Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Moderna obiteljska kuca sa ravnim krovom. Velikim staklenim stijenama i terasama. Ukopan podrum sa velikom garazom u koju stanu dva automobila. Takoder u podrumu trebaju biti mjesto za pohranu stvari i peglaona. Prizemlje "open space" sa prostorom za odlaganje i wc-om. Kat, glavna spavaca soba sa "walk-in" ormarom i kupaonicom, te dvije djecje sobe sa jednom zajednickom kupaonicom. Objekat se nalazi na malo ne specificnom terenu odnosno kosi je teren koji treba dosta poravnati. Takoder ispred kuce bi trebala staza po kojoj mozemo doci do ulaza sa autom.
Planirana izgradnja stambene kuće koja će biti smještena na vlastitoj parceli od cca m2, a sastojati će se od poluukopanog podruma, prizemlja i stambenog potkrovlja, tlocrtno cca m2, sa bočnim aneksom garaže za 3 vozila i pristupnim kolnikom do garaža osnosno nadstrešnice za vozila , (cca 60 m2 tlocrtno, tj. 20 m2 po garažnom mjestu) koja će biti naslonjena na kuću i u koju, te na koju će se moći pristupiti iz kuće, a na čijoj krovnoj konstrukciji garaže će biti uređena kamenom popločena terasa. U nasuprotnom dvorišnom dijelu zamišljena je nadstrešnica za dodatna 4 vozila, U preoatalom slobodnom zelenom dijelu dvorišta dodatna nadstrešnica/paviljon sa sjedećom garniturom pozicioniranom oko okruglog stola sa pripadajućim vrtnim roštiljem/pekom. Predvidjeti lokaciju za bazen (cca 10x6m)
Montažna kuća: ulazni hodnik, izdvojeni wc, linearni potez dnevne grupe prostorija - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, praktična ostava, te dvije spavaće sobe gotovo jednake površine sa zajedničkom kupaonicom i tahnička prostorija (za perilicu, sušilicu ili sl.) Natkrivena terasa. Primjer tlocrta u prilogu (Dom-projekt).
Poštovani, postoji samo zemljište U Starom Praćnu; Odra ,Sisak. Na zemljištu bi se pravila manja obiteljska kuća, cca 60m2. Molila bih Vas informaciju šta je sve potrebno učiniti prije samog početka gradnje, koliko košta kod Vas izrada glavnog projekta, i da li se na temelju glavnog projekta odmah dobija građevinska dozvola. Koliko koštaju svi priključci i kako do njih? Molim Vas da mi objasnite sve korake koje moram napraviti da bih mogla izračunati koliki bi mi bio ukupan trošak gradnje? Hvala unaprijed, S poštovanjem,
Željeli bi iznajmiti sobu u turističke svrhe. Kaj sobe je hodnik sa kupaonom I wc-om. Ako se sjećate kuća nije etažirana već je spojena unutarnjim hodnikom. Trebamo rješenje kako izdvojiti sobu, wc i kupaonu da bude jedna cjelina. U drugoj fazi želimo etažirati kuću na 3 stana. Svaki stan bi trebao imati poseban ulaz. Trebali bi: 1. Ponudu za Rješenje za spajanje sobe, wc i kupaone u jednu cjelinu sa posebnim ulazom i troškovnikom 2. Ponudu za Projekt etažiranja sa troškovnikom tako da to budu stanovi za najam/prodaju sa posebnim ulazima u svaki stan, te parkirnim mjestima u skladu sa zakonima i propisima.
Parcela je m2, u mirnom dijelu grada Sl. Broda, zelja je imati obiteljsku kucu, katnicu, da ostane dvorista i mjesta za konobu. Kuhinja sa smocnicom, blagovaona i veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu te 1 spavaca soba i kupaona dole, a na katu 3 manje gostinjske sobe i kupaona te veseraj. 1 strana sjeverna gleda na cestu i to je prednja strana parcele, a juzna je straga. Imamo sa 2 strane susjedne kuce. Sprijeda, od ceste je prilaz 10ak metara do pocetka parcele i to je zelena povrsina. Hodnik i ulaz zelimo da bude prostran.
