Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Poštovani, Prije malo manje od godinu dana počeo sam s realizacijom projekta obiteljske kuće sa tri stana. Riječ je o modernoj izgradnji s ravnim krovom te je građevinska dozvola spremna te će ista uskoro biti predana na odobrenje. Površina objekta je m2,što po etažama iznosi: 70,04 m2 prizemlje 92,36 m2 1. kat 92,36 m2 2. kat U privitku šaljem troškovnik bez cijena te molim procjenu cijena istog BEZ obrtničkih radova. Što se tiče početka gradnje,isti bih htio započeti unutar nekoliko mjeseci,najkasnije unutar 6 mjeseci. Ukoliko su vam potrebni dodatni dokumenti,slobodno mi se obratite. S poštovanjem, .
Kuca/hala u svrhu sportskog centra. m2 tlocrtno + m2 galerija. Visina sljemena 6.80. Na prostoru od m2 (m2 prizemlje i iznad toga m2 galerija) ce biti prezidi za prostorije i na tom dijelu ce biti potreban parket/plocice, kupaone itd. Na dijelu prizemlja gdje ce biti vjezbaona (m2) ide samo estrih i stavlja se strunjaca i ostala sportska oprema koju ja nabavljam. U hali nece biti stupova po sredini nego ce biti cisti prostor (osim stupova za galeriju, ali prepostavljam da se to podrazumijeva). Na krov ide lim. Klasicna fasada sa stiroporom...
Molim vas ponudu za gradnju dva tipa objekta po sistemu ROH-BAU. Ponuda za zemljane radove nije potrebna jer izvodaca zemljanih radova imam. Jedna kuca je prizemnica , druga katnica. Ukupno ce se raditi prizemnica jedna, a katnice tri. Kontinuitet gradnje po dogovoru. U privitku se nalaze projekti u pdf-u za oba tipa objekta.
Poštovanje , objekat je 7x7 m , visina stropa iznosi 2,5 m , ravan krov , 2 prozora 80x80 , vrata x , unutra je open space u kojem se nalazi spavača soba 3x3 i kupaona 3x2 znači 8" metara zidanja . Na podnu ploču debljine 10 cm estrih od 5 cm i 1 dimnjak h=3 m . Molim ponudu s vašim materijalom i sa mojim materijalom . Sve ostale radove radim sam čak i ovo ali bi to ipak prepustio profesionalcima , LP PS teren je nasipan još mi prijatelj treba bagerom iskopati temelje .
Postovani, u sto skorijem periodu zelimo da krenemo sa izgradnjom stambenog objekta. U pitanju je objekat sa prizemljem i spratom, bez podruma. U prilogu je dokumentacija koja je potrebna za izradu ponude. Za sva dodatna pitanja sam dostupan putem e-maila, Viber-a, WhattsUp-a. Unaprijed zahvalan i s postovanjem!
Rušenje stare i izgradnja nove obiteljske kuće od m2 stambene površine na dvije etaže + terasa od 30 m2. Međukatna konstrukcija će biti od drvenih grednika. Drvena građa je već pripravljena zbog sušenja. U privitku su arhitektonski projekt i troškovnik. Planirani datum gradnje je za otprilike 6 mjeseci.
Prizemnica 32m2 u obliku slova L sa krovom na jednu vodu koji bi prekrio cijeli objekt.Gradnja se vrši u gabaritima starog objekta koji je srušen.Od dokumentacije posjedujem tlocrt prizemlja i tlocrt krova sa dimenzijama,presjek objekta i skice pročelja.Temelji i cijevi za kanalizaciju su več postavljeni a materijal za gradnju bi bio porobeton 20x20x60 cm,krov bi bio od lima a toplinska izolacija 10 cm.
