Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
d.o.o.u osnivanju, za turizam koje u dugogodišnji najam od fizičke osobe (ujedno i vlasnika d.o.o.) uzima kuću za odmor u roh-bau dovršenosti. Vlasniku isplaćuje mjesečni zakup, ulaganjem u tuđu imovinu privodi objekt svrsi i iznajmljuje objekt turistima direktno i putem drugih turističkih agencija. U početku bez zaposlenih, u planu 1-3 zaposlenih.
Stan od 90 kvadrata! iz jedne sobe napraviti 2, prozorima tj protokom zraka u stan! Renoviranje kupaone stavljanje tus kabine s podnim odvodom, ugradbeni kotlic! Zamjena zidnih i podnih plocica! Renoviranje Wc-a ugradbeni kotlic, zamjena skoljke i lavaboa te zidnih i podnih plocica! Rusenje zida u dnevnom boravku kako bi se dobio otvioeni prostor kuhinje, blagavaone i dnevne sobe! Pomicanje odvoda za kuhinju. Smanjivanje kuhinje za prostor garderobe u koju bi se smjestile susilica i perulica vesa! instakacije! Stolarski radovi za ormar u hodniku! Elektrointalacije kroz cijeli stan! Zamjena kompletne unutarnje stolarije.
U prilogu Vam šaljem nacrt stana i označeni dio koji bi trebalo renovirat. Šaljem Vam i nešto fotografija stana u trenutnom stanju. Naime što se tiče radova: 1. Kompletno renoviranje kupaone znači nove pločice , nove cijevi i napravili bi novi ulaz u kupanu iz hodnika a ne da se ulazi iz spavace sobe 2. Kompletno renoviranje kuhinje, znači nove pločice i pituravanje 3. Kompletno renoviranje dnevnog boravka , znači novi laminat i pituravnje 4. Novi otvori na terasi PVC 5. Na dio terase bi stavili nadstrešnicu, tako da dio terase bude pod krovom Nadam se da sam Vam uspio malo približit situaciju. Unaprijed zahvaljujem
Renoviranje prizemnog stana površine 80 m2, plus terasa površine cca 20 m2. Potrebno je potpuno renoviranje 2 kupaonice (cijevi, keramika, sanitarije), izvaditi parket, sanirati betonski pod, djelomično podno grijanje, postaviti laminat, vrata i dovratnike (7 kom), provjeriti strujne instalacije (zbog nekoliko poplava stana iznad) te sanirati pp, urediti smočnicu, soboslikarske radove i kuhinja po mjeri.
Otvaranje firme: Firma se bavi uslugama uređenja noktiju. Za cca 6 mjeseci planiramo zaposliti još jednu osobu (ukupno dvoje). Sami vršimo plaćanja internet bankarstvom i sami vodimo skladište. Molim da u ponudi razdvojite trenutnu opciju s jednim zaposlenim i koliko možemo očekivati kad budu dva radnika.
Demontaža keramičkih pločica, sanitarija, laminata i sobnih vrata. Demontaža starih instalacija vode, odvoda, struje. Rušenje pregradnih zidova od betona (otprilike 4 m2). Čišćenje i odvoz šute i ostalog otpada. Postavljanje nove instalacije vode i odvoda u kupaoni (dimenzija kupaone 2x2x2,5 m) – instalacija za potrebe kade ili tuš kabine, umivaonika, WC školjke, perilica rublja. Postavljanje nove instalacije vode i odvoda u kuhinji – instalacija za potrebe sudopera i perilice suđa. Postavljanje nove instalacije centralnog grijanja zbog premještaja radijatora (1 kom) Postavljanje nove instalacije struje. Postavljanje novog razvodnog ormara sa automatskim osiguračima i FID sklopkom. Postavljanje novih modularnih prekidača, utičnica 35-40 kom. Krpanje zidova i podova nakon postavljanja nove instalacije struje, vode i odvoda. Obrada zidova usljed rušenja. Postavljanje nove suhe glazure (OSB ploče) površine 25 m2. Postavljanje keramičkih pločica na pod kupaonice. Dimenzija kupaonice 2x2x2,5 m. Postavljanje keramičkih pločica standardnih dimenzija na zidove kupaonice do pune visine zidova ( visina 2,5 m). Postavljanje keramičkih pločica na pod lođe 6 m2. Skidanje stare boje sa zidova i stropova. Impregnacija zidova i duplo gletanje zidova i stropova. Bojanje zidova i stropova u bijelu boju. Postavljanje laminata i novih kutnih lajsni cca. 60 m2. Montaža sanitarija (tuš kabine, umivaonika, WC školjke, vodokotlića, miješalice umivaonika i tuša. Montaža radijatora 4 kom .
Kompletna renovacija kupaonice i wc-a s rušenjem dijela zida radi proširenja. Zagrađivanje dijela dnevnog boravka s knaufom da se dobije mini spavaća soba, micanje stare kuhinje i nova koja se radi na drugom zidu. Zamjena dvaju drvenih prozora i balkonskih vrata s PVC prozorima i vratima. Djelomično dizanje laminata i postavljanje parketa, dizanje pločica u sadašnjoj kuhinji i postavljanje u novoj. Razmještanje radijatora.
Radi se o kompletnoj adaptaciji dvoetaznog stana donji kat od 38 kvadrata, adaptacija kupaonice, pomicanje jednog manjeg zida, adaptacija kuhinje (bez namjestaja i aparata), na donjem katu nije potrebna promjena prozora promjena stepenica, adaptacija gornje kupaonice, terase, promjena krovnih prozora i terasnih vrata. Tlocrt u prilogu.
Preuređuje se hodnik, kupatilo,dnevni,spavace sobe. Želimo dignuti dosadasnju podlogu da se izjednaci s kuhinjom i postaviti podno, renovirati kupatilo, postaviti plocice i laminat, bit ce potrebno razbijati zidove zbog izlaska na terasu, ovisno o cijeni i knauf na stropove, kompletna renovacija. Radim u smjenama, ali uglavnom od srijede do nedjelje radim jutarnju, pa je moguce uspostaviti kontakt popodne, oko 5 po hrvatskom vremenu. Hvala. Dolazimo u Rijeku za mjesec dana i htjeli bi da tada krenu radovi.
Renovirala bih prostor stare kuće kod Velike gorice .Prostor je otvoreni velicine oko 35m2.Od toga bih napravila malu kupaonu,spavacu sobu i otvorenu kuhinjicu sa blagavaonom i dnevnom u jednom. znači izrada kupone, postavljenje vodovodnih instalacija, pregrade od kanufa, bojanje postavljanje parketa.