Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Postovani, Kvadaratura je okvirna. Kuca se sastaji od dva kata i potkrovlja. Prvi kat je kompletno adaptiran i useljiv. Neophodni radovi su odvajanje prvog i drugog kata, kao i potkrovlja u zasebne jedinice. Drugi kat i potkrovlje imaju struju, vodu i zidove. Neki od unutrasljih zidova je neophodno premestati, jer plan je napraviti po dve sobe sa dva kupitala. Prvi kat ima samo jedno kupatilo sto nije prakticno. Neophodno je i dovristi terase na drugom katu i potkrovlju, kao i adaptirati prostor oko kuce da se dobije sto vise parking mesta. U ovo momentu zelimo se informisati o procesu i cenama. Srdacan pozdrav, Aleksandar i
Obiteljsku kuću na dvije etaže (prizemlje i gornji kat) koja ima unutarnje stubište želimo pretvoriti u dva zasebna stana i podjeliti između brata i sestre. U elaboratu kuće je jasno da je kuća namjenjena jednoj obitelji u kući na dvije etaže s toga nam je potrebna izvedivost i najiskoristiviji plan za preinaku prostorija koje su prije imale drugu funkciju. Također nakon idejnog plana i provedbe, namjeravamo etažirati kuću sa zasebnim dvorištima. Želja nam je da izbjegnemo unutarnje stubište kako bi oslobodili prostor na prizemlju no to povlači neka druga pitanja i troškove kao što su: salivanje ploče na tom djelu iznad stepenica, riješenje vanjskih stepenica sa željom da budu pokrivene i u više katova zbog nakošenosti, legalizacija takvih stepenica, problem nosivih zidova i preinaka već zadanih prostorija . Htjeli bi troškovnik i ideju kako bi mogli ponuditi nekoliko rješenja obje stranke , što uključuje financijski i ideju da stubište možda ipak ostane gdje je, sa saznanjem mogućih komplikacija pri etažiranju. LP
Pozdrav, molim vas za više info, htjela bih znati koliko bi mi cca trebalo novaca za potpunu adaptaciju i bolju iskoristivost stana kojeg posjedujem i živim u Zagrebu. Na koji način radite, prvi korak pretpostavljam da je neko savjetovanje, po kojoj cijeni i koji su koraci? Najviše bi voljela ako bi ste mi prvo dali prijedlog renovacije stana uz veću iskoristivost prostora, jer imam spavaću, pa potom ako imate ekipu za renovaciju bilo bi super pa da radimo na način ključ u ruke. Hvala. Lp,
Namjera mi je uređenje potkrovlja, zavisno o mogučnosti ishođenja dozvole kod ureda za urbanizam općine Lumbarda. Obiteljska kuca se sastoji od prizemlja i jednog kata, te potkrovlja. Moja namjera je uredenje ili podizanje visokog potkrovlja. Zanima me mogućnost obzirom na trenutno stanje, lokalne propise i ostale uvjete.
Želimo graditi montažnu kuću za odmor za cjelogodišnju upotrebu. Prizemnica sa cca 80 m2 netto površine, trebamo min 2 spavaće sobe, roditeljsku i dječju, kuhinju, blagovanje i dnevni prostor, kupaonicu i dodatno wc. Vani trebamo nenatkrivenu terasu sa vanjskom kuhinjom, potencijalno natrkivanje pergolom. Krov dvostrešni sa korištenjem jednog dijela tavanskog prostora za spremište. Kako je lokacija ruralna i u gorju htjeli bi da se kuća što više stopi sa okolišem. Parcela je širine uz cestu 23 m, dužine 84 tj. 90m, sveukupno 1. m2, dok je oko m2 sjevernog dijela građevinski dio (otprilike 23x33 m). Teren je poprilično ravan, trenutno livada. Ima mogućnost priključka na struju i vodu, glavna cesta je u blizini, dok nam je ideja u budućnosti postaviti solarnu elektranu i sustav korištenja kišnice za navodnjavanje vrta. Parcela ima prekrasan pogled u smjeru juga na šumu sa potokom i na gorje u smjeru zapada. Ostali negrađevinski južni dio parcele bi koristili za dječji park, i vrt sa voćkama i povrtnjakom. Za grijanje, hlađenje i pripremu tople vode razmišljam o dizalici topline.
