Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Želim renovirati ugostiteljski objekt (mali restoran). To je lokal koji radi samo u toplom djelu godine(4-11 mjesec). Ima malu terasu i zatvorenu salu, želim otvoriti salu tako da cijeli prostor postane terasa koja se po potrebi može zatvoriti sa pokretnom tendom. Osim toga želim rekonstruirati šank i kuhinju kako bi postali funkcionalniji.
Radi se o kompletnoj polovici kamene kuće, u Šibeniku koju obnavljamo na način kao da gradim.Potrebno je izljevi betonski pod ,izolirati pod, sve instalacije iznova, vodu, struju ,grijanje, klima uređaj. 3 kupaonice, kuhinja. Podkrovlje galerija.U svrhu iznajmljivanja objekta 4*. Sve prema arhitektonskom projektu.
Radi se o kući na kat vanjskih dimenzija 6x10, nekakvih 90m2 neto stambene površine, Zanima me cijena izgradnje od temelja do "ključ u ruke" naravno s nekim srednjum materijalima znači trebam: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekat) 2. Osiguran nadzor i završno izvješće za dobivanje uporabne dozvole 3. Podovi (hidroizolacija, glazura, završni pod) 4. Sanitarije i keramika 5. Grijanje 6. Osigurana potrebna mehanizacija 7. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa spajanjem na razvodnu ploču sa osiguračima , utičnicama I prekidačima 8. Atest elektroinstalacija potreban za priključenje na mrežu 9. Kompletan razvod vodovodnih instalacija (dovod i odvod ) 10. Vanjski zidovi ukupne debljine do mm 11. Unutrašnji zidovi bandažirani, pripremljeni za bojanje 12. Silikat/akril završni sloj u boji po odabiru granulacije 1,5mm 13. Ravno krovište od panela 14. Ugrađen dimnjak promjera mm sa opšavom i kapom 15. Krovna konstrukcija izrađena po projektu sa daščanom oplatom / OSB ploča, postavljenom krovnom folijom, letva i kontra letva 16. Unutarnje stepenište vidjeti najjeftiniju varijantu (drvo, beton ili lim) 17. Kompletni limarski radovi u boji 18. Strehe i terase izvedene završnim slojem žbuke u boji 19. Vanjska PVC stolarija, profil sa dvo- ali troslojnim staklom 20. Ulazna PVC vrata 21. Unutrašnja stolarija od drveta 22. Vanjske kamene prozorske klupčice 23. Unutrašnje PVC klupčice/kamene po želji
Radi se o kući na kat vanjskih dimenzija 6x10, nekakvih 90m2 neto stambene površine, kuča bi bila jednom stranom spojena sa susjednom (rade se 3 u nizu) I ova bi bila rubna. Zanima me cijena izgradnje od temelja do "ključ u ruke" naravno s nekim srednjum materijalima znači trebam: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekat) 2. Osiguran nadzor i završno izvješće za dobivanje uporabne dozvole 3. Podovi (hidroizolacija, glazura, završni pod) 4. Sanitarije i keramika 5. Grijanje 6. Osigurana potrebna mehanizacija 7. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa spajanjem na razvodnu ploču sa osiguračima , utičnicama I prekidačima 8. Atest elektroinstalacija potreban za priključenje na mrežu 9. Kompletan razvod vodovodnih instalacija (dovod i odvod ) 10. Vanjski zidovi ukupne debljine do mm 11. Unutrašnji zidovi bandažirani, pripremljeni za bojanje 12. Silikat/akril završni sloj u boji po odabiru granulacije 1,5mm 13. Ravno krovište od panela 14. Ugrađen dimnjak promjera mm sa opšavom i kapom 15. Krovna konstrukcija izrađena po projektu sa daščanom oplatom / OSB ploča, postavljenom krovnom folijom, letva i kontra letva 16. Unutarnje stepenište vidjeti najjeftiniju varijantu (drvo, beton ili lim) 17. Kompletni limarski radovi u boji 18. Strehe i terase izvedene završnim slojem žbuke u boji 19. Vanjska PVC stolarija, profil sa troslojnim staklom 20. Ulazna PVC vrata 21. Unutrašnja stolarija od drveta 22. Vanjske kamene prozorske klupčice 23. Unutrašnje PVC klupčice/kamene
U potpunosti bih renovirala kuhinju koja se nalazi u visokom potkrovlju ali je jako male tlocrtne površine (cca 6 m2) trebam funkcionalno, praktično, a opet lijepo rješenje. Određene elemente bih ostavila kao što su sada jer to jako dobro funkcionira, ali veći dio bih ipak promijenila. Budući da jako puno kuhamo i pečemo, a prostor je povezan s blagovaonom i dnevnim boravkom (tzv. open plan), voljela bih iskoristiti visinu zidova za pohranu, a da to ne izgleda glomazno i pretjerano. Prilažem fotografije trenutačnog stanja...
