Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Htjela bih renovirati kupaonu koja ima površinu cca 3 m2. Kupaona ima klasičnu kadu (zidana) i to je zapravo dužina jednog zida. Iznad kade su dva prozora koji se otvaraju na kip. Lijevo od kade su lavabo i WC školjka. Nasuprot lavaboa nalazi se radijator, a nasuprot kade su vrata . Ispod kade prolazi cijev od centralnog grijanja. U zidu na koji su smješteni lavabo i WC školjka nalaze se neke deblje cijevi zbog kojih u zidu postoji otvor pokriven metalnim vratašcima. Na zidovima su bijele pločice, a na podu male, tamnocrvene. Eto mislim da sam navela najbitnije elemente u opisu kupaone. Sada bih željela umjesto kade staviti tuš kabinu. Perilicu rublja, koja je sada u kuhinji želim smjestiti u kupaonu. Želim puno svjetla i malo veće ogledalo i ormar u koji bih smjestila sredstva za čišćenje, toalet papir, kozmetiku i sapune, šampone, ručnike... Ne želim nikakav luksuz već kvalitetnu i jednostavnu i praktičnu kupaonu.
Potrebni su nam svi papiri od prednacrta do papira kojima mozemo poceti graditi garažu sa spremištem od temelja 10x8m s ravnim krovom i hidroizolacijom. Visina garaže 2,6 m. Materijal cigla, a zatvoreni dio veličine 8x8, a ostatak natkriveno s ravnim krovom 2x8. Dvoja garažna vrata, 1 prozor i vrata kao izlaz na terasu. Mjesto gradnje je Nedelišće.
Potrebno je sljedeće: Impregnirati zidove ( kvadrata) dubinskom impregnacijom, poravnati zidove sa ljepilom koje u sebi ima vlakna da zidovi ne bi ispucali ,dvije ruke, gletanje zidova teranilom jedna ili dvije ruke, postavljanje kutnih lajsni ( oko prozora , na krajevima zidova), brušenje zidova, impregnacija i bojanje zidova i stropa ( kvadrata) dvije ruke.
Nakon legalizacije dogradnje obiteljske kuće i gospodarskih objekata, primjetili smo da je obiteljska kuća (koja ima važeću građevinsku dozvolu) izgrađena manjih dimenzija nego na dozvoli. Mi bi svakako željeli prikupiti svu potrebnu papirologiju da ista postane legalna i upišemo je u vlasnički list. Kuća je priz+1. kat+tavan, dimenzija cca 8x9m Što nam je sve potrebno za to?
Stambena zgrada - prizemlje, prvi, drugi kat i potkrovlje, ukupno 7 stanova. Potreban nam je 1. projekt sanacije potpornog zida zgrade 2. projekt hidroizolacije i dorade fasade (fasad je u dobrom stanju, ali radi greska u izvodenju imamo potrebne dorade na balkonima te vijencu ispod krovišta).
Objekat pravljen prije 30 godina pod dekom treba nadograditi 1 kat.Objekat je Legaliziran imam sve papire također i rješenje za nadogradnju ali mi je dozvola istekla u siječnju ove godine i sada trebam nove idejne projekte pošto su se kako kažu propisi izmjenili.To vam mogu objasniti u prisutnosti.
Potrebna je ponuda za izradu projektno‐ tehničke dokumentacije idejnog rješenja i glavnog projekta za potrebe ishođenja građevinske dozvole za izgradnju stambene obiteljske zgrade, pomoćne zgrade i bazena u naselju Lepšić na k.č.br., k.o. Lepšić. Planirana je izgradnja stambene obiteljske zgrade, pomoćne zgrade i bazena na čestici u vlasništvu investitora na sljedećem principu : 1) Obiteljska kuća do cca 80-ak m2 (prizemnica) koja bi se sastojala od 3 spavaće sobe (ne prevelike/svaka cca 10-12m2/bitno nam je da stane bračni krevet i manji ormar), kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog wc-a te omanjih prostorija poput smočnice i vešeraja (do 4m2 svaka) te terase koja bi vodila prema bazenu 2) Vanjski nenatkriveni bazen (najvjerojatnije kompaktne izvedbe/poliesterski/veličine cca 30-ak m2) - uz bazen postojao bi tuš te bi bazen imao toplinsku pumpu za grijanje bazenske vode 3) Sjenica za proslave (naime ona bi bila veće površine, u fiksno natkrivenom prostoru izveli bi vanjsku kuhinju sa potrebnim elementima te sanitarni čvor, a uz isti prostor ideja je staviti ogroman stol za smještaj do cca 30ak ljudi, dok bi na montažno natkrivenom dijelu tipa pergole bio prostor za ležaljke oko bazena). Ista sjenica bi jednog dana bila zatvorena kliznim stjenama kako bi se mogla koristiti i u zimskom periodu. Ponuda mora sačinjavati : IZRADU PROJEKTNE DOKUMENTACIJE IDEJNOG RJEŠENJA Provjera lokacijskih uvjeta čestice, razrada projektnog zadatka ‐ detaljno prikupljanje informacija o prikladnosti projekta, mogućnostima čestice te željenom konačnom rješenju. Izrada tlocrta idejnog rješenja novoprojektiranog stanja objekta kroz ispitivanje mogućih varijantnih rješenja i postavljanja koncepta projekta. Detaljna razrada kroz presjeke te vizualne prikaze objekta kroz vizualizaciju prostora. Prikupljanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja preko eDozvole. PROJEKTNU DOKUMENTACIJU GLAVNOG PROJEKTA ZA POTREBE ISHOĐENJA GRAĐEVINSKE DOZVOLE Arhitektonski projekt građevine Građevinski projekt konstrukcije Građevinski projekt vodovoda i kanalizacije Elektrotehnički projekt instalacija Strojarski projekt TEHNIČKO SAVJETOVANJE Ishođenje svih potrebnih uvjeta, mišljenja, suglasnosti i potvrda glavnog projekta Ishođenje pravomoćne građevinske dozvole Koordinacija svih struka pri izradi projektne dokumentacije
U prizemlju obiteljske kuće je velik stan od cca m2 od kojeg bismo napravili dva manja stana. Potrebno je napraviti zid između dva dijela stana, stražnji, manji dio bi ostao takav kakav je, a u prednjem većem dijelu stana je potrebno smjestiti kupatilo i kuhinju te vidjeti da li je izvedivo srušiti ili djelomično srušiti jedan pregradni, nenosivi, zid.
Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu putem legalizacije. Kuća nema prozore niti vrata - roh bau Trenutačno nam ne odgovara raspored prostora te bismo htjeli vidjeti prijedloge ideja kako reorganizirati prostor shodno našim potrebnama. Možemo raspraviti sto su nase potrebe putem sastanka, zasad je bitna Generalna ponuda i prvi kontakt.
Zelio bih razdjeliti kucu na dva zasebna stana. To bi zahtjevalo uklanjanje unutarnjih stepenica i gradnju vanjskih za pristup katu kuce te prenamjenu nekoliko prostorija. Trenutacno na katu se nalaze samo spavace sobe i kupaona te bi trebalo dodati kuhinju i dnevni boravak, dok u prizemlju bi trebalo dodati spavace sobe.