Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Riječ je o projektu za izgradnju obiteljske kuće u Nemiri kraj Omiša. Trenutno je izgrađeno prizemlje, gdje su 4 garaže, a potrebna je nadogradnja 2 kata s ravnim prohodnim krovom. Prema projektu, 1. kat se sastoji od 4 apartmana (svaki cca 40 m2), dok je 2. kat jedan stan. Molili bismo ponudu za dovršetak izgradnje kuće u cijelosti uz uređenje čitavog 1. kata i garaža do faze ključ u ruke, dok bi 2. kat ostao u fazi roh bau.
1. Prizemlje: Obnova zahoda, kupaonice I kuhinje (cijevi, podne plocice, zidovi) te podne plocice u dnevnoj sobi I hodniku. 2. Prvi kat - dvije opcije: a) Pripreme za dogradnju kupaonice: provesti prikljucak za vodu kako bi se napravila kupaonica b) Lom postojecih stepenica te postava podesta kako bi se napravila kupaonica/zahod na katu. 3. Potkrovlje/tavan Provesti vodu, struju, plocice, zidovi te krov. 4. Stepenice (spirala ?) na prvi kat I tavan sa prednje terase (ulaz na postojeci balkon).
Prizemnica s povezanom garažom (m2 stambenog prostora, garaža 20) s prostorima: - otvorenom kuhinjom, blagavaonom i dnevnim boravkom, - dvije radne sobe - jedna spavaća - terasa polunatkrivena - kotlovnica. U prilogu tlocrt koji otprilike prikazuje što bismo htjeli, uz neke preinake (npr. manje radne sobe jer neće biti namijenjene za spavanje i sl.).
Graditeljski sklop koji se sastoji od 3 manje apartmanske zgrade. Građevine su slobodnostojeće, smještene centralno, u gornjoj zoni parcele. Kako je teren u nagibu, neposredno ispred apartmanskog objekta O‐1 nalazi se pomoćna građevina, denivelirana prateći prirodni pad terena. Tri zgrade osnovne namjene su katnosti Prizemlje + Potkrovlje, na način da je znatan dio etaže potkrovlja ili zračni prostor prizemlja, ili je pak zamišljen kao otvorena galerija. Konstruktivne visine potkrovljaja različite su u pojedinim objektima, s napomenom da je visina nadozida ispod kosine krova manja ili jednaka 1,5 m Ukupna površina zatvorenih djelova osnovnih građevina (GBP) je ,98 m2, dok GBP pomoćne građevine iznosi 66,31 m2. Najveća apartmanska građevina je duga 15,75 m, a široka 7,40 m. Ukupni gabariti cjeline od 3 apartmanske zgrade, s međuprostorom koji se sastoji od terasa i pristupnih staza iznosi 25,55 x 17,20 m. Pomoćna građevina je smještena neposredno ispred apartmanskog objekta O‐ 1 i njeni vanjski gabariti su 15,30 x 5,50 m.
Dobar dan, zelim se informirati koliko bi kostala adaptacija cijele kuce ukljucujuci i krov, kuca ima sitnu ciglu u vrlo dobrom stanju su zidovi ali drveni su podovi, znaci bez betonskih deka, ja bih zelio betonske deke i komplet unutra a i izvana renovirati, zelim isto vas savijet mozda je jeftinije sagarditi novu kucu jednostavno. Kuca je kvadrata, viskoa prizemnica sa podrumom,ima vec prikljucenu struju i ostalo, ali nema sanitarni cvor, nikakav niti prikljucen. Isto Kakav nacin placanja , meni bi odgovaralo zaprvo mjesecno placanje ako je to moguce. Takoder bilo bi dobro kucu doci pregledati i dati misljenje dali se uopce betonske deke mogu graditi na tu staru kucu trebam Staticara, mozda treba novu kucu graditi. Kuca ima gradevinsku dozvolu i uporbanu izvadim po potrebi bez problema. Pozdrav
Potrebno je kopanje temelja i planiranje zemljišta. Temeljenje ograde, izrada ograde, bušenje bunara, uređenje okoliša, rezanje stabala, temeljenje kamp kućica. Prijevoz otpadaka. m2 parcele gdje bih želio bušeni bunar. Želim ogradu oko nje, mjesto za kamp kućicu da bude ravno, sada ima kamenja i drveća. Neka stabla treba posjeći. Potrebno je nositi kamenje i otpad. Teren se može pogledati. Nakon pregleda terena, želim pisanu ponudu. Hrvatski mogu samo uz google prevoditelj, engleski govorim. Hvala vam
Katnica sa podrumom. Podrum netto cca 70m2. ( 3 prostorije i WC) Prizemlje netto m2 ( uključujući duplu garažu od 36m2) ( boravak blagovaona, kuhinja, špajz, kupaona, vešeraj i radna soba) Kat: stambene površine netto 70m2 ( 2 kupaone, 4 sobe ) RAVNI KROV!!! Trebamo ponudu za ključ u ruke. Klasična gradnja, dobro izolirano, podno grijanje na plin.
Pozdrav, potrebni su mi zidarski radovi na adaptaciji kuće: Rušenje 1 pregradnog zida cca 3 x 2.3 m Zidanje 5 manjih pregradnih zidova sa siporeksom Zidarska obrada prozorskih otvora (zatvaranje balkonskih vrata, smanjene otvora za prozore) Zidarska obrada prozora nakon ugradnje Štemanje otvora za 3 sobna vrata standardnih dimenzija Štemanje 3 otvora za fiksne prozore dimenzija 60 x Žbukanje i gletanje odrađenog + ostalo prema dogovoru Za sve dodatne informacije možete me kontaktirati. Lp
Cijeli Projekt možemo poslati mailom.Radi se o prizemnici L oblika. Neto kvadrata. Kuca ima 3spavace sobe( dvije po 10kvadrata te roditeljsku spavaću od 15kvadrata, kupaona od 6,5 kvadrata te OPEN space kuhinja s dnevnim boravkom od 39kvadrata, te tehničkom prostorijom( dizalica topline) od 3,5kgadrata. Vanjska natkrivena terasa od 40kvadrata. Kuca ima tavan, nije stambeni prostor ostao bi roh bau- najviša visina kod tavana 2,2m. U dnevni boravak i kuhinju stavljali mikrocement ili epoksi dok bi u sobama imali parket/laminat. Grijanje je na kamin te dizalicu topline (podno grijanje).
Na postojecem objektu bi htjeli napraviti stan kao potkrovlje tj drugi kat. Jedan dio kuce nema ploce 9m x9m sada je trska, daske i grede. Ostali dio ima plocu. Radi se o nekih 80-85 m2. Molio bi ponudu izracon cijene okvirno za komplet sređivanje gornjeg djela do faze krecenja, ljepljenja plocica itd bez vanjske fasade.