Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Objekt gradnje je kuća za odmor sa bazenom. Na katu 3 sobe sa 3 kupaonice. Prizemlje: kuhinja, blagavaonica, 1 kupaonica, 1 odvojeni wc, stepenice za kat. Tlocrtno do 60 m2. Trebam se s kućom maknuti od srednjenaponskog zračnog voda što smanjuje kvadraturu. Tražim dozvolu da se gradi na granici zemljište s jedne strane zbog ovog odmicanja.
Poštovani Nadogradio bih vikendicu u Bolu na Braču. Treba maknuti sadašnji ravni rebričasti krov i izgraditi krov s stanom u potkrovlju. Eventualno bi proširio i podrum na cijelu površine kuće. U svakom slučaju treba mi: - statička analiza - projekt - ishođenje dozvola - izvođenje radova (vanjskih i unutarnjih) - vođenje i nadzor Specifičnost lokacije je da nema direktni pristup cesti (cesta je 8 metara niže)
Obiteljska kuća na parceli od M2 s krovom na 4 vode: Tlocrt prizemlja M2 - bruto površina tlocrt kata M2 . bruto Položaj kuće je sjever - jug. Sadržaj prizemlja: - dnevni boravak (zapad) i kuhinja sa otokom (istok) u jedinstvenom prostoru. Blagavaonica (obiteljski stol) 8 mjesta između kuhinje i dnevnog boravka - 50 M2 -neto - Predsoblje - neto ? - stepenice za kat - neto M2 .- kupatilo - wc neto M2 - spavaća soba (bračni krevet) 13 M2 neto SADRŽAJ KATA - m2 BRUTO - 4 sobe (dvije sa sjevera, dvije s juga, između hodnik (istok zapad) - 2 kupatila - hodnik - balkon po širini kuće samo s juga
obiteljska kuća, trosobna u kojoj bi živjeli bračni par, dvije kćeri (24 i 25 god) i baka. ..kćeri bi dijelile sobu.... potrebna još jedna kupaonica i potrebna je blagovaonica (uz kuhinju ili ne)...moguće je pregrađivanje, rušenje zidova...otvaranje...zid na kojem su vrata od dvije veće sobe je debeo tj. vjerojatno nosivi....molim prijedlog za unutrašnji dizajn
U ljeto iduće godine trebali bismo useliti u novogradnju koja je sad u početnoj fazi izrade. Plan je urediti stan koji ćemo podijeliti na dvosobni stan s dnevnim boravkom i garsonjeru koju ćemo staviti u najam prvih nekoliko godina, nakon čega ona postaje master spavaća soba s kupaonicom i walk in ormarom (prikaz nacrta u prilogu). Tražimo nekog tko bi prema našim željama i budžetu uredio oba stana kada za to dođe vrijeme. Ukupna kvadratura oba stana je 95 kvadrata uključujući dvije male lođe. Zanima me koliko bi nas ta usluga koštala. Zamolila bih za ponude na e-mail. Lijep pozdrav!
Kuća BI TREBALA IMATI PRIZEMLJE S DVIJE GARAŽE,DNEVNU SOBU,BLAGAVAONU,KUHINJU S ŠPAJZOM,GOSTINSKI WC S TUŠ KADOM,TERASU-IZLAS IZ DNEVNE SOBE,A NA KATU SPAVAONE I KUPAONU, KUĆA BI TREBALA IMATI PODNO GRIJANJE NA PLIN.ZADNJA JE U NIZU I JEDAN ZID NASLONJEN NA POSTOJEĆI NIZ. GRADNJA SJEVER ULAZ, I JUG.
Objekat sam kupio u izgradnji sa građevinskom dozvolom. Pošto je stari vlasnik nepropisno objekat pomakao jednoj međi iako je imao građevinsku dozvolu ja sam morao taj objekat legalizirati i kupiti dio terena gdje je bilo sporno. Objekat se sastoji od izidanog prizemlja iskopanom i betoniranom crnom jamom a u međuvremenu je postavljena i kanalizaciona cijev od objekta. kad sam očisti plac shvatio sam da su temelji u totalnom lošem stanju tako da bi se to moralo rušiti. U biti ja bih trebao projekat za gradnju obiteljske kuće koja bi imala prizemlje od ukupno 95 kvadrata bez terasa sa vanjskim stepeništem za kat i taj bi kat bio sa 95 kvadrata bez terasa s tim što bi u tom katu bile unutrašnje stepenice za podkrovlje gdje bi želio imati dvije spavaće sobe sa jednim kupatilom. U biti u prizemlju bi bio trosoban stan a na katu isto trosoban ! te dvije sobe u potkrovlju. Stara građrvinska dozvola je prizemlje + kat.
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja blagovaona te mala ostava, kupatilo (manje), radna soba. U dnevnom i blagovaoni uz velike prozore i vrata za terasu koja može biti do 30 m2. Kat: Tri spavaće sobe Glavna spavaća soba s kupatilom i garderobom a druge dvije dječje sobe s zajedičkim kupatilom. Ako postoji mogućnost male praone barem do 4m2
Potrebno je naprabiti razmestaj prostorija. Sada je kuhinja, kupaona, 3 sobe i 2 hodnik. Želja je spojiti kuhinju i pored sobu u dnevni boravak, ali se onda stvara potreb za jos 1 ili 2 manje sobe, bili promjenom rasporeda ili nadogradnjom. Mali problem je sto u hodniku iz kojeg se ulazi u sve prostorije ima i vrata koja vode na tavan i u podrum pa ona priječe neko spajanje i pregrađivanje prostorija.
Stan na IV (četvrtom) katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a , predsoblja, hodnika, lođe i balkona u ukupnoj površini 54m2 koji je potrebno potpuno opremiti namještajem ugraditi sustav centralnog grijanja, nanovo izvesti kupaonu te zamijeniti pozicije spavaće sobe i dnevnog boravka. Cilj rekonstrukcije je stvoriti ugodan stan za život dvoje ljudi.