Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Potrebno je izraditi projekt sanacije ( rekonstrukcije ) krovišta. Postojeće stanje; Kuća je tlocrtnih dimenzija 10m*6m ( vanjske dimenzije ) , kamena, sa debljinom zidova od 65 cm, vezana za drugu kuću ( zajednički zid -10m ). Etaže; Prizemlje, kat + krov. Rekonstruirano stanje; Ideja je napraviti rekonstrukciju krovišta na način da kada se demontira postojeći drveni krov, na zidove izbetonira armirano betonski vijenac visine cca 40-50 cm u svrhu povećanja mehaničke otpornosti i stabilnosti građevine. Na novoizgrađene betonske vijence ugraditi novi drveni krov sa pokrovom od crijepa...Ugraditi dva nova krovna prozora. Zamijeniti oluke i slivnike... Za više podataka slobodno me kontaktirajte.
Poštovani, zamolio bih vas ponudu za projektiranje u svim fazama građenja i nadzora za u nastavku navedeni projekt. Posjedujem građevinsko zemljište od m2 (dim cca 32x21m) i inicijalni plan je izgradnja 3 kuće u nizu (triplex), stambena kvadratura po kući do m2 (prizemlje i kat). Cilj je moderan dizajn, funkcijonalnost objekta.
Radi se o jednosobnom stanu u manjoj starijoj zgradi u visokom prizemlju (Prilog u att. - stan od ulaza lijevo). Trenutno ima jednu sobu, kuhinju s blagovaonom, zatvorenu lođu iz kuhinje, te između tih dvaju prostorija hodnik, WC, kupaonu i ostava. Trebala bi se izvesti prenamjena kuhinje u spavaću sobu, od kupaone (vrlo vjerojatno) kuhinja (ili još jedna manja soba) te velika soba pretvoriti u dnevni boravak s kuhinjskim elementima. Kupaona bi trebalo napraviti od WC-a i ostave. Potrebna promjena stolarije (razmatra se mogućnost od običnog, napraviti francuski prozor u dnevnom boravku, ako je izvedivo). Razmatra se mogućnost otvaranja nekih prostora i spajanja s hodnikom.
Radi se o jednosobnom stanu u manjoj starijoj zgradi u visokom prizemlju (Prilog u att. - stan od ulaza lijevo). Trenutno ima jednu sobu, kuhinju s blagovaonom, zatvorenu lođu iz kuhinje, te između tih dvaju prostorija hodnik, WC, kupaonu i ostava. Trebala bi se izvesti prenamjena kuhinje u spavaću sobu, od kupaone (vrlo vjerojatno) kuhinja (ili još jedna manja soba) te velika soba pretvoriti u dnevni boravak s kuhinjskim elementima. Kupaona bi trebalo napraviti od WC-a i ostave. Potrebna promjena stolarije (razmatra se mogućnost od običnog, napraviti francuski prozor u dnevnom boravku, ako je izvedivo). Razmatra se mogućnost otvaranja nekih prostora i spajanja s hodnikom.
Prizemnica Dvije dječje spavaće sobe cca po 12 M2 Kupaona 5m2 Roditeljska soba ( ukupno 20 M2 - garderoba i kupaona ) Veseraj i kotlovnica 5m2 Kuhinja sa spremištem namirnica 10m2 Boravak i blagavaona 30m2 Garaža za 2 auta 35m2 Ostatak hodnici i ulaz cca 15M2 Terasa cca 9m dužine i 4 metra širine
Poštovani, zainteresirani smo za uređenje stana, s time da bi uredili dnevni boravak + kuhinja sa hodnikom i spavaću sobu. Stan je novogradnja i tlocrt stana je u prilogu. Što se tiče kuhinje privlači nas kombinacija bijele boje i drveta sa visećom rasvjetom i sa šankom/radna površina prema blagovaoni, odabrane podne pločice su tamno smeđe, zidne su krem boje. Htjeli bismo da d.boravak i blagovaona bojama i materijalima budu povezani sa kuhinjom; na cijelom prostoru d.boravka i blagovaone predviđen je parket smeđe ili svijetlosmeđe boje. Htjeli bismo maksimalno iskoristiti prostor u bračnoj sobi tako da nam ormar bude na cijelom zidu na koji je naslonjen krevet. U hodniku ugradbeni ormar, veliko zrcalo, klupica za preobuvanje i sl.
