Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
IZRADA TEMELJNE KONSTRUKCIJE STAMBENE GRAĐEVINE 1. PRIPREMNI RADOVI -Pripremni radovi i organizacija gradilišta. 2. ZEMLJANI I SLIČNI RADOVI -Skidanje površinskog sloja humusa debljine 20 cm, deponiranje neposredno uz gradilište. Iskop se izvodi šire 1,20 m od gabarita građevine. 51 m3 - Strojni 90%, ručni 10% iskop zemlje za temeljne trake širine 30 cm u terenu C kategorije. Uključeno privremeno deponiranje neposredno uz gradilište. Uključeno planiranje dna rova. Jedinična cijena stavke uključuje sav potreban rad i materijal za kompletnu izvedbu iskopa te odvoz iskopanog materijala. Obračun po m3 iskopanog materijala u sraslom stanju. 14 m3 -Strojni 90%, ručni 10% iskop zemlje unutar temeljnih traka do nivoa početka tucanika. Uključeno privremeno deponiranje neposredno uz gradilište. Uključeno planiranje dna iskopa. Jedinična cijena stavke uključuje sav potreban rad i materijal za kompletnu izvedbu iskopa te odvoz iskopanog materijala. Obračun po m3 iskopanog materijala u sraslom stanju. m3 16,00 -Nabava, doprema, ugradnja i zbijanje tucanika ili šljunčanog materijala granulacije 0-64 mm u debljini cca 30 cm do modula stišljivosti 40 MPa u jednom sloju te planiranje. Jedinična cijena stavke uključuje sve potrebne radove, materijale, pomoćna sredstva i transporte za kompletno izvršenje stavke. Obračun po m3 izvedenog tampona u rastresitom stanju. m3 61,00 -Strojna 90%, ručna 10% izrada pristupnog puta u debljini cca 30 cm od javno prometne površine do građevine. Uključeno skidanje humusa, ugradnja geotekstila te ugradnja, planiranje i zbijanje šljunčanog materijala. Obračun po m² izvedenog pristupnog puta. m2 60,00 Izvodi se prema uvjetima i stanju terena na gradilištu (ukoliko je teren vlažan izvedba puta je uvjet za pristup miksera i pumpe). 3. ARMIRANO-BETONSKI I TESARSKI RADOVI -Izvedba armirano-betonskih temeljnih traka visine 94 cm, širine 30 cm u dvostranoj oplati. Dobava i ugradnja armature Q , mreže B A, šipke B B. kg ,00 Dobava i ugradnja oplate. Dvostrana glatka oplata. m2 ,00 Dobava i ugradnja betona C 25/30. m3 16,00 -Izvedba armirano-betonske temeljne (podne) ploče stambene građevine debljine 20 cm u jednostranoj oplati. Dobava i ugradnja armature Q , mreže B A, šipke B B. kg ,00 Dobava i ugradnja oplate. Jednostrana glatka oplata. m2 24,00 Dobava i ugradnja betona C 30/37, VDP2. m3 35,00 -Izvedba vanjskih armirano-betonskih stepenica stambene građevine u dvostranoj oplati. Dobava i ugradnja armature Q obostrano, mreže B A, šipke B B. kg ,00 Dobava i ugradnja oplate. Dvostrana glatka oplata. m2 35,00 Dobava i ugradnja betona C25/30. m3 7,00 -Podbetoniravanje zidova objekta nakon montaže zidova. Za podbetoniravanje se koristi cementni materijal sa pijeskom granulacije 0-4 mm. paušalno 1,00 4. IZOLATERSKI RADOVI -Dobava i postava XPS-a debljine 5 cm s vanjske strane temeljnih traka unutar vanjskih AB stepenica stambene građevine. XPS se postavlja u visini 60 cm ispod AB temeljne ploče. Obračun po m2. m2 13,00 -Dobava i postava XPS-a debljine 16 cm (8+8 cm) na tucanik ispod AB ploče stambene građevine. Cijena uključuje i postavu PE folije 0,20 mm između XPS-a i AB ploče. Obračun po m2. m2 ,00 -Dobava i postava horizontalne hidroizolacije iznad AB cijele ploče stambene građevine od bitumenske trake V4 s uloškom od staklenog voala uključivo bitumenski prednamaz. Bitumenska traka V4 se postavlja odjednom preko cijele temeljne ploče. Obračun po m2. m2 ,00 Dobava i postava vertikalne hidroizolacije na spojevima vanjskih zidova i temeljne ploče od bitumenske trake V4 s uloškom od staklenog voala uključivo bitumenski prednamaz. Obračun po m’. m’ 19,00 5. TEMELJNE INSTALACIJE-prema projektu -Dobava materijala te izrada temeljnog razvoda odvodne instalacije, PVC cijevima PVC SN4, sa svim potrebnim koljenima, brtvama, montažnim materijalom i priborom. Dobava i ugradnja cijevi za ulaz raznih istalacija. Dobava i ugradnja u temeljni rov FeZn trake za uzemljenje. Sve prema projektima instalacija.