Kuća je jednokatnica vanjskih dimenzija 6x10 cca m2 neto stambene površine.Postoji i predsoblje za tehniku. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s integriranom kuhinjom i prostorija s tuš/wc. Pod je popločan. Gornji kat ima dvije spavaće sobe i sobu s tušem/wc-om. Pod se sastoji od drvene daske (parket) od svijetlog hrasta, kao i stepenice za gornji kat. Plinovod bi trebao voditi od kuhinje do predsoblja. Tu su predviđeni i priključci za vanjsku kuhinju te priključci vode i struje za vrt. Klima uređaj ima razdjelnik i tri invertera, po jedan za spavaće sobe i jedan u prizemlju. Balkon će biti uokviren balustradom u hrvatskom stilu. Svi prozori trebaju biti PVC sa komarnicima i griljama. Zanima me cijena izgradnje od nule do "ključ u ruke" naravno uz nešto međumaterijala, za to mi treba: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekt) 2. Građevinski nadzor i završno izvješće za ishođenje uporabne dozvole 3. Podovi (prizemlje = pločice, gornji kat drvene podne ploče) 4. Sanitarije i keramika 5. Klima uređaj (3 unutarnje jedinice, 1 vanjska jedinica (razdjelnik) 6. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa priključkom na razdjelnik sa Osigurači (razvodni ormar), utičnice i sklopke 7. Elektro atest potrebne instalacije za priključak na mrežu 8. Kompletan razvod sanitarnih instalacija (dovod i odvod)
Predmet ovog tehničkog opisa i grafičkog prikaza zahvata u prostoru je planirana izgradnja stambene zgrade, obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, katnosti P, na lokaciji Odranski Obrež Predmetna zgrada je kvadratnog tlocrta, tlocrtnih gabarita 15,40 m x 12,24 m, s ulaznom nadstrešnicom na jugu te terasom orijentiranom na sjever i zapad, tlocrtne površine ,70 m2, te ukupne građevinske bruto površine ,30 m2. Udaljenost od međa je minimalno 9,83m od sjeverne granice parcele, 3,00m od istočne, 3,00m od zapadne, 6,51m od južne, sa koje se formira kolni i pješački ulaz. Planirana građevina je katnosti P, visina građevine je 3,13 m, ukupna visina građevine je 5,76 m. Građevina je oblikovana sa višestrešnim kosim krovom nagiba 20°, sa ulaznom nadstrešnicom na jugu te terasom orijentiranom na sjever i zapad. Ulaz u zgradu je sa južne strane, gdje je smještena ulazna nadstrešnica i vjetrobran. Iz vjetrobrana se dolazi do hodnika koji povezuje ostale prostorije. Prema željama investitora, spavaće sobe i dnevni boravak su orijentirane prema sjeveru, radi pogleda. Blagovanje je orijentirano na zapad. Kuhinja, izba i kupaonice su u južnom dijelu kuće. Garaža i kotlovnica su istočno od ulaza. Ulaz u garažu je s juga. Materijal izvedbe konstruktivnih nosivih dijelova zgrade je blok opeka 25cm, a vertikalni i horizontalni serklaži, kao i strop su iz armiranog betona. Temeljenje je na temeljnoj ploči. Krovna konstrukcija je drvena nagiba 20°. Završni pokrov krova je crijep. Odvodnja vode s krova je krovnim vertikalama u sustav odvodnje. Pročelje je obrađeno žbukom. Predviđena boja pročelja je bijela. Odvodnja vode s krova je krovnim vertikalama u sustav odvodnje. Pročelje je obrađeno žbukom. Predviđena boja pročelja je bijela. Vanjska vrata i prozori su stolarija. Zaštita od sunca su vanjske rolete.
Katnica, kvadratnog pravilnog oblika,u prizemlju open space sa kuhinjom,blagovaonom i dnevnim boravkom sa kojeg se izlazi na terasu u obliku slova L (cca 30 kvadrata), radna soba,mali wc, soba za vešeraj/bojler i 1 vrata koja ulaze u cca 20 m2 garaže koja se veže na kuću. Na katu kupaonica, 3 dječje spavaće sobe i 1 roditeljska sa walk in ormarom i malom kupaonicom sa walk in tušem. Kuća će biti na ravnom terenu,u blizini Čakovca.