Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Na parceli se nalazi kuca ( u privitku imate opis) Zelimo na njenom mjestu izgrsditi objekat sa 5 stanova na suterenu 1 stan cca 75 m2 netto, koji bi se nakon zavrsetka fizicki podjelio na dva. Na prizemlju I katu ukupno 4 stana po 55 m2 netto. Tako da na kraju se kad se napravi fizicka podjela nas dvoje dobijemo svaki po 1 stana od 35 m2 na suterenu, 1 od 55 m2 na prizemlju in1 od 55m2 na katu. I svaki svoj komad dvorista Parcela bi se podjelila na dvije polovine lijevi i desno gledajuci sa strane ceste
Nadogradnja ab deke preko stare katne deke, koja je najvećim djelom ravni krov-terasa (cca 60m2) i manjim djelom (cca25m2) na katu 1 prostorija kao dio dvojne kuće. Tu prostoriju treba srušiti i ponovo uzidati, pokriti sa dvostrešnim krovom na navedenoj ab deki. Još ima injak m2 zidanja dvorišnog zida sa b.blokovima.
Jedan stan treba podijeliti na dva, instalacije vode ostaju na mjestu izuzev u jednoj kupaoni gdje je potrebno izvesti wc. Ostale kupaone idu nove plocice.. Ukupno kupaona 4 (manje 1.6.x 2) Rusenje jednog zida, postavljanje knaufa pregradni zid dva komada 1 x 2.5 , ugradnja novih vrata u otvor knaufa. Stemanje par metara za dovod cijevi za kuhinju .
Radi se o potkrovlju visoke prizemnice na kojemu je prostor kuhinje izdignut (15m2). Pokriven je starim plastičnim valovitim pločama koje treba zamijeniti. Vjerojatno treba sanacija 1 ili 2 natrula roga +nove letve. Uz dimnjak bi trebao novi limeni opšav, te nove oluk po cijeloj dužini krova (oko 10m). Lokacija Maksimir. Oboj.
Stan će se sastojati od sobe, 2 kupatila, blagavaonice i dnevnog boravka, 1 spreme i 1 garderobe te hodnika. neki zidovi postoje a neke pregradne zidove je potrebno izvesti (zid između spreme i garderobe, spreme i hodnika, zid između sobe i kupaonice te između sobe i dnevnog boravka. U stanu nije izveden estrih, potrebno je izvesti kompletne vodovodne i elektroinstalacije, te ožbukati zidove. u Privitku se nalazi tlocrt stana (buduće stanje). Molim vašu ponudu. Hvala, Lp!
Nalazimo su u Peruškima, potrebna nam je fiksna nadstrešnica po mogućnošću tzv sandwich paneli okvirne mjere terase u 3m na 7m vjerujem da ce biti veca povrsina obzirom da treba malo napustiti jos krov. Voljeli bih isto cuti Vase rjesenje natkrivanja terase. Da nam se vrucina ne akumilira, stiti od sunca mozda i jedan dio od pogleda no to po dogovoru jos.
Stan u potkrovlju obiteljske kuće, trebalo bi urediti tri prostorije. U jednoj sobi treba skinuti drvenu lamperiju te staviti novu izolaciju i knauf na mjesto lamperije (zid i strop). U drugoj sobi knauf može i direktno na lamperiju, ali i oko toga se možemo dogovoriti. U dnevnom boravku bi trebalo ukloniti drvenu konstrukciju i lamperiju sa stropa te izvesti spušteni strop od knaufa (trebalo bi podići visinu stropa za cca 1 metar više od trenutne visine).
Potrebna je kompletna adaptacija stana, posto je gradnja prije zelila bih i kompletno skidanje zbuke u dvije sobe I kupatilo te stavljanje nove zbuke, mijenjanje vodovodnih cijevi ,elektroinstalacije, ugradnja novih vrata, prozori su novi, stavljanje plocica u kupatilu koje je 3m2, stavljanje laminata u cijeli stan.
Voljeli bi saznati koja bi bila ponuda za sljedeci projekt. Naime voljeli bi od trenutne kuhinje napraviti sobu, a kuhinju prebaciti u prostor gdje se nalazi blagovaona. U trenutnoj kuhinji je i bojler koji bi ako je moguce voljeli premjestiti takoder u prostor blagovaone ( dimnjak je izmedu kuhinje i blagovaone te je pretpostavljam moguce premjestiti samo na drugu stranu). Potrebno je vodovodne instalacije prebaciti u blagovaonu te adaptirati grijanje odnosno cijevi premjestiti sve u skladu s premještanjem bojlera. Bilo bi potrebno i izvuci elektroinstalacije u prostor blagovaone kako bi se mogli ukljuciti svi kuhinjski uredaji u novoj kuhinji. Bilo bi potrebno u blagovaoni i hodniku ( spojeni su) postaviti novi parket i plocice na dijelu di je kuhinja. A u kuhinji takoder izbiti trenutne plocice na podu i zidu, te staviti na pod novi parket. Posto se vide cijevi od grijanja, bilo bi potrebno sakriti ih knauf kutijom. Nisam sigurna tocno o kojoj kvadraturi se tadi, no mislim da je kuhinja odprilike 10m2, a blagovaona i hodnik cca 20m2. Prilozit cu slike u upit pa mozda to olakša stvar barem da se okvirno moze dati procjena.
U stanu je potrebno prvo odraditi sanaciju zidova (gdje je potrebno prije ličenja), zatvoriti spalete oko pvc-a i postaviti klupcice, zatim obaviti soboslikarske radove u cijelom stanu, zalijepiti keramicku zidnu oblogu u kuhinji (zona između gornjih i donjih kuh elemenata, postaviti laminat i sobna vrata...sav materijal je vise manje spreman (osim prozorskih klupcica)...