Potrebna je izrada tlocrta/3D prikaza za uređenje kata od 90 m2 u obiteljskoj kući. Prostor ima vanjske zidove, prozore i vrata, a u unutrašnjosti je samo potporni zid po sredini kata. Trebala bih da se izradi tlocrt položaja prostorija te namještaja kako bi prostor bio što funkcionalniji. Nisu potrebni prikazi instalacija vode i struje. Potreban je dolazak na teren kako bi se uzele potrebne mjere jer ne posjedujem tlocrt navedenog prostora. Objekt se nalazi u mjestu Gornje Postinje, Općina Donji Muć, 30 km od Splita. Zanima me kolika bi bila cijena projekta na temelju navedenih podataka. Gornje Postinje 10, Gornje Postinje, 21 Donji Muć
Klasična kuća na 2 kata, dolje 3 odvojene prostorije, hodnik i kupaonica, kat je isto tako, ali na katu Nebi ništa mijenjali, jer nam je to dovoljno za 3 spavaonice..dolje bi proširili kupaonicu, te napravili veliki boravak sa kuhinjom, ali i terasu... Kupnja kuće (predugor je potpisan). Na uvid će biti moguće doći za cca mjesec dana.
Prizemnica, otvoreni prostor do krova u dijelu kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone. Terasa zatvorena dvije strane zid . na jednom zidu vrata koja vode u dvorište iz terase, na drugom dva velika prozora , prednji klizna stijena. kuća ima jednu spavaću sobu sa garderobom, jednu gostinjsku, između te dvije sobe je dosta velika kupaona u koju trebamo smjestiti veću tuš kabinu, wc, bide i veću kadu ali ne masažnu, jedan umivaonik, sa dosta prostora za kozmetiku , ručnike i sl. , posebno imamo jedan gostinjski wc i prostor nazovimo kotlovnica gdje će biti bojler za plin, stroj i sušilica za rublje..Između ulaza je vjetrobranski prostor gdje planiramo smjestiti ormar za cipele,garderobu,,vješalice itd.. Ugovorili smo građevinske radove, krov, limarske,vodovod,kanalizaciju i grijanje, grijanje ide podno po cijelom prostoru i terasa koja je sastavni dio stana, Ugovorili smo stolariju samo vanjsku ali bez ulaznih vratiju jer bez dizajnera taj detalj nisam željela ugovarati. Odabrali smo najkvalitretniju stolariju koju radi Marlex boje oraha sa bež lamelama i komarnicima, sve se još može korigirati jer radovi nisu počeli.. niti građevinski ,niti izrada stolarije. Ako vremenski uvjeti dozvole poceli bi početkom veljače sa građevinskim radovima. A sad najvažnije- kuću bi željeli u modernom ladanjskom stilu Kuća je smještena unutar voćnjaka gdje već imamo sve pomoćne prostorije pa to nismo niti planirali kod projekta.. Sredstva imamo ograničena pa malo moramo voditi i računa o ulaganjima, da to bude kvalitetno, lijepo a opet da se možemo uklopiti u naše okvire. Bez obzira na projektrnu dokumentaciju koja je napravljena za dobivanje građevinske dozvole potrebno nam je angažirati nekoga tko će naše želje i mogućnosti povezati da od unutarnjeg do vanjskog dijela dobijemo dom kakav smo si zamislili. Ne znam da li je to dobar put za odabir ali bila bi vam veoma zahvalna kada bi nam pomogli savjetom od kud da krenemo. Hvala i lijep pozdrav Okvirni rok sukcesivno- povremeno .Mogu poslati ajde recimo od kraja veljače do useljenja koje planiramo na jesen Mogu poslati slike kuće,sa tlocrtom samo kad odaberemo izvođača
Potrebna je izgradnja pomoćne građevine koja se veže za glavni objekt. Kako otvaramo restoran, a nemamo potrebnu visinu unutarnjeg prostora u suterenu glavnog objekta (suteren je poslovni prostor), izgradili bi kuhinju u pomoćnom objektu radi dobivanja minimalnih tehničkih uvjeta za otvaranje restorana. Kako suteren nije bio u građevinskoj dozvoli napravljena je legalizacija kako bi se suteren upisao kao poslovni prostor, tako da je legalizacija u tijeku još. Potreban nam je glavni projekt i sve informacije da li se može graditi s obzirom na izgrađenost svih građevina koji u ovom slučaju mora biti max 30% i uvid u lokacijske uvjete da li je dozvoljena gradnja prema prostornom planu.