Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Radi se o starijoj kući i nedovršenom objektu, jako loše izvedbe pa sam se odlučio za rušenje, te bi trebao informacije što je sve potrebno da se to legalno riješi i premjesti priključak struje privremeno na stup. Gradnja novog objekta je u planu nešto tipa montažne kuće, al za sada nije hitno te trebam arhitekta za daljnju suradnju. Hvala.
Poštovani, Planiramo adaptaciju stambenog prostora koji trebamo prilagoditi za stanovanje 4 osobe, dvoje odraslih i dvoje tinejdžera. Imamo na raspolaganju dva zasebna stana (Stan br. 5 od 65,46 m²,i Stan br. 6 od 45 m²), jedan do drugoga, te opcije: 1. Adaptaciju većega stana (Stana br. 5 od 65,46 m²): - Stan se sastoji od predsoblja (ulaznog prostora – hodnika), izbe, dnevnog boravka, i balkona, blagovaonice i kuhinje, hodnika, kupaonice i spavaće sobe. - Stan želimo prilagoditi za stanovanje 4 osobe, dvoje odraslih i dvoje tinejdžera. - Planiramo obnovu kupaonice i kuhinje, izgradnju dodatnog WC-a, te prenamjenu dijela dnevnog boravka u spavaću sobu za odrasle. - Spavaća soba bi bila soba za tinejdžere. - Također želimo perilicu rublja i sušilicu smjestiti izvan kupaonice, te što više prostora za odlaganje. - Balkon bi ostavili da ostane kao takav. 2. Spajanje dva stana: - U tom slučaju bi ostala obnova kupaonice i kuhinje u većem stanu i izmještanje perilice i sušilice iz kupaonice. Ne bi bilo potrebe za izgradnjom dodatnog WC-a i prenamjenom dnevnog boravka u spavaću sobu. - Ideja je napraviti prolaz u drugi stan tako da se, kad više ne bude potrebe, prolaz može lako zatvoriti. - Drugi, manji stan (Stan br. 6 od 45 m²), sastoji se od: ulaznog prostora (hodnika), kupaonice, dnevne sobe s kuhinjskom nišom i spavaće sobe. U tom stanu je prethodni vlasnik zatvorio lođu i ostao je dio (tog nekad vanjskog zida) koji bi se mogao (trebao) ukloniti. - U slučaju spajanja stanova ne bi bilo potrebe za drugom kuhinjom pa bi uklonili kuhinjske elemente a instalacije sakrili. - Ideja je da drugi, manji stan, prvenstveno bude za tinejdžere, da svatko ima jednu sobu, a da se od dijela dnevnog boravka i kuhinjske niše „izvede“ još jedna soba koja bi bila nešto kao soba za goste. Nisam našao tlocrt s dimenzijama većeg stana, po potrebi mogu sam izmjeriti i poslati. Kao i dodatnu dokumentaciju ako treba (ZK izvadak i slično).
Poštovani, Planiramo adaptaciju stana koji se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Stan je potrebno prilagoditi za stanovanje 4 osobe, dvoje odraslih i dvoje tinejdžera. Planiramo obnovu kupaonice i kuhinje, izgradnju dodatnog WC-a, te prenamjenu dijela dnevnog boravka u spavaću sobu za odrasle. Također želimo perilicu rublja i sušilicu smjestiti izvan kupaonice, te što više prostora za odlaganje.