Postovanje, uz postojecu kucu imam supu,koja se nadovezuje uz kucu,supa je u rusevnom stanju,zavedena u cesticu,cca 25m2.Trazim izvodaca,da se srusi supa,temelje ,i gradnja do instalacija,ravni izolirani krov,u obzir dolazi i gradnja sa izvedbom hidro o elektro instalacijama…kuca se nalazi u centru zagreba i sa pristupom cca 20m do mjesta gradenja.Molim,okvirnu cijenu,po m2 !Moguci uvid na terenu …oko10.prosinca.sa stovanjem
Zanima me potpuna ili djelomična adaptacina kuće, suteren, visoko prizemlje i kat, površina etaže je cca 80m2. Potrebna ne izgradnja vanjskog stubišta kako bi visoko prizemlje i gornji kat imali zasebne ulaze, demontaža i zatvaranje postojećeg unutarnjeg stubišta. Proširenje garaže te balkona u visokom prizemlju kao i zamjena krovišta.
Tražim glavnog izvođača za projekt rekonstrukcije/adaptacije vikendice. Glavni projekt je izrađen te trebam prijavit početak građenja. Nadzor gradnje će vršiti tvrtka koja je izradila i glavni projekt. Prilažem u privitku kratak opis zahvata koje je potrebno napraviti, te troškovnik glavnog projekta. Molio bi ponudu s procjenom troškova opisanih radova, procjenu kada bi radovi mogli početi te procijenjeno trajanje radova.
Pozdrav, trenutno je predani idejni projekat na uvjete i u toku je izrada glavnog projekta. Početak gradnje bi bio proljeće . kada bi vrijeme to omogućilo. Građevinska dozvola će biti ishođena do kraja 01-. Ukoliko je moguće na temelju skica okvirno razgovarati o terminu gradnje i okvirnim cijenama slobodno se javite za mogući sastanak. Također postoji i mogućnost dogovora za visoku roh-bau gradnju. Unaprijed Hvala!
Tražimo izvođača za jednostavnu gradnju obiteljske kuće i samostalne garaže u zapadnom dijelu Zagreba. S obzirom da osiguravamo sav potreban materijal i dokumentaciju, potreban nam je tim izvedbu radova. Što nudimo? Materijal i pripremu terena: Već smo osigurali sve materijale – od Wienerberger Porotherm opeke do betona i armature. Tjedan dana prije početka bit će gotovi i svi pripremni radovi na terenu. Dokumentacija i prijava: Imamo građevinsku dozvolu izdanu u kolovozu . i potpunu izvedbenu dokumentaciju. Gradilište možemo prijaviti mi, olakšavajući time proces. Fleksibilno financiranje: Projekt je kreditno osiguran i otvoreni smo za sve vrste dogovorenih plaćanja. Što tražimo? Izvođača s iskustvom rada u Zagrebu ili okolici, koji može preuzeti radove za kuću od m² i garažu od 50 m². Uz kuću i garažu, potrebni su još manji zahvati poput izrade smetlarnika, vanjskih stepenica i potpornog zida. Početak gradnje je fleksibilan i može započeti u skladu s dostupnošću izvođača. Javite nam se kako bismo dogovorili sve detalje i krenuli u jednostavan i učinkovit projekt!
Tražimo izvođača gradnje objekta prema nacrtu iz priloga. Potrebni radovi: gradnja objekta, visoki roh bau, stil gradnje klasična cigla + beton. Molim da pogledate sve priloge, iz kojih se jasno vidi što se sve treba napraviti u prizemlju, što na katu, vani i slično, te nam je potrebna formalna ponuda sa troškovnikom.
Rekonstruirati stambenu zgradu u smislu dogradnje na jugoistočnoj i jugozapadnoj strani, te podizanja kata. Također, planirana je rekonstrukcija pomoćne zgrade u smislu dogradnje na sjeverozapadnoj strani, te izrade novog krovišta. Stambena zgrada ima tlocrt pravokutnog oblika dimenzija 8,84 x 10,79 m sa istakom dimenzija 1,98 x 3,01 m na jugoistočnoj strani. Nakon dogradnje će zgrada imati tlocrt pravokutnog oblika dimenzija 13,41 x 11,93 m. Zgrada će etažno imati prizemlje i kat. Pomoćna zgrada ima tlocrt složenog oblika maksimalnih dimenzija 15,81 x 6,60 m. Zgrada etažno ima prizemlje i potkrovlje. Nakon dogradnje pomoćna će zgrada imati tlocrt pravokutnog oblika dimenzija 14,90 x 9,01 m. Zgrada će etažno imati samo prizemlje.
Adaptacija postojeće kuće i dvorišta - zidanje zida za ogradu, staze i stepenica u dvorištu.
Pozdrav, radi se od dogradnji postojećeg objekta (kuće). Svi dokumenti su dostupni na sljedećoj poveznici (https://drive.google.com/drive/folders/1cZRjEWaPlnJP_mOx-OhQb4gcj3fEzYpG?usp=drive_link) kao i 3D idejne slike. Za početak mi je najbitnije da izvođač može što prije izgraditi dogradnju do krovišta. Excel troškovnik se nalazi također na navedenoj poveznici pa bih molio izvođače da mi povratno pošalju ispunjen barem za dio izgradnje do krovišta.