Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Brušenje, bajcanje i lakiranje parketa. Skidanje i postavljanje podnih i zidnih keramičkih pločica u kuhinji, kupaonici, hodniku i ostavi. Izmjena svih prekidača i utičnica. Izmještanje klima uređaja. Novi pregradni knauf zid sa vratima. Demontaža vrata i štokova te postavljanje novih - x3. Demontaža kade i postavljanje tuš kabine. Izmještanje umivaonika i wc školjke sa ugradbenim kotlićem. Maljanje cijelog stana...
Radi se o kompletnoj adaptaciji, dogradnji i nadogradnji obiteljske kuće u Osijeku. Radovi sežu od iskopavanja novih temelja za dogradnju haustora i natkrivene terase, polaganja novih podova u prizemlju (uključujući i betonsku podlogu koja trenutno ne postoji), izradu betonske deke, novog krovišta te svih završnih radova, plastične stolarije itd. U troškovniku nisu navedeni vodoinstalaterski i električarski radovi, ali i to tražim. Ponude tipa "ključ u ruke" su dobrodošle, kao i ponude za pojedine etape izgradnje.
Opis rade: Po mogucnost radovi tjekom period 25/07/22 - 02/09/22 Gletanje i kitanje zidova od pukotine po potrebe, slici u prilogu Bojane stropova i zidova Lakiranje vratnih krila i stokovi (11 vrata, 2 su dvokrilnih, i jedan je vise stakleno, prosjecno dimenzija ~ x 75 x 20 cm) Lakiranje 6 x gusnati radijatore (10, 15, 23, 35, 38 i 44 ćlanku) i ~ m cijevi
Sazetak: Adaptacija stana od 47 m2 u limenkama na Borongaju Pripremni radovi: - skidanje postojecih podnih obloga (tapisoni) - skidanje postojecih plocica u kupaoni i na dijelu kuhinje - rusenje cca 1m zida (nenosivog) izmedju WC-a i kupaone (spajanje postojeceg WC-a i kupaone u jednu prostoriju) - uklanjanje postojeceg bojlera i nekoliko kuhinjskih elemenata - uklanjanje postojecih ugradbenih drvenih ormara i pregrada Radovi adaptacije: - ugradnja gotovog dvoslojnog parketa na sve podove, osim kupaone - ugradnja podnih i zidnih plocica na kopaonu (cca 4.5 m2 povrsine podne, visina zidova 2.5 m) - postavlanje sloja izolacije na postojecu zidnu oblogu i postavljanje gispane obloge na sve zidove - farbanje zidnih obloga - gletanje stropnih povrsina i farbanje - kompletni radovi postavljanja centralnog grijanja - kompletni radovi postavljanja elektricarskih instalacija i rasvjete - postavljanje tus kade u kupaonu, bojlera, umivaonika te WC-a - uvodjenje instalacija za vodu u sobi (izmjestaj u odnosu na stari raspored - kuhinja i dnevni boravak u jednoj prostoriji) - ugradnja vrata te protuprovalnih vrata, obzidavanje Napomene: - nova stolarija (prozori) nije potrebna, vec je ugradjena - mogucnost dogovora za ostalu unutarnju stolariju (ormari, kuhinja) - parkete, keramiku, te vrata odabire i nabavlja investitor - nacrti (dwg, pdf) dostupni na zahtjev
renovacija stana od 50 m2 postava knaufa na stropu 52m2 sa silikoniranjem spojeva gletanje i brušenje zidova sa struganjem i impregnacijom 70m2 gletanje i brušenje zidova sa struganjem i impregnacijom ispucani zidovi 50m2 krpanje u kupaonici iza vodoinstalatera i električara hidroizolacija sa postavljanjem rubne trake u kupaonici
- ideja je dodati još jednu spavaću sobu koristeći prostor dnevne sobe i/ili blagovaonice (3) - loggia (7) je zatvorena PVC prozorima, tako da bi se ona možda mogla iskoristiti za malu radnu sobu - renovacija kupaonice (6); umjesto kade bi trebalo ugraditi tuš kadu, promjena pločica - ukloniti vrata između ulaznog prostora (1) i hodnika (2) - renovacija kuhinje (4) - pločice, kuhinjski elementi - promjena vrata kupaonice (6), spavaće sobe (5) i loggie (7) Brojevi u zagradama su pozicije iz nacrta u privitku.
3 posla za koje bi volio dobiti odvojene ponude jer bih radio u fazama: 1. sanacija zidova stubista ostecenih curenjem vode. Vjerojatno je potrebno zbukanje, gletanje te zavrsno licenje 2. zamjena ulaznih vrata te postavljenje novih vrata - postojeca ulazna vrata su su bocno i prema vrhu zatvorena drvom. Vrata bi se zamijenila standardnim tipskim vratima, a ostatak zakrpao dvostrukim knaufom sa ispunom za zvucnu izolaciju ili po potrebi i prijedlogu s necim drugim. Radi se o prolazu cca 1.20 sirine i 2.80 visine. 3. najveci zahvat bi bio premijestanje instalacija iz kuhinje u dnevnu sobu. Kuhinja i dnevna soba su odijeljene nosivim ciglenim zidom od cca 70cm. Trenutni bojler se nalazi na zidu koji dijeli dnevnu sobu i kuhinju, a sudoper je udaljen cca 2m od tog istog nosivog zida. Radi se o instalaciji za plinski bojler i stednjak, plinskom bojleru te cijevima za vodu (toplu/hladnu). Takoder trebalo bi ukloniti plocice (povrsina cca 5 kvadrata) te sanirati zid kako bi se doveo u prvobitno stanje. Molim vas za okvirnu ponudu, a vjerujem da ce biti potrebno izviditi situaciju kako bi se dala konacna ponuda. Radove pod 1. i 2. bi volio napraviti unutar mjesec dana, a radove pod 3 u nekom kasnijem terminu. Takoder ukoliko treba doci na izvid idealno bi bilo izmedu 1.7. i 4.7 do podne.
zamjena ulaznih vrata te postavljenje novih vrata - postojeca ulazna vrata su su bocno i prema vrhu zatvorena drvom. Vrata bi se zamijenila standardnim tipskim vratima, a ostatak zakrpao dvostrukim knaufom sa ispunom za zvucnu izolaciju ili po potrebi i prijedlogu s necim drugim. Radi se o prolazu cca 1.20 sirine i 2.80 visine.
Potrebno je skinuti cca 15 m2 tapeta i staviti nove, na dijelu plafona cca 65 m2 potrebno je struganje, gletanje, impregnacija i bojanje, a na cca m2 samo gdjegdje mali popravak i bojanje sve u bijelo. Potrenbo je i staru unutarnju stolariju u količini od 4 vratnih krila i 6 dovratnika kitati i bojati u bijelo.
Komplet Renoviranje Prizemlja kuce/stana -izmjestanje sata za struju van -komplet instalacija zica s osiguracima i limitatorima -promjena podova u laminat/brodski pod -komplet kupatilo te mala soba samo s WC -kuhinja komplet -Skidanje uljnih tapeta krecenje gletanje,skidanje plocica -Nadstresnica na ulaz -Sobu od 25m2 podjelit s knauf zidom -1 prozor izbit a drugi zatvorit U globalu to je to