Što radi arhitekt?
Iako većina ljudi automatski pretpostavlja da su arhitekti ograničeni na projektiranje zgrada, tu se ne završava opis posla jednog arhitekta. Arhitekt projektira zgradu, održava estetsku privlačnost, raspodjelu prostora i konačno nadgledanje gradnje. Arhitekt projektira i vrši nadzor gradnje odnosno:
- odabire zemljište i razgovara s klijentom
- izrađuje skicu objekta odnosno idejni projekt
- izrađuje glavni projekt u cilju dobivanja građevinske dozvole
- prilagođava projekt zahtjevima komunalnih i ostalih nadređenih struktura
- izrađuje nacrt preuređenja objekta te troškovnik
- pregovara sa izvođačima radova
- prati tijek poslova i nadzire kvalitetu na gradilištu
Što radi projektant?
U grupi inženjera i arhitekata postoji samo jedan ovlašteni projektant. Projektant je zadužen za cijeli građevinski projekt odnosno:
- ovlašten za poslove projektiranja
- odgovoran da projekt ispunjava propisane zakonske uvjete
- odgovoran za samostalno obavljanje poslova ako je upisan u imenik ovlaštenih arhitekata inženjera Hrvatske komore arhitekata ili Hrvatske komore inženjera
- odgovara da su idejni i glavni projekt izrađeni sukladno svim zakonima
- poštuje postojeća prostorna planska rješenja te tehnička pravila i norme
Koja je razlika između arhitekta i projektanta?
Projektant i arhitekt imaju poprilično slične poslove. No, dok je arhitekt zadužen za nacrt i izgradnju zgrade, projektant je odgovoran za sveukupan projekt. Postoje više vrsta projektanta npr. građevinski, električni itd.
Kako izabrati dobrog projektanta radova?
Da bi projektant imao samostalno ovlaštenje za odrađivanje poslova projektiranje mora biti upisan u Hrvatsku komoru arhitekata ili Hrvatsku komoru inženjera u graditeljstvu. Ponekad u projektu sudjeluje više projektanta i tada je investitor dužan imenovati jednog glavnog projektanta koji je odgovoran da projekti ispunjavaju sve uvjete i zakone.
Kvalitetan projektant će:
- znati sva ograničenja i potencijalna ograničenja radova
- slušati i stručno Vas savjetovati
- otvoreno komunicirati u svakoj fazi projekta
- ponuditi cijenu bez skrivenih troškova i nadoknada
- poštovati ugovorene rokove
- imati nekoliko idejnih rješenja za svaki scenarij
Koliko košta projektant radova, a koliko arhitekt?
Cijene projektiranja ovise o nekoliko čimbenika kao što su veličina i složenost projekta, cijena po kvadratnom metru ili postotku ukupne investicije.
Projektiranje
Prosječna cijena: 280,00 kn/sat
Raspon cijena: 230,00 – 330,00 kn/sat
Arhitekti naplaćuju svoje usluge po vrsti i tipu projekta:
Izrada projekta interijera
Uključuje:
- razgovor s investitorom i 2-3 verzije idejnih rješenja,
- izrada tlocrta,
- 3D vizualizacija,
- popis i opis namještaja, rasvjete i dekoracije.
Prosječna cijena: 200,00 kn/m2
Raspon cijena: 150,00 – 250,00 kn/m2
Izrada glavnog projekta
Sadrži arhitektonski projekt, građevinski projekt, elektrotehnički projekt, strojarski projekt i geodetski projekt.
Prosječna cijena: 32.000,00 kn/projekt
Raspon cijena: 14.000,00 – 50.000,00 kn/projekt