Postovani, Kvadaratura je okvirna. Kuca se sastaji od dva kata i potkrovlja. Prvi kat je kompletno adaptiran i useljiv. Neophodni radovi su odvajanje prvog i drugog kata, kao i potkrovlja u zasebne jedinice. Drugi kat i potkrovlje imaju struju, vodu i zidove. Neki od unutrasljih zidova je neophodno premestati, jer plan je napraviti po dve sobe sa dva kupitala. Prvi kat ima samo jedno kupatilo sto nije prakticno. Neophodno je i dovristi terase na drugom katu i potkrovlju, kao i adaptirati prostor oko kuce da se dobije sto vise parking mesta. U ovo momentu zelimo se informisati o procesu i cenama. Srdacan pozdrav, Aleksandar i
Obiteljsku kuću na dvije etaže (prizemlje i gornji kat) koja ima unutarnje stubište želimo pretvoriti u dva zasebna stana i podjeliti između brata i sestre. U elaboratu kuće je jasno da je kuća namjenjena jednoj obitelji u kući na dvije etaže s toga nam je potrebna izvedivost i najiskoristiviji plan za preinaku prostorija koje su prije imale drugu funkciju. Također nakon idejnog plana i provedbe, namjeravamo etažirati kuću sa zasebnim dvorištima. Želja nam je da izbjegnemo unutarnje stubište kako bi oslobodili prostor na prizemlju no to povlači neka druga pitanja i troškove kao što su: salivanje ploče na tom djelu iznad stepenica, riješenje vanjskih stepenica sa željom da budu pokrivene i u više katova zbog nakošenosti, legalizacija takvih stepenica, problem nosivih zidova i preinaka već zadanih prostorija . Htjeli bi troškovnik i ideju kako bi mogli ponuditi nekoliko rješenja obje stranke , što uključuje financijski i ideju da stubište možda ipak ostane gdje je, sa saznanjem mogućih komplikacija pri etažiranju. LP
Pozdrav, molim vas za više info, htjela bih znati koliko bi mi cca trebalo novaca za potpunu adaptaciju i bolju iskoristivost stana kojeg posjedujem i živim u Zagrebu. Na koji način radite, prvi korak pretpostavljam da je neko savjetovanje, po kojoj cijeni i koji su koraci? Najviše bi voljela ako bi ste mi prvo dali prijedlog renovacije stana uz veću iskoristivost prostora, jer imam spavaću, pa potom ako imate ekipu za renovaciju bilo bi super pa da radimo na način ključ u ruke. Hvala. Lp,
Namjera mi je uređenje potkrovlja, zavisno o mogučnosti ishođenja dozvole kod ureda za urbanizam općine Lumbarda. Obiteljska kuca se sastoji od prizemlja i jednog kata, te potkrovlja. Moja namjera je uredenje ili podizanje visokog potkrovlja. Zanima me mogućnost obzirom na trenutno stanje, lokalne propise i ostale uvjete.
Želimo graditi montažnu kuću za odmor za cjelogodišnju upotrebu. Prizemnica sa cca 80 m2 netto površine, trebamo min 2 spavaće sobe, roditeljsku i dječju, kuhinju, blagovanje i dnevni prostor, kupaonicu i dodatno wc. Vani trebamo nenatkrivenu terasu sa vanjskom kuhinjom, potencijalno natrkivanje pergolom. Krov dvostrešni sa korištenjem jednog dijela tavanskog prostora za spremište. Kako je lokacija ruralna i u gorju htjeli bi da se kuća što više stopi sa okolišem. Parcela je širine uz cestu 23 m, dužine 84 tj. 90m, sveukupno 1. m2, dok je oko m2 sjevernog dijela građevinski dio (otprilike 23x33 m). Teren je poprilično ravan, trenutno livada. Ima mogućnost priključka na struju i vodu, glavna cesta je u blizini, dok nam je ideja u budućnosti postaviti solarnu elektranu i sustav korištenja kišnice za navodnjavanje vrta. Parcela ima prekrasan pogled u smjeru juga na šumu sa potokom i na gorje u smjeru zapada. Ostali negrađevinski južni dio parcele bi koristili za dječji park, i vrt sa voćkama i povrtnjakom. Za grijanje, hlađenje i pripremu tople vode razmišljam o dizalici topline.
Kupio sam dvije nekretnine: kuću na ulici Sedlo u Zagrebu, i građevinsko zemljište od m2, koje se nalazi odmah do kuće (Katastar kaže da se na njemu nalazi zgrada od 14m2, ali u stvarnosti nema. Nema ništa na njoj, zgradu su uklonili prethodni vlasnici). Želim izgraditi malu zgradu na tom zemljištu koja će služiti kao teretana. Rečeno mi je da možemo izgraditi oko 28 m2 bez posebnih građevinskih dozvola, a možda čak i više ako gradimo odmah uz kuću. Moje vlasništvo je registrirano u zemljišnoj knjizi, ali još nije ažurirano u Katastru. Trebam razumjeti pravila gradnje na tom zemljištu, saznati maksimalnu moguću veličinu objekta koji možemo izgraditi bez posebnih dozvola i točnu lokaciju za gradnju. Potom trebam izraditi plan projekta za što brži početak gradnje, izgraditi teretanu te urediti svu potrebnu dokumentaciju (Katastar, projekt i sl.). Ako je komunikacija moguća na engleskom, to bi bilo poželjno, ali nije obavezno.
Objekat je zapicet godine na gradevinskoj parceli kojeg je bio vlasnik moj pokojni otac. Naslijedio sam objekat (sud na Korculi izdao rjesenje o naslijedivanju) na koji sam natavio gradnju do zavrsetka istog. Potrebno mi je legalizovati objekat i nadam se da vi pruzata te vrste usluga. Hvala unaprijed i LP