Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Gradili bismo obiteljsku kuću za život u Velikoj Rakovici (Samobor). Obzirom da imamo 2 kćeri (15 i 6 godina) važno nam je da kuća ima 3 spavaće sobe. Voljeli bismo imati i 2 kupaonice (jedna u roditeljskoj sobi i druga između dječjih soba). Ono što znamo da želimo je i mali vešeraj za kojeg nam je važno da je na katu gdje bi bile i sve spavaće sobe. Prizemlje bi sačinjavalo sobu dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom (open space). Ideal o bi bilo da postoji i mala špajza. Voljeli bismo imati i zatvorenu garažu, idealno za dva auta. U kuću bi se ulazilo na glavni ulaz i kroz garažu. Obzirom da svi u obitelji volimo kuhati i puno vremena provodimo kuhajući bitno nam je da je kuhinja praktična i prostrana. Trenutno živimo u kući blizu šume s malo susjeda pa smo navikli na privatnost i to da nam je dvorište ustvari dnevni boravak pa bismo i u novoj kući voljeli koristiti dvorište u velikoj mjeri. Parcela na kojoj bismo gradili površine je m².
Prizemni objekat (bez podruma) sa kosim krovom velicine Od 60 do 80 m2 + 20m2 terase Minimalno 2 spavace sobe, plus ,dnevni boravak sa kuhinjom ,toalet i kupatilo. Fasada imitacija kamena ,krov klasicni crijep Grijamje na el.energiju Velicina zemljista je m2 uz prometnicu Moze i tipski projekat slican opisanom.
Obiteljska kuća za dvije starije osobe kojima povremeno dolazi obitelj u posjetu. To bi trebala biti prizemnica sa dnevnim boravkom, kuhinjom te blagovaonica, a sve kao jedan prostor (može biti polu prividna Pregrada). U boravku bi bila sljedeća garnitura koja se može razvući u ležaj. Privatni dio bi mogao biti sa jednom ili po mogućnosti dvije spavaće sobe i kupaonica (tuš kabina 90*90, umivaonik, WC, perilica i bide). Jedna soba min. 3*3m. Zamišljali smo da se napravi pod krovom, a iznad soba i kupaonice (niži strop cca. 2,4) galerija - samo popodjeni prostor za složiti 2-3 madraca za spavanje djece. Ulaz bi bilo dobro da je sa sjeverne strane i zaštićen od sjeveroistočnog vjetra. Sa južne strane, možda sa zaokretom na zapadnu stranu bi bila terasa na koju bi izlazili iz boravka ili kuhinje. Barem djelomično bi trebala biti natkrivena (možda produžena krovna ploha).
Zanima nas renovacija etaze koja je podijeljena na dva stana ukupne velicine 70-ak m2. Stan je u maloj zgradi (samo 4 kata) na 1.katu bez lifta. Buduci da smo mlada obitelj stan zelimo prilagoditi da vise odgovara nasim, a ne nekadasnjim studentskim potrebama. Zgrada je napravljena . Molimo ponudu za renovaciju cjelokupnog prostora.
Rekonstrukcija postojećeg objekta s gradnjom nove građevine zajedno s temeljima (prizemlje+prvi kat) s ravnim krovom bez podruma. Bruto kvadratura m2. Kuća sadrži od prostorija: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, spremište, 4 sobe, 1 kupaona (tuš i WC zajedno), 1 kupaona (kada i WC zajedno), tehnička soba, stubište, hodnik, gornja i donja terasa. Lokacija: Koprivnica Projektna dokumentacija je završena te projekt šaljem na zahtjev za detaljni uvid. U potrazi smo za građevinskim izvođačima radova.
Na parceli površine kvadrata nalazi se kuća iz . godine koja se sastoji od prizemlja i potkrovlja koje je potrebno renovirati u smislu podizanja i izmjene krovišta. Postojeća kuća dimenzija je 9x8 metara, na koju bi se nadogradio objekat dim. 8x9 metara. Postojeća kuća i nadogradnja sastojale bi se od prizemlja i potkrovlja gdje bi u potkrovlju bio stan, u prizemlju nadograđenog dijela pomoćne prostorije, a u prizemlju postojeće kuće bi bio poslovni prostor za masažu. Potkrovlje bi trebalo sadržavati 3 spavaće sobe, kuhinju s blagavaonom, dnevni boravak, kupaonicu i wc, dodatni wc, špajzu, vešeraj. Za objekat treba osmisliti poziciju stepeništa.
