKIH ZIDOVA UZ POSTAVU KANALIZACIJSKIH I ODVODNIH CIJEVI TE ISTE SPOJITI NA GRADSKU KANALIZACIJU. RADOVE SAM ZAMISLIO U VIŠE FAZA OD KOJIH JE PRVA I MENI NAJBITNIJA O0DNOSNO ZA KOJU ME ZANIMAJU PONUDE : IZGRADNJA RAVNOG KROVA S IZOLACIJAMA, IZGRADNJA ULAZA U KUĆU ODNOSNO TERASE TE ISKOP I HIDROIZOLACIJA VANJSKIH ZIDOVA PODRUMA ( 15 X 8 X1,3 ).
Glavni projekt je u izradi, građevinska dozvola bi trebala biti gotova do 2-3mj. Sljedece godine Potreban je glavni izvodac za potpisat gradevinki dnevnik kroz cjelu gradnju. Zanimaju me cjene faza roh bau (temelji -€, zidovi - €, krov -€) ruke i materijal Uz roh bau bilo bi za raditi i strojno zbukanje. Gradnja je u novoj vesi petrijaneckoj, Varazdin. U privitku se nalazi idejno rjesenje.