Kupio sam dvije nekretnine: kuću na ulici Sedlo u Zagrebu, i građevinsko zemljište od m2, koje se nalazi odmah do kuće (Katastar kaže da se na njemu nalazi zgrada od 14m2, ali u stvarnosti nema. Nema ništa na njoj, zgradu su uklonili prethodni vlasnici). Želim izgraditi malu zgradu na tom zemljištu koja će služiti kao teretana. Rečeno mi je da možemo izgraditi oko 28 m2 bez posebnih građevinskih dozvola, a možda čak i više ako gradimo odmah uz kuću. Moje vlasništvo je registrirano u zemljišnoj knjizi, ali još nije ažurirano u Katastru. Trebam razumjeti pravila gradnje na tom zemljištu, saznati maksimalnu moguću veličinu objekta koji možemo izgraditi bez posebnih dozvola i točnu lokaciju za gradnju. Potom trebam izraditi plan projekta za što brži početak gradnje, izgraditi teretanu te urediti svu potrebnu dokumentaciju (Katastar, projekt i sl.). Ako je komunikacija moguća na engleskom, to bi bilo poželjno, ali nije obavezno.
Objekat je zapicet godine na gradevinskoj parceli kojeg je bio vlasnik moj pokojni otac. Naslijedio sam objekat (sud na Korculi izdao rjesenje o naslijedivanju) na koji sam natavio gradnju do zavrsetka istog. Potrebno mi je legalizovati objekat i nadam se da vi pruzata te vrste usluga. Hvala unaprijed i LP
Poštovani, potreban mi je arhitekt za gradnju moderne obiteljske kuće u Odri (Zagreb). Građevinsko zemljište je spremno. Geodetski elaborat izrađen, geodetska situacija stvarnog stanja također izrađena, lokacijska informacija izvađena. Potrebne su sve usluge: idejni projekt, glavni projekt, projekt elektroinstalacije, projekt vodovoda i odvodnje, projekt strojarskih instalacija, izrada 3d prikaza, izrada troškovnika... Kuća bi imala otprilike kvadrata u prizemlju + kvadrata na katu + garaža 40 kvadrata. Iza kuće bih stavio pomoćni objekt od 50-60 kvadrata. U prilogu se nalaze dimenzije katastarske čestice, te trenutno stanje iste. Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte. Lijep pozdrav
Spoštovani, želimo adaptirati, dograditi in urediti okolje počitniškega apartmaja v Barbarigi, kot so to storili že vsi lastniki iz naše vrste. V priponki pošiljamo edini načrt stanovanja, ki ga imamo. Največja dograditev je razširitev pritličja in nadstropja z izmikom in uskladitvijo s sosednjimi stanovanji. Na vas se obračamo s povpraševanjem po ponudbi za 1. izdelava projektne dokumentacije za navedena dela in 2. izvedba postopkov za pridobitev gradbenega dovoljenja in posledično pridobitev gradbenega dovoljenja. Hvala za odgovor in uspešen dan.
Trebam informaciju vezano za gradnju garaže koja je prije 14 g ucrtana u projektu na jednoj lokaciji, a ja bih je sada prilikom gradnje malo zaokrenula i pomakla desetak metara unutar građevinskog zemljišta. Samo me zanima da li se to može, mora li se raditi novi projekt ili se radi neka dorada postojećeg te koliko bit to financijski iznosilo. Naime, projekt je napravljen kada i projekt za kuću, kuća je izrađena prema nacrtima, no za garažu nije bilo dovoljno sredstava.