Starina,gradeno prije '68.,rusevina ,u dva dijela .Kamena kuca prizemnica,,jedan dio je imao plocu ,drugi dio nije. Smjestaj na L,obrnuto L. Velicina zemljista je m2. Krenuli smo u renoviranje i srusila se ploca i dio ogradnog zida koji je ujedno i dio kuce.Predan zahtjev za Uporabnu dozvolu...koji je odbijen nakon izlaska regerenta ing.Upravnog odjela za prostorno uredenje U razgovoru s doticnom osobom mi je receno da mozemo raditi rekonstrukciju postojeceg stanja. Stoga me interesira da li je potrebna gradevinska dozvola kompletna ,ili gradevinska za rekonstrukciju poszojeceg stanja te koliko to kosta u konacnici. Na terenu je voda.
Kupovinom zemljišta (broj.zk.uloška ) postoje upisani stara kuća i zgrada, stari vlasnik je već započeo saostalno rušenje dijela stare kuće (nije do kraja srušena kuća) , a zgrada još nije srušena...prije kupovine nismo bili upoznati sa pravilima, tek naknadno smo saznali da ukoliko želimo na tom zemljištu graditi novu kuću po istim gabaritima kao što je bila stara, potrebna nam je dozvola o rušenju kuće i zgrade (projekt rušenja postojeće kuće). Obzirom da je dio stare kuće već srušen, postoji li način da se ishodi dozvola za rušenje kojom bi stekli pravo gradnje nove kuće po gabaritima stare kuće (da li bi neka fotografija kao dokaz pomogla i sl.), također nas zanima smije li se samostalno rušiti stara kuća i zgrada ili treba biti neka firma te što je sve potrebno učiniti, ishoditi, od kuda krenuti, koja je točno procedura, tko izdaje dozvolu za rušenje i sl.
Rušenje prezida: Blagovaonica-hodnik kupaona Hodnik kupaona-boravak Kupaona-spavaca soba Otvor za frižider u blagavaoni Skidanje parketa i pločica u cijelom stanu Odvoz šute Kupaona: Nova instalacija za: tus kadu, umivaonik, ves mašinu, geberit, radijator, te montaža istih Nove instalacije struje, el. Podno, montaza Postava plocica Kuhinja I Blagovaonica: Nove instalacije vode, radijator Nove instalacije struje do potrošača, te montaža Spusteni strop(knauf) Indirektna rasvjeta, el podno Postava pločica Dnevni boravak: Demontaza klime, ponovna montaža Spusteni strop(knauf) Indirektna rasvjeta Nove el. instalacije do prekidaca, utičnica, rasvjetnih tijela, el podno Postavljanje keramike Licilacki radovi: Obrada špaleta oko prozora Saniranje svih pukotina Gletanje i obrada starih zidova Krecenje u željene boje Struja: Novi ormaric i osiguraci Nove instalacije do svih potrošača Te montaža istih Sobna vrata: Kupaona, spavaća soba velika, spavaća soba mala Boja po želji Montaza U cijeni je sav materijal do sanitarija, do el. Potrošača, knauf,... U cijeni nisu: sanitarije(tus kabina, umivaonik, pipe, ventili Prekidaci, utičnice, rasvjetna tijela, el. Podno Plocice, fugir masa, ljepilo, alu. Lajsne
Na građevnoj čestici od m2 u mjestu Sitno gornje u Splitu želim napraviti malu prizemnu kuću bruto površine ccc 55 m2 sa ravnom pločom na koju se naslanja krov na dvije vode pod kutom od 35 stupnjeva, imam lokacijsku informaciju i geodetski elaborat, također sam nacrtao tlocrt kuće u autocadu koji mogu poslati.