Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Obiteljska kuća katnica, tlocrtne površine m2, a ukupno m2, smještena u Sesvetama (Budenec). Gradnja bi trebala biti na proljeće, prvi mogući termin. Građevinska je u postupku kao i izvedbeni projekt (tada će doći i malo precizniji troškovnik). Izvedbeni projekt je kroz mjesec dana gotov. Klasična gradnja sa Wienerberger Porotherm S opekom, mortom i par betonskih elemenata. Zemljište je poravnato prije godinu dana, idejni projekt složen u isto vrijeme (minimalno dorađen u međuvremenu). Pristup asfaltnim putem neometan, širina gradilišta sa ceste 38m. Krovište je maksimalno pojednostavljeno, atike sa skrivenim kosim krovom. U prilogu se nalazi Idejni projekt, tlocrti sa dimenzijama, vizuali i troškovnik za gradnju.
TEMA OSVRTA: Predmet elaborata je procjena troškova izgradnje obiteljske kuće koja se nalazi na parceli broj /2 s lokacijom u Žuljani. Opseg radova uključuje izvedbu oplate otvorenog stambenog objekta. Projekt je izrađen na zahtjev investitora Izabele Kozłowske i predstavlja individualnu studiju. TEHNIČKI OPIS: Zgrada je projektirana u armiranobetonskoj konstrukciji. Vanjski i unutarnji nosivi zidovi objekta izvedeni su kao armiranobetonski, debljine 20 cm.Konstrukcije mezanina, suterena i prizemlja projektirane su kao armirano betonske ploče debljine d=18 cm. Krovnu konstrukciju čine kose drvene plohe. Konstrukciju kosog krova čine drvene kvadre dimenzija: b/h=12/16cm (poz.), b/h=12/18cm (poz.), b/h=10/14cm i nosivost grede dimenzija b/h=12/12cm. Krovni materijal će biti keramički crijep (boja po dogovoru sa kupcem). Planirani materijali koji čine glavni strukturni element su: Beton: Beton od armiranobetonskih elemenata klase C 25/30 s klase izloženosti XC1 i XC2 Beton od nearmiranih elemenata klase C16/20 Armatura: Rebraste šipke - B B, rebraste mreže - B B Drvo: Četinar, II klasa, C24 OBIM MONTAŽNIH RADOVA PREMA REDOSLIJEDU IZVOĐENJA: NAPOMENE: svi radovi izvode se na temelju tehničke dokumentacije korištenjem materijala i alata po izboru izvođača. GEODETSKI I MJERNI RADOVI geodetsko obilježavanje izvan građevine sukladno situacijskom planu probijanje profila s označavanjem razina te označavanje i osiguranje svih točaka potrebnih za izvođenje radova. KOLIČINA: 1 SET ZEMLJANI RADOVI mehaničko uklanjanje humusa ispod cijele površine objekta do dubine od 30 cm (humus nakon uklanjanja staviti na mjesto naznačeno na parceli). KOLIČINA: 27,08M3 profiliranje i zbijanje postojeće podloge: KOLIČINA: 90.28M2 izrada pješčane podloge po cijeloj površini, debljina podloge nakon stvrdnjavanja je 10cm: KOLIČINA: 9,30M3 BETONSKI RADOVI NA TEMELJNOJ PLOČI izrada oplate za temeljnu ploču: KOLIČINA: 1 SET betonski prag ispod temeljne ploče d=10cm: količina: 9,30m3 horizontalna hidroizolacija ispod temeljne