Odlučite li se izgraditi stan u potkrovlju, pobrinite se za kvalitetnu izradu. Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
1. DOBIJTE GRAĐEVINSKU DOZVOLU
Ako izgradnja potkrovlja ometa nosive konstrukcije ili statiku zgrade, vanjske dimenzije i izgled krova, potrebna vam je građevinska dozvola.
Za izdavanje građevinske dozvole prvo je potrebna dokumentacija, suglasnosti i drugi uvjeti na temelju kojih će projektant (arhitekt) izraditi plan. Na temelju plana i naknadnih potvrda odobravatelja podnesite zahtjev za građevinsku dozvolu.
Primite 6 ponuda projektanataNakon izdavanja građevinske dozvole započinjete s radom.
Upozorenje: obivanje dokumentacije velik je trošak i može potrajati nekoliko mjeseci.
2. PROCJENITE MOGUĆNOSTI PROSTORA
Prije početka rada provjerite mogućnosti i veličinu tavanskog prostora, poput nagiba, površine i visine stropa.
- Najprikladniji krovovi za stanove u potkrovlju su oni s nagibom od 35 do 55 stupnjeva. Kod većeg nagiba rješenje je dvoetažni stan.
- Planirajte raspored prostorija i mogući raspored pregrada. Pritom uzmite u obzir postojeće instalacije.
- Kod mansardnog stana je prikladan samo kosi krov i ako ima dovoljno visine za normalno uspravno stajanje. Najmanje dvije trećine tlocrta moraju uračunati visinu od poda do stropa od najmanje 230 do 240 centimetara.
3. PROVJERITE STANJE KROVNE KONSTRUKCIJE I IZOLACIJE
Krov mora pružiti odgovarajuću zaštitu od vremenskih utjecaja i osigurati da stan u potkrovlju ne bude ni prehladan ni prevruć. Procijenite stanje nosive konstrukcije i krovišta uz pomoć stručnjaka. Također je važna dobra izolacija potkrovlja koja se osigurava pravilnim odabirom i ugradnjom sekundarnog krovišta i vodopropusne folije s unutarnje strane.
Zatražite 6 ponuda za izradu krovaOsim toplinske izolacije, osigurajte i protupožarnu sigurnost te dobru zvučnu izolaciju jer je krov izgrađen uglavnom od drveta.
4. OSIGURAJTE I PRIMJERENO OSVETLJENJE
Da biste osigurali dovoljno prirodnog svjetla i svježeg zraka, uzmite u obzir broj krovnih prozora. Prozori pružaju i zaštitu od ljetnog pregrijavanja. Staklene površine trebaju biti u veličini od najmanje 20% površine poda.
Bez obzira radi li se o krovnom prozoru, prozoru s nadstrešnicom ili prozoru na fasadi, on mora biti postavljen na visini koja omogućava neometan pogled kroz prozor iz sjedećeg položaja. Prilikom postavljanja prozora obratite pažnju i na toplinsku izolaciju oko prozora
Pošalji besplatan upit za prozoreOsim kosih krovnih ugrađenih prozora, postoje i prozori na krovu sa vlastitom nadstrešnicom. Izrada takvih prozora s nadstrešnicom ima smisla ako se želi postići dodatna visina i širina i ako se želi povećati cjelokupni prostor. Najčešće se ugrađuje kada nije moguće promijeniti nagib ili podići greben krova. Krovni prozor s nadstrešnicom značajno povećava prostor, a obično zahtijeva i više intervencija u gradnji i skuplji je.
5. PLANIRAJTE ULAZ U STAN
Ulaz u potkrovlje može biti s donjeg kata, ali je potrebno osigurati mjesto ulaska. Ako planirate vlastiti ulaz, odaberite dovoljno visoku ogradu, koja će vam jamčiti sigurnost te kvalitetna ulazna vrata.
