Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o objektu prizemlje plus visoko potkrovlje, tlocrta 60 kvadrata. Postojeći objekt traži ojačanje kuteva donjeg Kata , fasadu, kompletne instalacije na gornjem katu. Zamjena prozora i Zidarske radove oko prozora. Moguće potrebno rušenje i odvoz manjeg starog poluurusenog objekta u dvorištu (manje bitno)
Htjela bih visoku prizemnicu sa dvije manje i jednom malo većom spavaćom sobom. Kupaonu sa tušom , wc-om i lavaboom, te mjestom za mašinu za veš. Dnevnu subu sa kuhinjom i blagovaonom. Ispred ulaza mali trijem sa malom terasom. I još jedno prostoriju za npr kosilicu i takve stvari. Krov normalan kos.PVC stolarija.
Trebali bi malu kućicu (klet) na mjestu sadašnje koja se ruši u mjestu Belevine, Čepelovca. Prizemnica, jednostavnog tlocrta sa kupaonicom i wc om, trijemom, te malo povišenog potkrovlja gdje bi se spavalo. U potkrovlju prozori na bočnoj strani, ne krovni. Drvena konstrukcija, bez betonske deke u potkrovlju.
KUća se sastoji od tri etaže: prizemlje od 82,00 m32, prvi kat od 75,00 m2 i drugi kat od 75,00 m2 sa ravnim krovom. Prvi i drugi kat su identični stanovi koji imaju loggiu odnosno balkon cca 14,00m2 na sjeveroistoku. Stepenište je vanjsko, dok će na krovu biti vanjske jedinice klime i solarni za dogrijavanje vode.
Objekat je u Donjem karinu tri kuce medjusobno spojene.Pokriveno je kosim betonskim plocama gruba gradnja.Potrebno je uraditi spoljne radove krov sa izolacionim plocama od 10cm,fasadu stiropor od 8-10cm,spoljnu stolariju pvc ,oluke,kaplane na prozorima terasama,izbetonirati staze oko kuce,ograde na terasama i plocice.Posto ima tri vlasnika za unutrasnje radove bi se dogovaralo pojedinacno
Dobar dan! Zainteresiran sam za gradnju ovakve kuće: https://www.domprojekt.hr/niskoenergetske-prizemnice-sandra-11 Od Domprojekt-a sam već dobio neke orijentacijske cijene, ali pošto se nisam u potpunosti odlučio hoće li gradnja biti klasična ili montažna, zanima me može li se dobiti orijentacijama cijena za klasičnu gradnju ovakve kuće? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!
Poštovani, Molim Vas okvirnu ponudu za potpunu renovaciju troetažne kuće. Ukupna stambena površina iznosi cca 80 m2 po etaži, tlocrtno 8 x 10 m. Cijela kuća treba promjenu električnih i vodovodnih instalacija. Moguće postavljanje novog krova, za što vas molim posebno ponudu – sa i bez zamjene kosog krova. Krov je još uvijek u stanju da može potrajati neko vrijeme, ali, ovisno o cijeni, bi ga možda odmah mijenjali kada radimo sve ostalo. Svi materijali i ostalo bili bi jeftinije do srednje kvalitete. PRIZEMLJE – ne treba renovaciju 1. KAT: hodnik, 2 sobe, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak spojeno, terasa, 80 m2 – potrebna promjena kompletne stolarije vrata i po 1 dvokrilni prozor u svakoj prostoriji, jedino kupaonica ima mali prozor); stavljali bi PVC promjena poda (postavljanje laminata) kompletna renovacija kupaonice (pločice + sanitarije (WC, kada, umivaonik) rušenje i ponovno postavljanje predgradnog zida između 2 sobe micanje i ponovno postavljanje na drugo mjesto drvenih stepenica (montažne stepenice) koje vode na potkrovlje POTKROVLJE, 80 m2 sa kosinama 40 m2 potkrovlja je u roh bau fazi, dok je ostatak uređen (2 sobe i WC). U potkorovlju bi htjeli objediniti ta 2 dijela i napraviti jedan funkcionalan prostor, manji stan, s obzirom da su na krajevima kosine. Stoga bi nam trebala kompletna renovacija: kupaonica (pločice + sanitarije) rušenje i ponovno postavljanje pregradnih zidova podovi (postavljanje laminata) stolarija (nova vrata i prozori); stavljali bi PVC micanje i ponovno postavljanje na drugo mjesto stepenica dio potkrovlja koji je u roh bau fazi treba sve: izolaciju, žbukanje, podove, zidove, postavljanje radijatora i plinske instalacije (ostatak kuće ima postavljene radijatore i instalaciju) Lijepo vas molim i okvirni vremenski period renovacije. Unaprijed hvala.
Kupio sam nekretninu koja nije legalizirana, odnosno, izgrađena je još u 80-ima s odstupanjem od 1m u obje dimenzije u odnosu na ucrtano. Htio bih ju legalizirati, ali bi pritom htio i napraviti određene adaptacije (dodatak natkrite terase, preinaka dijela površine u garažu, adaptacija potkrovlja u etažu s ravnim krovom i terasom (2/3 etaža, 1/3 terasa). Zapravo nisam siguran koji postupak trebam slijediti, tako da bih u prvom koraku htio konzultacije, kako bih mogao nastaviti na najbolji način.
Radi se o obiteljskoj prizemnici, građevinska dozvola bi trebala biti izdana kroz par dana. Imam pripremljen troškovnik od izrađen od strane arhitekta do roch-bau faze. Kuća je neto korisne površine m2. Krenuli bi sa izgradnjom jesen, najkasnije proljeće. Gradnja kuće Općina Vidovec, mjesto Tužno.
Potrebno je zatvoriti lođu i prenamijeniti je u sobu. Ugraditi PVC prozor, izolirati i postaviti pod. Postaviti radijator - cijevi za grijanje postoje u lođi. Postaviti rasvjetu i 2 utičnice - kabel za napajanje postoji u lođi. Potrebno je izmjestiti vanjsku jedinicu klime van lođe. Prvi kat.Crvena fasadna cigla je na pročelju zgrade.