Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Potrebna je izrada GLAVNOG PROJEKTA, troškovnika, usluge nadzora a otvoreni smo i za druge usluge. Radi se o adaptaciji stana u centru. VIše na sljedećem linku: https://drive.google.com/drive/folders/1-V5QNhOq4jVS3-ikIsAq-vEG94dLDvZ7?usp=sharing Ako VAm nije jasno zašto glavni projekt, isječak iz pravilnika: Članak 5. Bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom mogu se izvoditi radovi: 2. Na postojećoj zgradi radi preuređenja, odnosno prilagođavanja prostora novim potrebama prema kojima se mijenja organizacija prostora, nenosivi pregradni elementi zgrade i/ili instalacije, a kojim promjenama se ne utječe na ispunjavanje mehaničke otpornosti i stabilnosti za građevinu i/ili sigurnosti u slučaju požara te se ne mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena. Za dodatne informacije slobodno zovite, LP
Molim Vas ponudu za suradnju kako slijedi; Kupili bi stan u Središću, u Zagrebu, starogradnja, no dio lođe bi uredili kao radnu sobu Može li se krov od tog dijela lođe zatvoriti potpuno te nas koji su postupci za dokumentaciju za isto? Radi kondenzacije ne bi htjeli ostaviti stakleni krov u polovici te lođe. Dio koji bi 'zatvorili' (tlocrt u privitku) bio bi cirka 6m kvadratnih. Srdačan pozdrav
Radi se o stanu koji smo kupili nedavno, kuhinja i pločice u kuhinji su ostali od prošlog stanara obzirom da je novo i rađeno po mjeri prije 2-3 godine, parket u dnevnoj sobi smo sami birali da je donekle nijasna koja je u pločicama (obzirom da su imitacija drveta). Sve je friško bojano u bijelo te nova rasvjeta - ali smo otvoreni za promjene. Obzirom da je sve open space, trebamo savjetovanje za uređenje s mogućnošću za dodatnom suradnjom ako se uvidi potreba za nekim većim radovima kako bi prostor bio što bolje organiziran. Obzirom da je stan ukupno 56 kvadrata-dvosoban i dosta različitih materijala drva u tom open space prostoru, zanima nas savjetovanje o organizaciji prostora sa slike i boja namještaja. Nažalost tlocrt nemam, jer je starija zgrada. Mi smo sami već obišli brojne trgovine u Zagrebu namještaja i znamo okvirno što želimo, ali nam je navjeći problem koje boje obzirom da postojeće u prostoru koristit/kombinirati, također imamo još par organizacijskih pitanja. Što se roka tiče, nije nam hitno, ali obzirom da se dosta namještaja čeka po 60ak radnih dana voljeli bi čim prije imati neku širu sliku kako bi malo po malo raditi po stanu.
Obiteljska kuća na dvije etaže, prizemlje do kvadrata, druga etaza 50-60, garaža i vanjski objekat sa nekakvom vanjskok kuhinjom/roštiljom, te bazen. Kuća bi se nalazila na velikoj parceli od kvadrata, tu bi se naknadno još napravilo dodatnih sadržaja kako bi se kuća mogla iznajmljivati, također okruženje je potpuno zelenilo, netaknuta priroda, a preko puta se nalaze prostrani nasadi vinograda…
Objekat ima građevnu dozvolu izdanu . g., jedan kat, prvi, nije izveden, kako je predviđeno projektom. ( P+ I kat+ krov) Izvedeno je prizemlje i potkrovlje. Dimenzija kuće × cm, izvedena je u cijelosti po projektu. U svrhu ishođenja Uporabne dozvole potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju za Izmjenu i dopunu građevne dozvole. Vlasnica nije bila upoznata da ne posjeduje Uporabnu dozvolu pa nije zatrazila na vrijeme Legalizaciju objekt.
Izrada glavnog projekta za adaptaciju stana. Stan je 54m2 + 5,8m2 lođe. Dvosobni (kuhinja, kupaona, hodnik i dvije sobe). Adaptacija uključuje rušenje 6m pregradnih zidova zbog premještanja kuhinje u dnevnu sobu i nivelaciju podova. Položaj kupaone bi ostao isti. Novi nacrt prostora je nacrtan i detaljno idejno opisan, treba izraditi propisani projekt za takvu reorganizaciju prostora. Rok za izradu je do 30.6..
Pokrenut je postupak parcelacije i riješavanja pravno imovinskih odnosa, na objektu je izvršena legalizacija izvedenog stanja sa pravomoćnim riješenjem te su podmirene sve obaveze. Trebao bi mi projekt nadogradnje prema idejnom projektu, idejni projekt potrebno je usaglasiti sa važećim urbanističkim uvijetima. U prilogu je situacijski nacrt, nacrti izvedenog stanja i nadogradnje u pdf formatu, zbog ograničenog broja datoteka po potrebi moguće je priložiti ostalu dokumentaciju te nacrte u dvg formatu.Unapred se zahvaljujem
Objekt je legaliziran .g. kao prizemlje i potkrovlje sa jednostranim krovom, kao i dvije pomoćne zgrade koje su naslonjene na kuću. Htio bih od potkrovlja napraviti stambeni prostor. Zanima me da li je to moguće i šta je sve potrebno ishoditi za početak nadogradnje/ rekonstrukcije? Ili je potrebno rušiti cijelu kuću i raditi novu?
Potpuna adaptacija kuce iz 60tih u kojoj nisu provedene vodovodne instalacije, samo elektricne. Potrebna je i staticka procjena moze li se uopce adaptirati postojeci objekt ili ga je isplativije rusiti i na njegovom mjestu graditi novi. Trenutna povrsina 64m2, moguce prosirenje do 80 (i u sklopu adpatacije i novogradnje).
Na zemljistu veličine m2, plan je izgraditi kucu s 3 stambene jedinice. Svaka stambena jedinica ima svoj vlastiti ulaz i prostire se na 3 etaze. Prva etaza sastoji se od dnevnog prostora, druga od 3 spavce sobe, treca od jedne sobe i velike terase. Dizajn moderan sa štihom Mediterana. Svaka stambena jedinica je velicine - m2.