Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Površina čestice: m2 Trenutno stanje čestice: U dvorišnom dijelu većine čestica izgrađene su poluugrađene i ugrađene stambene i pomoćne građevine tlocrtne površine m2 predviđene za rušenje Želje investitora: Rušenje svih postojećih objekata na građevnoj čestici i izgradnja nove stambene građevine maksimalnih m2 građevinske (bruto) površine, odnosno cca. m2 neto građevinske površine. Stambena građevina bila bi namijenjene za stanovanje dvije obitelji po dva člana i odvojenih prostora (stanova) za iznajmljivanje, kojim bi se postepeno vraćala investirana sredstva u izgradnju građevine. Poželjno je da građevina ima što veće karakteristike niskoenergetske građevine koja će u što većoj mjeri biti neovisna na način korištenja obnovljivih izvora energije (debljina zidova i odabir materijala za gradnju stambenog objekta, sustav grijanja koji iskorištava obnovljive izvore energije – dizalica topline ili sl., stolarija više energetske učinkovitosti, pozicija građevine u odnosu na kretanje sunca sl.). Osim niskoenergetskih karakteristika, bitne su i sljedeće osobine objekta: • otpornost na potrese • otpornost na poplave • otpornost na požare • zvučna izolacija između stambenih prostora • stabilnost i trajnost objekta • mogućnost brze gradnje (unutar godine dana) ili paralelne gradnje (osiguravanje životnog prostora na postojećoj čestici tijekom većeg dijela granje) – trenutno na građevinskoj čestici živi obitelj od tri člana, te je brzina gradnje prioritet (montažna gradnja, Ytong sustav gradnje ili sl.).
konoba u masleniku, nije legalizaran prostor za traktor 15 m2 i nadstrešnice 30m2
Objekt je prizemnica sa ravnim krovom -4 sobe - gostinjski Wc -kupaonica i wc - Kuhinja -Boravak -Vešeraj -Smočnica -Kotlovnica -Garaža za dva automobila
Kuća za odmor u Tribunju 72m2 pod prvom pločom, želimo nadogradnju 1.80 visine da dobijemo potkrovni apartman sa vanjskim stepenicama i terasom. Kuća prizemnica ima građevinsku dozvolu i projektu dokumentaciju iz godine. Adresa kuće je Put Vodica 31, Tribunj. Katastarska čestica kuće je i /2. U privitku izvadak iz zemljišne knjige. Lp
Trebam namjestiti kuću za odmor u novom modernom stilu.
Nadogradnja krova koji bi imao stambeni prostor.
Prizemnica do 50 metara kvadratnih s mogućnošu dogradnje kata. Prizemlje dvije sobe, dvije manje kupaonice, a po cijeloj duzini z prednje strane kuhinja i dnevni boravak s staklenim stijenama. Da li je za isti projekt/gradnju potrebna građevinska dozvola pošto se radi o manjem objektu do 50m2 ili je dovoljan glavni projekt i prijava za gradnju? Svakako me možete kontaktirati i na broj mobitela da dogovorimo detalje.
Nadogradnja več postojeće kuće nacrt
2Kuce na dvije etaze svaka ima m2, kuce su iste
3D projektiranje, krov raditi dvoetazno prizemlje i kat legaliziran i ima projekt i rade parcelizaciju krov nema nacrta - nisko krovište, mogu li se napraviti dvije sobe i wc, pravni savjet što se može napraviti, najbolju opciju što se može unutar konstrukcije 60 m2 prizemlje ostave - jednu prenamjeniti u poslovni prostor parcela m2