Prizemnica površine m2 (vanjske dimenzije), u obliku slova L, uz to pripojena garaža od cca 50m2. S druge strane uz kuću bila bi još dodatno terasa od cca 40 m2 (10mX4m) natkrivena zasebnim krovićem. Također ispod dijela kuće bi bio podrum od cca32 m2. U prilogu skica tlocrta. Podrum bi bio otprilike ispod kupaonice i kuhinje. Zavhaljujem na odgovoru. Lijep pozdrav! Tanja
TEHNIČKI OPIS Projektni zadatak je izraditi plan (S+Pr+K) stambene građevine s jednom stambenom jedinicom. Građevina je projektirana kaoarmirano - betonska konstrukcija. Vanjski i unutarnji nosivi zidovi građevine predviđeni su kao armirano-betonski debljine d=20 cm. Međukatne konstrukcije suterena i prizemlja su predviđenaje kao armirano betonskaploče debljine d=18cm. Krovnu konstrukciju čine kosa drvena krovišta (četinari II klasa, C24). Kosa krovišta se sastoje od rogova dimenzija b/h=12/16 cm (POZ ), b/h=12/18 cm (POZ ), b/h=10/14 cm i ležajnih greda dimenzija b/h=12/12 cm. Građevina je temeljena na armiranobetonskoj temeljnoj ploči debljine d=30 cm. Ako se pri iskopu utvrdi drugačije, proračun temelja i drugih nosivih elemenata uz tlo potrebno je ponoviti. Za sve izmjene ili dopune u odnosu na glavni projekt konstrukcije potrebna je prethodna suglasnost projektanta. Sve nacrte armature potrebno je dostaviti glavnom projektantu na kontrolu i ovjeru prije izvedbe konstrukcije. Proračun je napravljen uz pomoć programskog paketa Tower 7 i uz pomoć tablica za proračun sila u grednim i plošnim elementima. MATERIJALI BETON: - Beton armiranobetonskih elemenata je razreda C 25/30 klase izloženosti XC1 i XC2. - Beton nearmiranih elemenata je razreda C 16/20. ARMATURA: - Rebraste šipke - B B, rebraste mreže – BB. DRVO: - Četinar II klasa, C24.
Postovani, zelim izgraditi kucu za odmor sa bazenom. Ideja je prizemnica, ali mi se strasno svidja ideja da se na kat digne samo 1 soba sa terasom. Soba moze imati i ravni krov ali i crijep bez ploce… naravno velika klizna stjenka. Ukupno zelim 3 sobe, min 2 wc a, i klasika naglasak na dnevnom boravku sa blagavaonom i kuhinjom koja moze imati i sank ili otok… Garaza za sada nije potrebna, eventualno nadatresnica za 2 auta koja se naslanja na kucu ili ne mora… Nekako uklopiti u kucu i manju vanjsku kuhinju, bi bilo super. Bazen barem 6*4. Travnata povrsina i razni drugi sadrzaj se lako dodaju. Isla bi fasada, plus bar na 2 komada zida bi stavila neki kamen. Da se uklopi u okolinu dalmatinske zagore. Prvo pitanje je da li je moguce dobiti 3 sobe 2 wc a i ostatak u - m 2 na ovaj nacin koji sam opisala i saljem slike nekih primjera. Također, najvece pitanje je koliko u prosjeku sa ovim danasnjim cijenama materijala moze izaci kvadrat izgradnje takve kuce… Parcela je dosta ravna. Za sva pitanja stojim na raspolaganju Lp
Obiteljska kuca bruto povrsine do m2, s 2 garazna parkirna mjesta u sklopu kuce, s ravnim krovom. U prizemlju open space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, sa zasebnom spajzom i manja kupaonica, na katu 4 sobe (3 s walk in garderobom) i glavna kupaonica, ev. zasebni veseraj. Visak kvadrata na katu moze se iskoristiti kao galerija iznad boravka, ne bismo zeljeli terase i suvisne balkone.