Potrebna je nadogradnja 60cm nadozida i kosi krov na postojeću gradjevinu od m2. Krov je na dvije vode, s dva belvedera, tri krovna prozora i ne pokriva tarcu na kantunu kuce od nekih 9m2. Prije nadogradnje potrebno je probiti postojecu ploču, izliti dva nosiva stupa i izvesti AB stube s prizemlja na kat, a sve prema gotovom projektu. Posao je u mjestu Plat kraj Dubrovnika a svu dokumentaciju saljem zainteresiranom izvodjacu.
Kuća na kat, stara preko godina, na selu, u okolici Buzeta, zapuštena. Nastavlja se na susjedovu. Krov na nekim mjestima propušta, crijepovi otpadaju. Na katu je drveni pod na drvenim gredama. Pod u prizemlnju je prekriven kamenim pločama, odnosno zemljom. Tlocrtne površine cca 65 m2, ukupno sa okućnicom koja se prostire samo uz prednji ulazni dio kuće cijela parcela iznosi m2. Kuća ima struju i vodu. Na katu su 2 sobe, kuhinja i blagavaonica. U prizemlju je konoba na dvije razine: manji prostor sa ognjištem i drugi veći prostor. Željela bi obnovu kuće u postojećim gabaritima, da zadrži tradicionalni izgled, uvesti sanitarni čvor na katu i prizemlju. Urediti okućnicu u sklopu koje sada postoji poljski wc i pateci niski objekt koji je služio za držanje blaga, sve izgrađeno od kamena.
Potrebna nam je adaptacije obiteljske kuće. Kuća ima suteren (2 prostorije od 15m), prizemlje 80ak kvadrata i 1 kat koji su samo zidovi(roh bau) Potrebni radovi su 1. spajanje kanalizacije (kuca ima septičku) 2. Ugradnja centralnog grijanja 3. Ugradnja PVC prozora 4. Izgranja stepeništa kako bi se zatvorio ulaz u kuću 5. Završavanje prvog kata
Radi se o parceli od 17 x 55 m (20 m prema cesti), sa kućom tlocrtne površine m2 (fronta prema cesti je 11 m) . Kuća je pozicionirana malo bliže cesti, a prolazi u zadnji vrt koji je nešto veći od prednjega su sa obje strane kuće. U zadnjem vrtu (desno) postoje dva stablla na razmaku od 5 - 6 m jedno id drugoga, te okolo naokolo vrta (osim prednje fronte prema cesti) postoji mali drvored hortenzija (cca 70 kom) U sredini zadnjeg vrta postoji i otok sa cvijećem, lijevo je grm magnolije, te lončanica masline i lončanica kumkvata (cca 2 m oba) koje dvije zadnje biljke treba pravilno pozicionirati. Molim vaše prijedloge sa ev. animacijama odnosno renderima. Unaprijed zahvaljujem
1. zatvaranje ploče prvi sprat 2. kupatilo prvi sprat (ispod stepenica) 3. ograda na spoljnim stepenicama 4. probijanje prozora terasa-prvi sprat? 5. vrata spavaće sobe-4, ulazna vrata-1 prvi sprat 6. sobe prekidaći za paljenje svetala 7. svi prozori na spratu - 4 kom. 8. ograda na unutrašnjim stepenicama Sve ostalo ćemo raditi takođe, ali u fazama kako novac bude pristizao od izdavanja.