Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Kuća katnica, krov na dvije vode, pokriven salonit valovitim pločama pričvršćene vijcima za podlogu, površina krova 2x (10mx3,45m), nagib krova 24°, zamjena starog krova novim - skidanje cjelokupne stare konstrukcije krova, stare limarije, skidanje stropa iznad prostorija u kući, podizanje zidova za 80 cm, obnova serklaža i postavljanje nove konstrukcije krova i crijepnog pokrova krova, sa po jednim krovnim prozorom (izostaklo) na svakoj strani krova, sa toplinskom izolacijom (staklena vuna debljine 5 cm), parnom branom, prekrivanje toplinske izolacije krova brodskim podom sa unutarnje strane, ugradnja nove limarije krova, izrada novog prohodnog stropa iznad prostorija u kući (dodana nova prostorija ispod novog krova), izrada i ugradnja stepenica za ulaz/izlaz u novi prostor ispod krova. Krov je svojom najvećom plohom izložen naletima bure brzine do km/h. Okolo kuće je prostor za odlaganje materijala i građevinske opreme.
Radimo malu kućicu uz šumu, 16 m2, laka čelična konstrukcija (postavljena) 4x4 m2. Potrebno je objekt zatvoriti sinus sivim limom prema ideji - projektu - objekt ima jedan prozor i vrata koja ugrađuju i izrađuje Trohadil. Uz vanjsku limenu oblogu, i krovište od lima, imamo ugradnju dimnjaka za malu pećicu i svi unutarnji radovi (izolacije), postavljanje poda, stirodura i vune za izolaciju itd. Radi se o malom objektu, ali ga želimo napraviti lijepo. Neki od izvedenih primjera (ideja) u prilogu.
Htjeli bi napraviti obiteljsku kuću na kat m2, jos nemamo građevinsku dozvolu, ali imamo projekt s kojim zelimo pronaći firmu za igradnju objekta.
Kuća prizemlje + kat / ravni krov / na ravnom zemljanom terenu. Prizemlje i kat po 65 m2. Balkon - lođa na katu 20 m2. Potporni AB zid 25 m x 0,25 m x 1,8m. Gradnja kuće kombinacija beton opeka. U prizemlju dvije staklene stijene po 4 m. Prizemlje: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, WC sa strojarnicom, stepenice konzolne za kat. Kat: tri sobe, svaka sa kupaonicom. Izlazi iz svake sobe na balkon, 3 staklenih vrata po cca 1,8 m. Ogradni AB zid 20m x 0.20m x 1m. Bazen AB 9m x 3m.
Poštovani, Zainteresirani smo za adaptaciju kuće od cca kvadrata. Mijenjali bi instalacije struje i vode, uveli podno grijanje u cijelu kuću. Trenutno je centralno grijanje na pelete. Zanima nas ukoliko se jednog dana odlučimo na plin, može li se na ovaj način postavljeno podno grijanje bez većeg troška "prespojiti" na plin. Mijenjali bismo podne obloge - vinil ili parket ovisno što je bolje za podno grijanje. U kući su dvije kupaone od cca 5 kvadrata i u njima bi mijenjali svu keramiku i sanitarije te radili walk in tuševe. Kuhinja je površine cca 8 kvadrata i tu bismo mijenjali i zidne i podne obloge. U dnevni boravak bismo stavili "moderni" kamin u zid na drva, na tom zidu postoji dimnjak. Mijenjali bismo i keramiku na balkonima skupa cca 15 kvadrata. Fasadu bi prefarbali. Molili bismo Vas izračun troškova navedenih radova uz napomenu jesu li uključene samo ruke ili i materijal. Hvala Vam unaprijed.
Gradili bi obiteljsku kuću, katnicu na zemljištu od m2. 4 spavace sobe, povrsina kuce cca -m2. Ovisno o buđetu u obzir dolazi garaža, bazen. Lokacija gradnje Zadar. Projekt i građevinska dozvola nisu izrađeni. Razmatroli bi ponude izvođača iz unutrašnjosti, Lika-Gorski Kotar, sjever HR i Slavonija.
Kompletna rekonstrukcija stana u obiteljskoj kući u kojoj je krv već izveden. Potrebna unutrašnje dovršenje ( dio instalacija struje i vode odrađen ) do konačnosti , kao i cjelokupnu fasadu. Radi se o dvo-etažnom stanu , koji bi mogao služiti kao i dva odvojena stana. Uz stan potrebno odraditi hidro-izolacijske i keramičarske poslove na dvije veće tarace. Sve ostalo isključivo nakon izlaska na lice mjesta !
Obiteljska kuća sa dvije apartmanske jedinice u suterenu. Suteren- dva apartmana od 40 kvadrata neto površine. Prizemlje i kat- stan na dvije etaže po 80 kvadrata neto površine. Kuća bi se nalazila na zemljištu od kvadrata, mjesto Žaborić pored Šibenika. Trenutno čekamo građevinski dozvolu koja bi trebala biti gotova do proljeća godine. Prilažem projekt u privitak u nastavku.
