Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Trenutno smo u fazi čekanja građevinske dozvole za obiteljsku kuću. Riječ je o katnici (prizemlje i kat) od m2, mesto gradnje Bukovac, Zagreb. Teren je ravan, površine m2, direktan pristup sa glavne ulice i na njemu se već nalazi kuća (sa priključcima) koja će se ukloniti do početka gradnje. Otvoreni smo za dogovor o nivou izvedbe ROH-BAU, visoki ROH-BAU pa čak i ključ u ruke.
Radi se o stanu površine 83 m2 kojem treba kompletna adaptacija. Stan je na drugom katu u slijepoj ulici gdje je prilaz kombijem moguć. Potrebno je kompletno promijeniti instalacije vode i struje, možda obložiti vanjske zidove stiroporom pa instalacije vući ispod. Međukatna pregrada (pod) su grede koje bi trebalo pregledati i eventualno sanirati. Neće biti rušenja zidova, ali bi se možda jedna vrata selila s jednog zida na nasuprotni. Nova stolarija je naručena i u izradi je. Na raspolaganju sam za sve dodatne informacije i prijedloge. Hvala!
Prizemlje: 1.Izmjena Podnih Pločica -pola Pločice/pola Laminat 2.Izmjena zidnih regips ploča i ugradnja izolacije 3.Ugradnja jednog Prozora 4.Izmjena vodovodnih Cijevi i Strujnih vodova sa Razvodnom kutijom,koja bi bila prebačena sa prvog kata,u prizemlje kod Ulaznih vrata 5.Gletanje i farbanje Zidova i stropa 6. izmjena Pločica na Kuhinjskom Zidu ,staviti akrilne ploče na Zid umjesto Pločica 8.Ugradnja stubišta od prizemlja do 1 kata -prvi kat 1.Gletanje zidova i stropa 2.Postavljanje laminata 3.Ugradnja pregradnih zidova sa kliznim vratima 3.Izmjena kompletne Sanitarije u kupaonici,kade umivaonika i WC -skoljke 4.Izmjena vodovodnih instalacija i Strujnih vodova 5.Zamjena Pločica 6. Ugradnja novih vrata na kupaonici 7.Umjesto Kade,postavljanje Tuš Kabine 8.Ugradnja stubišta od 1 kata do 2 kata -Drugi Kat 1.Gletanje farbanje Zidova i Stropa. 2.Postavljanje laminata. 3.Postavljanje Podnih Pločica na balkonu i zatvaranje jednog malog dijela na balkonu 4.Ugradnja pregradnih zidova sa kliznim vratima 5.zamjena strujnih vodova
Kuća izrađena 80.-ih godina. Prizemlje i visoko potkrovlje. Građevinska dozvola i priključak struje izvedeni. Dimenzije tlocrta cca. 10x10 Potreban je završetak gradnje do useljenja. Elektroinstalacije i električarski radovi, žbukanje, komplet vodovod i sanitarije, izrada glazure i podova, keramičarske usluge, soboslikarske usluge.
U prilogu nacrt preuzet sa stranice https://domusplus.hr/hr/kuce/betula-2/ koja je dostupna svima Zanima me kada bih ovakvu kuću išao raditi normalnom (zidanom gradnjom) koja bi cijena bila Ako je moguće da u ponudi bude opisano što je uključeno u cijenu bilo bi odlično. Projekt je u planu raditi u zadarskoj županiji Radi se o 97m2 neto odnosno cca m2 bruto
Postovani, trazimo izvodjaca za roh bau gradnju za dva objekta, dvije obiteljske kuce. (slike u prilogu) Gradjevinske parcele se nalaze jedna uz drugu. Napomena: Gradilista se nalaze u centru mjesta, u jednoj ulici kroz koju nazalost pumpa za beton nemoze prici. Dakle, betonski radovi se moraju izvoditi rucno, tj sa carmixom. Troskovnici za obadva objekta u prilogu. Hvala unaprijed! S postovanjem
Potrebno je zamijeniti azbestni krov na kući, ali i prilikom rekonstrukcije podići zapadni zid da bi gornja etaža (koja se sastoji od dva manja stana) dobila više stambenog prostora. Unutar gornje etaže, potrebno je napraviti adaptaciju. U procesu smo ishođenja građevinske dozvole. U privitku je plan rekonstrukcije.
Obiteljska kuća novogradnja, tražimo pouzdanu građevinsku tvrtku koja će preuzeti sve radove po sistemu ključ u ruke. Građevinsko zemljište je čisto i ravno. Kuća se sastoji od prizemlja i 1. kata , te je ukupne površine m2 plus betonski bazen cca 7x4m. Izgradnja može započeti u roku od 3 do 6 mjeseci. Građevinsko zemljište nalazi se na području Šibenika. Projektna dokumentacija će Vam biti poslana ukoliko ste zainteresirani.
Kuca sa neizredjenim potkrovljem. Energetska obnova cjelokupne fasade i krovista po napucimau : -Stolarija mora koeficijent prolaska topline U(W/m2K) imati jednak ili manji od 1,4 za komplet (Uw), odnosno 1,1 za staklo (Ug) -Strop i krov mora koeficijent prolaska topline U(W/m2K) imati jednak ili manji od 0,2 – u naravi to je 18cm mineralne vune -Fasada mora koeficijent prolaska topline U(W/m2K) imati jednak ili manji od 0,25 – u naravi to je 12cm (λ= ≤ 0, (W/mK)) EPSa ili 12cm mineralne vune (λ= ≤ 0, (W/mK)) Sunčani kolektori za pripremu tople voda moraju imati stupanj korisnog djelovanja od najmanje 70% Uredjenje potkrovlja za stanovanje, sa ugradnjom stolarije Ugradnja novog sustava sa dizalicom topline za grijanje i grijanje vode u prizemlju i potkrovlju, Ugradnja novog fotonaponskog sustava sa pretvaracima za proizvodnju elektricne energije u samaostalnom radu ili mreznom radu, na pomocnom objektu kuce.
Kompletna rekonstrukcija stare kuće na kat od 70m2 donjeg dijela i 40m2 gornjeg dijela, transformacija pregradnih zidova i unutarnjih stepenica, izradu temelja, i međuploče koja je od starih greda, rekonstrukcija krova, obnova elektroinstalacija vodoinstalacija, obnova kanalizacije, stolarije i keramičkih radova.