ploče: količina: 90,28 m2 izvedba armirano betonske temeljne ploče stambenog objekta. Debljina ploče 30 cm: količina: 27,08m3 ZIDOVI PODRUMA izvedba vanjskih zidova podruma: količina: ,87 m2 izvedba unutarnjih zidova podrumskog dijela: količina: 19,21 m2 ARMIRANO BETONSKI STROP NAD DIJELOM PODRUMA količina: 92,11 m2 UNUTARNJE ARMIRANO BETONSKE STEPENICE U PODRUMU PREMA PROJEKTNOJ DOKUMENTACIJI: količina: 1 set VANJSKE ARMIRANO BETONSKE STEPENICE U PODRUMU PREMA PROJEKTNOJ DOKUMENTACIJI: količina: 1 set ZIDOVI PODRUMA izvedba vanjskih zidova prizemlja. količina: ,80 m2 izrada unutarnjih pregradnih zidova. količina: 53,91 m2 STROP IZNAD PRIZEMLJA: količina: 83,45 m2 ARMIRANO BETONSKE STEPENICE ZA ULAZ U ZGRADU SA ULIČNE STRANE. PREMA PROJEKTNOJ DOKUMENTACIJI. količina: 1 set ZIDOVI GARAŽE: količina: 43,90 m2 KROV NAD DIJELOM PODRUMA: količina: 25,62m2 KROV NAD DIJELOM PODRUMA: količina: 53,79m2 KROV NAD GARAŽNIM DIJELOM: količina: 27,55m2 SCHIEDEL DIMNJAK ZA ISPUŠNE PLINOVE H=6,00 DUŽNA METRA, JEDAN KANAL ZA ISPUŠNE PLINOVE ∅ I JEDAN VENTILACIJSKI KANAL: količina:1set SCHIEDEL DIMOVODNI DIMNJAK H=4,72 DUŽNA METRA. JEDAN DIMNI PLIN ∅ količina: 1 set KROVNI PROZORI U KROVU IZNAD PRIZEMLJA (0,8X1,2) VELUX ILI FAKRO (3 STAKLA) količina: 2 set OLUČENJE ZGRADE metalni krovni oluci ∅mm. količina: 31,48 dužnih metara limene odvodne cijevi ∅mm. količina: 20,35 dužnih metara OSTALI RADOVI KOJI NISU OBUHVAĆENI PREDRAČUNSKIM TROŠKOVNIKOM U IZNOSU +10% OD PREDRAČUNSKE VRIJEDNOSTI. Molimo Vas da u cijeloj konstrukciji objekta, temeljem tehničke dokumentacije, predvidite i napravite proboje, kanale, propuste i otvore koji su potrebni za nesudarne elektro i vodovodne radove. Za pravilno izvođenje radova, au skladu s tehničkom dokumentacijom i očekivanjima investitora, potrebno je koristiti općedostupne materijale, u skladu sa standardima, s odobrenjima kvalitete. Moraju biti materijali odobreni za opću upotrebu. Izvođač je također u fazi izgradnje odgovoran za pravilno izvođenje svih radova u skladu s tehnologijom i tehničkom dokumentacijom građevine, uz pridržavanje svih sigurnosnih pravila. Izvođenje svih radova iz ovog troškovnika potrebno je izvršiti korištenjem vlastitih alata i strojeva čija će upotreba biti uključena u troškovnik. Gradilište će ostati dostupno za inspekciju od strane naručitelja ili njegovog predstavnika za vrijeme izgradnje zgrade. Ovaj troškovnik je izrađen na temelju tehničke dokumentacije građevine i samo je procjena temeljem koje Vas molim za procjenu troškova izgradnje ove građevine. Uz predračun troškovnika bit će priložena fotokopija projekta, zahvaljujući kojoj će biti moguće provjeriti podatke i upućivati na isti. Sva pitanja vezana uz troškovnik potrebno je uputiti pisanim putem na adresu kupca na hrvatskom ili engleskom jeziku.
