Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
objekat bi trebao biti roh-bau to znaci temelji ploca zidovi gornja ploca bez krovista vodo nepropusna i izolirana na parceli je postojeci objekt 5mx5m oko kojeg bi se napravio novi temelj i taj objekat bi trebalo srusit i iskoristit taj materijal za ispunu unutar temelja od pristupnog puta parcela je blago koso prema dole 14m uz cestu i 11m u dubinu sto znaci da bi objekat bio manjih dimenzija cca 60-65m2
Poštovani, imamo pravomoćnu GD. Zemljište je u Brdovcu - pokošeni ravan teren bez drveća i žbunja, pristup parceli širokom asfaltiranim putem. Zatvore (vanjske prozore i vrata), unutarnja vrata, sanitarije te podne obloge nabavili bi samostalno. Osim sustava grijanja i hlađenja, potrebni su nam svi ostali radovi.
Potrebna kompletna adaptacija kuće, promjena krovišta i priprema krovišta za potkrovlje, promjena stolarije na cijeloj kući, proširenje balkona u terasu, postavljanje podnog grijanja, fasada, ograda na terasu, uređenje potkrovlja u kojem je potrebno postaviti pregradne zidove(knauf), krovni prozori, uređenje stepenica, adaptacija kupaonice, uređenje kuhinje i postavljanje kompletnih instalacija za kuhinju, gletanje i bojanje zidova u cijeloj kući, postavljanje lamita i keramičkih pločica u kući na na terasi. Za kuću veličine kvadrata. Hvala.
Adaptacija kuće koju kupujemo. Najprije neka ponuda i rokovi da znamo organizirati sve. Katnica dolje kamen, gore ima stiropor oko 70-ih građena 90 kvadrata dolje i toliko gore. Pretvaranje garaže u sobu, srediti dvije kupaonice, odnosno od wc-a napraviti kupaonicu (ili dva prostora: jedan sa Wc om, drugi walk in-izbijanje zidova ) i druga kupanica u walk in. Zamjena stolarije vanjske i unutrašnje, zamjena krova, fasada, podno grijanje, izolacija.
Prizemnica. Tlocrt je prema skici. Dimenzije na skici nisu točne u decimalu. Zanima me okvirna cijena jer smo tek na početku projekta. Visina je standardna, prozori i vrata standardni. Još ništa nije definirano tako da se ponuda može odnositi na standardnu izvedbu koju su izvođači do sada radili na ostalim objektima.
Prizemnica. Tlocrt je prema skici. Dimenzije na skici nisu točne u decimalu. Zanima me okvirna cijena jer smo tek na početku projekta. Visina je standardna, prozori i vrata standardni. Još ništa nije definirano tako da se ponuda može odnositi na standardnu izvedbu koju su izvođači do sada radili na ostalim objektima.
Trebao bih temelj oko parcele betonirati, duzina 83m, dubina i sirina po potrebi(u zemlji). Nakon toga u duzini od 77m nadtemelj sirine 20cm i prosjecne visine 60cm. U kaskadama. Ostalih 6 metara je ulaz na parkiraliste. Kompletna usluga sa radom i materijalom. Nema struje i vode na parceli niti u blizini.
Priprema terena za Sportski Centar Od radova izdvajamo: 1.kanalizacija (cca m) 2.voda (4 x kupatilo+kuhinja) 3.struja (4 x kuća ) 4.ogradni zid (cca m) 5.rubnjaci x8x22 cm (cca metara) 6.opločnici d6cm (cca m2) 7.betonaža 8.postava željeza (armiranje) 9.hidro izolacija v4 ljepenka (cca m2) 10.izrada industrijskog poda (cca m2)
Evo podatci o objektima: Sesvete, Zagrebačka cesta – k.o. Sesvete Novo, blizu ulaza u Sesvete iz Dubrave Sesvete, Zagrebačka cesta – k.o. Sesvete Novo, blizu ulaza u Sesvete iz Dubrave S obzirom na potražnju nekretnina na tržištu, savjetovano nam je s više strana da svaku zgradu posebno pretvorimo u stanove i tako prodamo. Vi vjerojatno radite i za veće investitore pa nam možda možete preporučiti i arhitekta/projektanta koji bi nas pratio.
Planiram gradnju prizemnice netto površine do 75 m2. Mogućnost izgradnje i galerije, terasa cca 25 m2. U objektu su potrebne, spavaća soba, kuhinja, dnevni boravak, kupaona, radna soba i gospodarska prostorija. Svakako po mogućnosti da u visoki ROH BAU ulazi instalacija struje, vode i dizalice topline.