Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
U procesu sam ishođenja građevinske dozvole za montažnu kuću u Privlaci pored Zadra. Trebam ponudu za izradu zemljanih radova, armirano-betpnskih radova i izolaterskih radova i ugradnje elemenata vodovoda i odvodnje te preostalih obrtničkih radova kada se kuće izgradi. U prilogu se nalaze troškovnici i projekt vodovoda i odvodnje za kojega nemam posebni troškovnik, ali su u projektu definirane sve stavke.
Obiteljska stambena zgrada ima jednu stambenu jedinicu koja se sastoji od: natkrivenog ulaza, ulaza/vjetrobrana, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, terase, spavaće sobe, wc-a, kupaonice, stubišta, hodnika, dječje sobe, ostave/kotlovnice, garaže u prizemlju te galerije i tavanskog prostora u potkrovlju.
Rekonstrukcija i dogradanja obiteljske kuće m2 . Postoji građevinska dozvola. Potrebno je rušenje postoječeg stanja visoke prizemnice, te ponovna izgradnja prizemlja i katate cijelokupna obnova objekta , krovište, fasada, izolacije, unutarnje uređenje, podno grijanje, vodovod, odvod, el. instalacije, podne obloge .... (u obzir dolaze i podizvođači po potrebi).
Kuća se nalazi na sv.duhu, trebamo adaptaciju prizemlja i dijela suterena i potkrovlja. Trebat ćemo rezati ploču u potkrovlju jer trebamo probiti za nove stepenice. Prvo što trebamo je rušenje zidova, micanje i stavljanje novih instalacija, rezanje ploče za nove stepenice (ploča je mješovita), te zatim stavljanje nove podne glazure u prizemlju, postavljanje keramike, betoniranje prilaza ispred kuće itd. Imamo izvedbeni projekt i troškovnik od arhitekta.
Tražim ponudu za gradnju male (~m2) dvokratne kucu u Viniscu. Želim radove da se odnose po propisima u projektima i želim da je odgovoran vodac. Tražim da se strogo održava knjigovodstvo gradnje, dnevno slikanje rada sto dopustaju pregled posla ako nisam na terenu. Tražim da sa zavrskom gradnje kuca je dostavlja mogućnost za borovanje (poslovi zavrsnih radova mozemo dogovoriti).
Poštovani, trebamo dogradnju na trenutni objekat. Dograđuju se dvije prostorije cca 5*4 metra tlocrtno, jedna iznad druge (prizemlje i potkrovlje), te stubište u produžetku, cca 2,5*2 metra koje vodi iz te novoizgrađene prizemne prostorije u novoizgrađenu prostoriju potkrovlja. Potrebna je također rekonstrukcija krovišta na način da pola trenutnog krovišta ostaje isto konstrukcijski ali se stavlja nova drvna građa, a druga polovica krovišta se skida i radi se novo (položenije) koje pokriva pola sadašnjeg objekta i novosagrađeni dio. Prekrivanje krovišta limenim pokrovom. U privitak su stavljene skice i dimenzije dogradnje radi lakše vizulalizacije onog što bi trebali. Unaprijed zahvaljujem na Vašim ponudama i stojim na raspolaganju za sva daljnja pitanja. LP,
Poštovani, Molimo ponudu za zidanje zidova objekta, prema slijedećem troškovničkom opisu: TROŠKOVNIČKI OPIS: Dobava materijala i zidanje fasadnih opečnih zidova Debljine 25,0 cm opekom tipa Wienerberger Profi 25, dimenzije 37,5/25/24,9 cm, vezni materijal Dryfix ljepilo u tubama. U cijenu je uključeno čišćenje i vlaženje površine opeke prije nanašanja veznog materijala, zapunjavanje fuga, rezanje opeke za zidarski vez, završna obrada vertikalnih špaleta otvora, kao i poklopnih ploha prozorskih parapeta (podrazumijeva ravnu površinu), te potrebnu skelu i ostala pomoćna sredstva (oplata...). Izvedba striktno po uputama proizvođača. Obračun po m3 stvarno izvedenog zida.
Zidana nastamba za stoku površine 40 m2. Treba se sastojati od tri puna zida (ako imaju otvore moraju na njima imati mrežu) s nadstrešnicom (krov), dok četvrta strana radi zaštite od velikih zvijeri, mora biti od armaturne mreže, minimalne visine 2,30 metara, koja u donjem dijelu ima gustu žičanu mrežu učvršćenu ili ukopanu u podlogu.
Poštovani Javljam se u svezi preuređenja naše obiteljske kuće. Kao što vidite ona je sada stara i neugledna. Voljela bi da mi napravite prijedlog tako da se uredi potkrovlje, koji bi se nastavio na drugi objekt koji se vidi na slici kuća 4. Taj objekt bi trebalo ponovno izgraditi. Po mojem planu dolje bi bi stan u kući kako je i sada, a gore u potkrovlju bi bio drugi stan u kojeg bi se ulazilo posebnim ulazom iz tog drugog objekta. Dimenzija same kuće je 4,5m x 14m. a objekt iza kuće je šupa (koja je legalizirana kao šupa) koju bi nanovo sagradili. U prizemlju bi bilo prostorija za smeće, radiona za majstora (gazdu), spremište za drva, ulaz u gornji stan i prolaz za izlazak na vrt iza kuće te spremište za bicikle skije itd. U potkrovlju bi bio stan. Raspored ne znam, to ćete Vi predložiti, Voljeli bi da se iza gornjeg stana na kraju stana nalazi terasa s koje bi se moglo silaziti u vrt. Imamo limitirani prostor jer nam je parcela široka tek 8,5 m. Možda je to puno za početak. Svakako ćemo se čuti u svezi detalja. Voljela bi da cijela kuća izgleda kao cjelina, lijepo uz neke detalje koje je čine posebnom.
Gradjevinska dozvola je u fazi ishodjenja.Potrebno je skidanje postojeceg krova,rusnje postojecih skala kao i sirenje kuce prema idejnom nacrtu.Podizanje stana na zadnjem katu sa AB krovnom plocom ostatak terace hydroizolirati i postaviti plocice.,.Cijena izvodjenja moze biti kljuc u ruke ili visoki Roh bau..Takodjer bi me zanimallo vrijeme potrebno za izvrsiti navedene radove.