Adaptacija stana “ključ u ruke” stvorena je za vas ako želite potpuno preurediti svoj dom, ali ne znate odakle početi, ne možete se organizirati ili jednostavno nemate vremena. Kada se sami upustite u renovacije, sve se može pretvorit u problem. Umjesto da trošite svoje vrijeme tražeći i koordinirajući različite majstore, metoda adaptacija stana “ključ u ruke" oslobađa vas svih muka jer jedan izvođač za vas odrađuje sve radove. To su:
- Ugradnja prozora i vrata
- Obnova kupaonice
- Vodoinstalacije
- Elektroinstalacije
- Centralno grijanje
- Podne obloge
- Namještaj (stolarski radovi)
- Soboslikarski radovi
- Knauferski radovi
- Keramika
1. Pronađite iskusnog izvođača
Kada tražite izvođača za potpunu adaptaciju stana, jako je bitno da u njega imate povjerenja. Izvođač bi trebao biti netko tko iza sebe ima katalog uspješnih radova te otvoren i iskren pristup. Jako je bitno da izvođač sluša vaše želje i potrebe te da vam, sukladno vašim mogućnostima, omogući točno ono što ste zamislili.
2. Isplanirajte detalje adaptacije stana
Odgovorite na sljedeća pitanja:
- Želite li potpunu adaptaciju ili djelomičnu?
- Imate li posebne zahtjeve? Možda nemate točnu sliku vašeg novouređenog stana, no baš želite određene pločice u kuhinji.
- Koliko vremena želite izdvojiti za adaptaciju stana?
- Koliki vam je budžet za renovaciju?
3. Dogovorite cijenu adaptacije stana
Nakon što ste isplanirali što točno želite vaš izvođač će vam napraviti procjenu potrebnog vremena i cijene. Ponekad su troškovi veći od planiranih zbog nepredviđenih problema
- lošijeg stanja električnih i sanitarnih instalacija nego što se mislilo
- starog sustava grijanja
- strukture zidova
Pravi izvođač upozorit će vas u ranim stadijima adaptacije ako se radovi ne razvijaju u željenom smjeru i moći će predvidjeti dodatne troškove koji bi se mogli pojaviti u svakoj fazi. Cijena adaptacije stana ovisi o mnogo faktora. Možete očekivati 200 – 470 EUR/m2. Svaki prostor je drugačiji, baš kao i želje vlasnika.
U adaptaciji stana “ključ u ruke” sve materijale kupuje izvođač. Materijal vam neće biti dodatni trošak jer je uključen u prethodno dogovorenu cijenu. Dakle, ne morate postati stručnjak za vrstu kamena ili žbuke.
4. Dogovorite se o terminu radova
Radovi u kući iscrpan su proces koji se može odužiti zbog raznih problema poput kašnjenja materijala i opreme. Na sreću, ne morate uzimati godišnji odmor niti preuređivati stan poslije duge smjene na poslu. Ipak, pripremite se na radove u kući na određeno vrijeme, a ovisno o vašim željama i veličini projekta, možda ćete trebati privremeno napustiti stan.
5. Organizacija radova
Izvođač organizira kada i tko izvodi radove. Stručni izvođač dobro će isplanirati slijed radova kako ne bi došlo do zastoja. Organizirat će isporuku materijala, kad se radi u kojoj prostoriji i koliko će trajati. Vi za to vrijeme možete odabrati dizajn namještaja ili boju zidova koju želite.
6. Demontaža i instalacija
Radovi počinju. Uklanjaju se stare instalacije, ruše zidovi, mijenjaju podovi. Izvođač će dovesti svoje električare i vodoinstalatere za instalaciju ili popravak struje i vode. Sve što ste zamislili događa se u ovoj fazi.
7. Provjerite kvalitetu adaptacije stana
Za provjeru kvalitete adaptacije stana isplati se angažirati i građevinskog nadzornika koji će za vas nadgledati sve radove. Također, pravi izvođač će vam ostaviti garanciju na izvedene radove. Ako primijetite nedostatke, možete se direktno obratiti izvođaču koji će vam u kratkom roku popraviti sve što vam nije po volji. Dobit ćete ključ u ruke i možete uživati u vašem novom stanu.