Prizemnica BGP m2 + bazen 20m2 BGP. Zahtjev za građ dozvolu je predan, očekuje se u 1. mjesecu BORAVAK+BLAGOVANJE 42,25 m2 ULAZ 4,43 m2 SOBA1 10,88 m2 SOBA2 11,63 m2 SOBA3 11,40 m2 KUPAONICA 5,30 m2 KUPAONICA 2 5,87 SPREM.+VEŠERAJ 2,71 m2 W C 2,09 m2 HODNIK 7,29 m2 NENATKRIVENA TERASA 36,50 m2
Adaptacija kuće - Zaprešić Kompletan objekt solidne je gradnje izveden kao jedan u nizu. Procijenjeno vrijeme gradnje je -80. godine. Zidovi su izvedeni od opeke, a stropna međuetažna konstrukcija kao AB ploča Objekt je spojen na komunalnu infrastrukturu : elktra, vodovod, kanalizacija i plin. Predviđenim radovim zadržana je u što većoj mjeri postojeća građevinska konstrukcija uz manje preinake. Napravljen je novi raspored-dispozicija kako bi se dobio funkcionalniji prostor i horizontalna komunikacija. Kompletnim tlocrtom išlo se u smjeru dobivanja "open space" prostora koliko je to moguće. A - Prizemlje - Od radova na osnovnoj građevinskoj konstrukciji objekta predviđeno je proširivanje otvora u centralnom zidu te postavljanje NPI traverze kao nadvoja novog formiranog otvora te rušenje dijela pregradanog zida između hodnika i dn.boravka. kao i rušenja montažne drvene pregrade između buduće blagovaonice i kuhinje. Također predviđena je preinaka i izmjena elektroinstalacija, vodovodnih i kanlizacionih instalacija u kupaonici i noformiranoj kuhinji kao i produženje instalacije hladne vode sa izvodom na vrt. Instalacija centralnog grijanja ostaje postojeća s time da se sve cijevi razvoda lakiraju. U radove na adaptaciji prizemlja ulazi još izmjena ulaznih vrata i kompletne vanjske stolarije te se na strani vrta postavljanju otklopno klizne stijene. Sva stolarija je opremljena LowE izo staklom,alu roletama i komarnicima. Predviđena je djelomična adaptacija kupaonice sa novim sanitarijama, te kompletna izmjena podne obloge u svim prostorima parketima ili laminatom. Stubište se uređuje novim gazištima i čelima od lakiranog drva. B - 1.kat - Od građevinskih radova predviđena je izvedba pregradnih zidova za dobivanje prostora vešeraja. Također predviđena je preinaka i izmjena elektroinstalacija, vodovodnih i kanlizacionih instalacija u kupaonici. Instalacija centralnog grijanja ostaje postojeća s time da se sve cijevi razvoda lakiraju. U radove na adaptaciji kata ulazi još izmjena kompletne vanjske stolarije. Sva stolarija je opremljena LowE izo staklom,alu roletama i komarnicima. Predviđena je djelomična adaptacija kupaonice sa novim sanitarijama, te kompletna izmjena podne obloge u svim prostorima parketima ili laminatom. Stubište se uređuje novim gazištima i čelima od lakiranog drva, a na balkonima se postavljaju nove metalne konstrukcije ograde zaštićene protv korozije te sa novim vertikalnm elementima ispune. C - vrt / okućnica - Idejnim projektom predviđena je kompletna sanacija vrtne površine zadržavajući postojeće izgrađene objekte. Graža ostaje na istoj poziciji te se uz nju planira locirati na ulazu jedno parkirno mjesto , te u produžetku površina sa zelenim gredicama između kojih su prolazi za ostali dio vrta do kuće. Postojeća stabla se zadržavaju uz dotjerivanje krošnje obrezivanjem. Prema nacrtu izvodi se terasa od betonskih opločnika te staze od lomljeng benkovačkog kamena koji se polaže direktno na tlo.Na zapadnoj i istočnoj strani počevši od zida kuće postavlaju se prema nacrtu dekorativni drveni paneli za zaštitiu od pogleda. Na terasi je predviđeno postavljanje drvenih klupa sa stolom. D - potkrovlje - u ovoj fazi nećemo raditi na potkrovlju. Svi projekti su podložni promjenama, neke stvari moramo reducirati radi budgeta, pa je najbolje sve proći detaljno uživo na lokaciji. Također smo raspoloživi za sastanke, pozive i naravno, e-mail. U privitku su zip fileovi sa zasebnim arhitektonskim projektima za svaku pojedinu etažu. (potkrovlje je izostavljeno u ovom trenutku)