Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Naš apartman je na prvom katu (nacrt kuće) označen crvenom strelicom. Apartman se sastoji od dvije sobe boravka sa kuhinjom i wc-a, te lođe. Na potkrovlju iako je nacrtan otvor i pregradni zid niti jedno u realnom stanju ne postoje. Naša želja je povezati apartman na prvom katu i polovicom potkrovlja (označeno crvenom strelicom, u nacrtu). U potkrovlju bi napravili kupaonu i dvije sobe. U apartmanu na prvom katu voljeli bi zatvoriti lođu pomičnom staklenom stijenom (da se prema potrebi može otvoriti i ulazna vrata u apartman koja su sad u lođi preseliti na pročelje označeno strelicom na koje bi dogradili terasu 7m*3m.
U planu mi je adaptirati stan u kojem je potrebna potpuna adaptacija (od poda, zidova, stropa, stolarije, intalacije...) . U stanu mi je namjera živjeti slijedećih par godina i volio bih maksimalno iskorištenje prostora. U stan se ulazi izvana, tj. otvoreno je stepenište zgrade, te se stan nalazi na drugom katu. Postojeća ulazna vrata uvučena su cca. 1m u stan, tako da trenutno postoji podest ispred vrata koji bi se izbacio, te je želja da se vrata postave 30 cm od vanjskog ruba zgrade, tj. da se dobije stepenica ispred ulaznih vrata. Što se tiče rasporeda unutra stana želja je imati spojenu kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak. Postojeći WC bi se premjestio u postojeću kupaonu koji nije moguće širiti prema dj. sobi (privitak- u zidu se nalazi zračnjak od zgrade,). Između postojećeg WC-a i ostave također se nalazi zračnjak u zidu od cca. 0,5m. (potrebno je ukomponirati taj zub u kuhinju/blagovaonu). Želja je proširiti postojeću kupaonicu u kojoj bi bili smješteni walk in tuš, wc školjka, umivaonik i perilica rublja... u kupaonicu bi se ugradilo podno el. grijanje, dok se ostatak stana grije preko gusenih radijatora, te bi se na njih i dalje grijalo. Unutar stana nema nosecih pregradnih zidova. Uvjeti za kuhinju su da ima dosta radne površine, te je želja imati dva ormara (od poda do stropa) koji bi zamijenili postojeću ostavu. Ako imate kakvih pitanja slobodno me kontaktirajte. Ako imate ideju i vremena molio bih da mi javite ponudu za idejno rješenje. Okvirni plan početka adaptacije stana je oko 1.07..
Gradili bi 3 etaže (podrum, prizemlje i kat). Uvjet nam je da kuća ima 4 spavaće sobe i 2 x kupaonice, a i bitna bi nam bila terasa koja treba biti prostrana. Neka naša želja je da ne bude prevelika kuća, ali vjerujem da zbog navedenog uvjeta za 4 spavaće sobe i 2x kupaonice treba biti najmanje ~85m2 po etaži, ali vi znate to bolje. Molio bih vas ako je moguće i zasebno ponudite troškovnike i izvedbeni projekt.
Radi se o adaptaciji tavanskog prostora u stambeni prostor u obiteljskoj kući dvokatnici, staroj 25 godina. Raspored prostorija je definiran i izveden, a sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom i kupaone. Nema preinaka kod otvora za stolariju, osim što će ista u međuvremenu biti zamijenjena novom pa će vjerojatno biti potrebne neke manje obrade zidova. Krovište je u dobrom stanju, izvedeno sa svim potrebnim izolacijama, u zadnjem sloju obloženo knaufom. Izvedene su podne betonske glazure, osim u kupaoni, zbog niveliranja ugradnje opreme. Potrebno je gletanje i bojanje zidova i stropova, postavljanje parketa/laminata i pločica, te ugradnja kupaonskih elemenata, Električne, vodovodne i instalacije centralnog grijanja su razvedene, treba postaviti radijatore i izvesti priključenja na sustave/brojila. Naravno, tu je i ugradnja kondenzacijskog bojlera za centralno grijanje i toplu vodu.
Izrada klijeti u vinogradu. Radi se o obijektu u obliku L 7x7m u koji je ukljucena terasa u jednom od čoškova. Iznad terase i jednog dijela unutarnjeg prostora došla bi fert deka za galeriju u unutrasnjem prostoru.unutarnji prostor bi bio otvorenog koncepta. Sa dvije staklene stijene koje bi gledale na terasu. Krov bi bio na dvije vode .
Poštovani, imam građevinsku dozvolu međutim nemam uporabnu jer nije sve napravljeno po gradevinskoj. U upravi grada su rekli da moram naći projektanta koji će napraviti izmjenu i dopunu gradevinske i naći fiktivnog izvođača radova koji će biti upisan. Izvođača radova imam,samo mi treba napraviti izmjenu i dopunu građevinske dozvole. Također me zanima cijena jer već imam neke ponude. Lp
Trenutni stan od 43m2 na poluotoku treba potpuno renovirati. To uključuje uklanjanje žbuke, starih stropova i krovne konstrukcije (azbestni krov), uklanjanje građevinskog otpada, postavljanje međukata, ugradnju spiralne stepenice, izgradnju novog krova i uređenje unutrašnjih prostora. Postavljanjem međukata na polovicu stana, prostor se proširuje na otprilike 60 četvornih metara. Ako postoji interes, detalji se mogu raspraviti s arhitektom i nama. Projektiranje i procjena troškova su već dostupni.
Bracnu spavacu sobu moramo prilagodit da postane spavaca soba za nas i 2 djece, curica nam ima 2 godine i 3 mjeseca, a braco nam stize krajem 7.mjeseca. dakle, do tada moramo imati rjesenje sa svim krevetima, ormarima i komodama za odlaganje robe, prematalicom itd. Trenutno spavamo nas troje na bracnom krevetu i jednom dodatnom krevetu/kinderbetu koji je spojen s nasim krevetom pa curka putuje simo tamo cijelu noc.
Obiteljska kuća iz koju želimo kompletno renovirati ( prizmelje i 1.kat promjena rasporeda prostorija) i dignuti kat. Prizemlje ima cirka kvadrata , 1. kat kvadrata + terasa 30 i 2. kat cirka 60 kvadrata . (netto povrsine ) Trabali bi okvirnu cijenu za svu potrebnu dokumentaciju do gradevinske dozvole (idejni plan , glavni projekt itd ...). Razlika u kvadraturi izmedu novog i starog stanja bio bi 2. kat ( 2 sobe , hodnik i kupaona).
Ulaz u apartman je s parkinga i ulazi se odmah u dnevni boravak s kuhinjom i iz dnevnog boravka se ide u hodnik i dalje u sobe. Dnevna je L oblika.Dalje u hodnik se prolazi kroz uži dio pokraj blagovaonskog stola.Htjeli bi optički stvoriti predulaz bojom,nekim namjestajem ili sl. I da se blagovaonski stol uklopi s kuhinjom zbog malog prostora.