Važeća građevinska, projekt je trenutno na izmjenama i dopunama. U prilogu je idejni projekat. Zanima me okvirna ponuda dok troškovnik i glavni projekat ne budu gotovi. Trebao bih usluge za zidanje i betonske radove. Odnosno niski rohbau. Zidovi su po projektu od porotherma 25. Prizemlje i kat ( ravni krov) tlocrtno 90 m2
Dobar dan Trazimo ponudu za izgradnju obiteljske kuce prizemlje+potkrovlje/kat Brutto površina m2(10×9)bez terasa,balkona krovica ali sa zidanim dimnjakom za kamin. Projektna dokumentacija je gotova ali ne možemo predati ta građevinsku dozvolu do 1.8. Zbog godišnjih odmora. Parcela se nalazi u mjestu Brckovljani kod Dugog Sela. Trszimo ponudu za izgradnju kuće,temelj,ploče,zidovi,prezime,krov. I drugu ponudu sa podovima i žbuka jer. Hvala
stambena zgrada je etažnosti prizemlja max. tlocrtne dimenzije građevine su 14,12x13,02 m tlocrtna površina građevine – ,36 m2 bruto površina: prizemlje – ,74 m ukupno: ,74 m izvodi se ravni krov sa slojevima konstrukcija - temeljene građevine – AB trakasti temelji - stropna ploče iznad prizemlja - puna AB ploča - nosivi zidovi – šuplja blok opeka s vertikalnim i horizontalnim armirano - betonskim serklažima, armirani rebrastom armaturom - nosivi stupovi i grede - armirano-betonski; s potrebnom rebrastom armaturom pokrov i krovna konstrukcija i. pokrov i krovna konstrukcija iznad grijanog prostora - izvodi se ravni krov sa slojevima: - završna obrada – glet + boja – 0,50 cm - armirano betonska ploča – 18,0 cm - lagani beton za pad 1,0% - od 4,0 do 8,0 cm - parna brana na bazi polietilena – 0, cm - ekstrudirani polistiren – 20,0 cm - geotekstil – 0,3 cm - polimerna hidroizolacija na bazi TPO-a – 0,2 cm - geotekstil – 0,3 cm - betonske ploče na neoprenskim podlošcima – 4,0 cm drvene gredice (štafle) - 8/5 cm - rogovi 12/14 cm obrada pročelja - vanjski zidovi grijanog prostora se oblažu toplinskim fasadnim sustavom: polimerno-cementno ljepilo 0,2 cm kamena vuna FKD S (PTP ) 15 cm sloj građevinskog ljepila s armaturnom mrežicom 0,3 cm sloj građevinskog ljepila 0,2 cm impregnirajući pretpremaz lagana fasadna žbuka - 0,5 cm
Pozdrav, Trazim gradjevinske radnike koji bi u danu izljevanja betona s mixera na temeljnu plocu obavili ravnanje ( ploca ima m2 ) ja i moji ljudi bi sve pripremili i iskop za trakaste temelje i salung i armaturne mreze, jedino bi kod dana izljevanja trebala firma koja bi beton ravnala. Lp 50 79
Dobar dan, Pocetkom iduce godine planiram krenut s izgradnjom obiteljske stambene zgrade. Zgrada je prizemlje plus 2kata s ravnim krovom, garaza i stan u prizemlju, stan na 1katu i 2 stana na drugom katu. Ako ste zainteresirani javite se pa vam posaljem projektnu dokumentaciju da vidite detaljnije te napravite ponudu. Zgradu bi radio prvo ROHBAU, te zatim ovisno o dogovoru, do kraja (kljuc u ruke). Dostupan sam putem e-maila, te Viber, WhattsUp. Hvala, Lp.
Sve se vidi po privitku projekta koji sam priložio. Početak radova bi bio iduće godine prema dostupnosti izvođača radova recimo 3. ili 4 mjesec. Otvoren za sve mogućnosti i dogovor te opcije. Netreba se striktno držati projekta koji je naveden u svaki detalj! Novac je već osiguran. Molim realne ponude i opcije.
Katnica sa dva stana, jedan u prizemlju a drugi na katu. Sa desne strane kuce vanjsko stubiste za ulazak u stan koji je na katu. Na juznoj strani kuce balkon za stan u prizemlju kao i balkon za stan na katu. Na sjevernoj strani kuce dva mala balkona na koje se izlazi iz spavacih soba. Kvadratura kuce sa vanjskim zidovima, balkonima i vanjskim stubistem bi iznosila oko kvadrata
Planiramo sagraditi obiteljsku kuću cca - m2. Kuća treba sadržavati : dnevni boravak, kuhinju i ostavu u sklopu kuhinje, 3 sobe, 2 wc-a, vešeraj i kotlovnicu . Ulaz kuće i terasa bi trebali biti na istoj strani zbog položaja kuće. Za krov se još nismo odlučili , pa bi nam trebali savjeti ravni ili obični krov..