Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Na parceli od m² nalazi se dio objekta koji je prije bio vikendica. Dio objekta koji nedostaje srušen je u potresu. Zanima nas cijena projekta izgradnje obiteljske kuće, s tim da bi išli u rušenje postojećeg dijela objekta. Kuća bi se trebala sastojati od 4 spavaće sobe, kuhinje, boravka, sanitarnog čvora i garaže, bočno okrenuta prema ulici, jer je parcela uska, a dugačka. Ispod kuće bi bio podrum cijelom površinom.
1. Prijave/odjave zaposlenika, 2. Ugovori, otkazi, potvrde, 3. Plaća za 9-15 zaposlenika (prosječno 12 zaposlenika) 4. Zahtjevi za refundaciju bolovanja - svaki mjesec (bolovanje na teret HZZO-a) 5. Plaća - krediti, zaštićeni računi, roditeljski dopust, bolovanje.. KNJIŽENJE: 1. 2 žiro računa, 2. 1 knjiga blagajne Mjesečna dinamika knjiženja 3. URE cca 50 mjesečno (45-60) --> URE, T PPO svaki mjesec nekoliko --> URE za usluge - svaki mjesec 4. PDV - mjesečno 5. PDV-S - mjesečno 6. PPO - kvartalno 7. Printanje mjesečnih izvoda 8. Godišnja statistička izvješća 9. HZMO tablica 1-11 redovna godišnja kontrola o isplaćenim i obračunatim plaćama svih zaposlenika 10. Završni račun 11. IRE i račun za predujam
Stara kamena kuća u Vinjercu koju bi preuredili: Napraviti temelje za drvenu kućicu u vrtu Zamijeniti grede u dvoru Obnoviti krov na ljetnoj kuhinji Sredeti ljetnu kuhinju (zamijeniti dio kamena i popraviti postojeće zidove) Sagraditi dimnjak Preurediti gusternu u sobu (srušiti jedan zid i probiti vrata i prozore, postaviti deku) Zamijeniti krov na kući i šupi (kupa kanalica) Skinuti stare pločice u kužini Postaviti el. podno grijanje u kužini Postaviti pločice u kužini Srediti elektriku (zamijeniti razvodnu ploču i ugraditi nekoliko utičnica) Zamijeniti vanjsku drvenariju sa alu drvenarijom Srediti i pofarbati zidove
Gradnja kuće ključ u ruke sa okvirnom cijenom po m2 gradnjom , Molio bih ako je moguće i ponude sa izgradnjom i temelja kuće. Kuća bi sadržavala 2 ili 3 spavaće sobe ( ovisno da li bi kuća bila ili do m2) , kuhinju blagovaonu sa dnevni boravkom spojenu , kupatilo, gostinjski wc , malu ostavu uz kuhinju , prostoriju sa ugrađenim ormarom uz jednu spavaću sobu . Garaža po dogovoru sa izvođačima.
Objekt, prizemlje i kat, terasa na katu, ravni krov, prva i zadnja deka puni beton, zidanja Wienerberger 25s i pregrde 10-kom, Ja kupujem sav materijal. Trazim ponudu za zemljane radove, temelje/temeljnu ploču, prizemlje, AB-ploču, Prvi kat i zadnju AB-ploču, bez hidroizolacije, bez toplinske izolacije. Početak radova od 12-og mjeseca ove godine.
Kuca katnica, na parceli od kvadrata, fronta 7,5 m. Prizemlje - garaža, wc, ostava, blagovaonica otvorena kao galerija, kuhinja zatvorenog tipa, dnevni boravak otvoren kao galerija 1. Kat - glavna spavaca soba sa walk in ormarom i kupatilom, 2 manje spavace sobe sa zajednickim kupatilom Ukupna površina kuce kvadrata
Potrebno je sljedeće: Impregnirati zidove( kvadrata) dubinskom impregnacijom, poravnati zidove sa ljepilom koje u sebi ima vlakna da zidovi ne bi ispucali ,dvije ruke, gletanje zidova teranilom jedna ili dvije ruke, postavljanje kutnih lajsni ( oko prozora , na krajevima zidova), brušenje zidova, impregnacija i bojanje zidova i stropa ( kvadrata) dvije ruke.
Prošli smo na natječaju koji je grad dao za kupnju graševinskog zemljišta po povoljnoj cijeni. Sljedeći tjedan potpisujemo ugovor i krećemo u rješavanje građevinske dozvole. Trebam informacije koliko bi me koštala kuća od m2 visoki roh bau i koliko to dugo traje. Opcije su da dogovorimo i povlačenje instalacija i izgradnju temelja ako dobijem bolju ponudu... trebam te informacije što prije...
Pozdrav! Potrebna je kompletna adaptacija kuće. Volio bih da mi pošaljete okvirni proračun adaptacije. Potrebni radovi na vanjskom dijelu: - postavljanje odvoda i priključak na postojeće cijevi - postavljanje septičke jame - demontaža starog i montaža novog krovišta sa crijepom i krovnim prozorima - postavljanje toplinske izolacije ili fasade na vanjske zidove kuće - izgradnja garaže i kotlovnice - probijanje i zidanje za prozor Potrebni radovi na unutrašnjosti kuće: - demontaža postojećih podova, pločica i kupaone - rušenje nosivog zida - postavljanje nove struje i vode (žice i cijevi) - postavljanje laminata i pločica - postavljanje knauf ploča na zidove do krečenja Kuća je 9m x 10m te se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja. Nisam siguran u točnu kvadraturu kuće i krovišta. Svi radovi bi bili potrebni sa vašim materijalom. Stojim na raspolaganju za eventualne upite o navedenim radovima koje bi trebalo napraviti.
Dobiti ću ovo zemljiste sa kucom i pomocnim objektom i zidanim stagljem u naslijeđe darovnicom do kraja godine od svog oca. Kuća je građena god. Temelji su jos uvijek u dobrom stanju pošto je preživjela potres ,jedino je kroviste u katastrofalnom stanju. Kuća je legalizirana ,ima građevinsku dozvolu ,ima sve priključke ,jedino bi trebalo promijeniti cijevi za vodovod i jedino sto kuca nema je kupaonica. Slike kuće će biti u privitku. Ono što mene zanima je informativna ponuda za adaptaciju( ako se isplati) ili gradnja nove ali niske prizemnice jer . Ili .bi krenuli u adaptaciju ili gradnju kuće ovisno što bi bilo isplatljivije.