Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Kucu bi gradili na kaskadnom zemljistu na Klisu s pogledom na Split, zemljiste je s gornje strane ceste. S ceste bi ulazili u garažu koja bi bila ukopana a na njoj bi gradili dvije etaže po 70m2 , prizemlje s dnevnom sobom ,kuhinjom , wc, jedna soba, na katu tri sobe i kupatilo. Moderna gradnja s ravnim krovom na kojem je terasa.
Postovani, vec dugo vremena "tapkam" u mjestu. I ova situacija u vezi corone je dodatno me zaustavila. Jos prije godinu dana imao sam druge namjere, adaptaciju i rekonstrukciju postojecih objekata koji nisu u jednoj cijelini. Ono sto me danas zanima je vrijeme i cijena novonastalih zelja. Htio bi na mojoj parceli koja nije cista 1/1 sagraditi jednu prizemljenicu cca 25-35 m2 (wc, 1 soba, kuhinja sa blagavaonicom i dijelom dnevnog boravka, sa terasom ispred i sa rostiljem iza kuce. Koje je otprilike vrijeme potrebno da se ocisti patcela, dobije gradevinska dozvola i koliko kosta cca projekt za ovo? Na kraju da li postoje kuce za koje nije potrebna gradevinska dozvola i do kojih kvadrata? Lijep pozdrav!
Pozdrav, Željeli bi izgraditi kuću koja je visoka prizemnica. metara kvadratnih s garažom za dva automobila. Obitelj smo s troje članova. Suprug, ja i dijete. Željeli bi u prizemlju otvoreni koncept a da je kuhinja barem 14 kvadrata s otokom, mala ostava, mali wc, blagovaona i dnevni boravak, dok na gornjem dijelu 3 sobe s jednom velikom kupaonom te balkon tj terasu. Također razmišljamo o podnom grijanju i solarnim pločama. Zahvaljujem unaprijed na pomoći,
podrum 50m2 zamišlen kao kuhinja s prostorom za druženja i terasom ispred te wc i tuš kada.prvi kat 50m2 ,veliki dnevni boravak sa staklenom stijenom,kuhinja,spavaća soba,kupaona, wc.stepenice za potkrovlje.potkrovlje dvije male sobe i kupaona.boćne strane krova1,30cm.podrum i prvi kat povezati stepenicama.teren je blago strm.ulaz u kuću s istoka s natkruvenim trijemom.dnevni boravak pogled na zapad.gabariti zadani zbog građevinske dozvole. Unaprijed hvala.
Zanimalo bih me kakva je procedura za rekonstrukciju postojece kuce. Kuca je visoka prizemnica i mi bi smo htjeli u potkrovlju napraviti jos dva stana sa terasom i stepenicama. Sa druge strane kuce zamisljamo jos dvije kucice sa prozorima na mijestu kupatila. Treba nam neka dobra idea, nacrt i ostalo sto je potrebno da bi se radovi mogli zapoceti. Hvala Unaprijed
Nasa zelja je kuca na kat,sa garazom. Iz garaze bi se ulazilo u veseraj,a iz veseraja u kucu. U prizemlju bi imali blagavaonicu,kuhinju i dnevni boravak otvorenog tipa. Kuhinja sa otokom. Jedna manja kupaonica i jedna manja soba za goste. Izlaz na terasu iza kuce iz dnevnog boravka. Na katu bi imali 3 sobe i malo vecu kupaonicu. U glavnoj sobi bi bila garderoba i izlaz na manju terasu.
Temelji do metra van zemlje,prizemnica sa krovom,dvije spavaće sobe,kupaona,dnevni boravak ,kuhinja i blagavaona,mali wc za goste ukoliko je moguce,terasa 20ak m2 .Kuhinja,blagavaona i dnevni boravak open space i orijentirani prema jugu,sobe mogu na istok,dvije klizne staklene stijenke na boravku u blagavaoni,sobe obicni prozor,kupaona mali prozor i wc za goste isto mali prozor.
Stan sa kupatilom, jako jako malom kuhinjom i jednom prostorijom koja sluzi kao boravak i spavaca soba, sto bi htjeli pretvoriti u spavacu. Terasa je velicine skoro kao i stan, pa razmisljamo da pola terase pregradimo i izvucemo jos jednu prostoriju, koja bi bila recimo dnevni boravak. Ovisno o vasim idejama i uputama. Najprije bi trebali arhitekta da nam poslozi prostor kako bi ga maksimalno iskoristili, Stan nije renoviran jako dugo ali nije nitko zivio u njemu vec 20 godina. Pvc stolarija je nova. Parket u toj sobi je u solidnom stanju. Na zidovima su bile tapete koje treba skinuti do kraja. Zelja nam je terasu uciniti funkcionalnom za druzenje , rostiljanje i opustanje.Najprije bi trebali arhitekta da nam poslozi prostor kako bi ga maksimalno iskoristili, pa nakon tog nam treba izvodjac radova.
Renovacija stana, koji je inicijalno bila garsonjera s balkonom, pa je balkon pretvoren u sobu, te je knaufom stvorena i prostorija za kuhinju, odijeljena od dnevnog boravka. Htjela bih spojiti kuhinju s dnevnim boravkom, redefinirati raspored u kuhinji, renovirati kupaonicu (plocice, ormarici, tus kabina umjesto kade, klizna vrata), te staviti klizna vrata na spavacu sobu (izlaz prema boravku, umjesto sad prema kuhinji). Takodjer bi zelja bila postojecu ostavu pretvoriti u garderobu. Trebalo bi takodjer promijeniti podove u cijelom stanu. Prvo trebamo idejno rješenje i nacrt prema kojem ćemo kasnije izvoditi radove.
Kuća za odmor, m2 (prizemnica) ili m2 (na kat), nadstrešnica, bazen. Imam idejni projekt, trebam uložit za građevinsku dozvolu i odpratit do izdavanja građevinske dozvole. Dodatno trebam projekt instalacja itd... Konzervatori su u pitanju, treba i njihova revizija. Trebam: projektanta, koji če pripremiti projektnu dokumentaciju i pospremiti je do izdavanja građevinske dozvole. Prilog: kuča dvokatnica - ideja, razigravamo mogučnost jednokatnice - isti tlocrt sa mansardom.