Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Gradili bi 3 etaže (podrum, prizemlje i kat). Uvjet nam je da kuća ima 4 spavaće sobe i 2 x kupaonice, a i bitna bi nam bila terasa koja treba biti prostrana. Neka naša želja je da ne bude prevelika kuća, ali vjerujem da zbog navedenog uvjeta za 4 spavaće sobe i 2x kupaonice treba biti najmanje ~85m2 po etaži, ali vi znate to bolje. Molio bih vas ako je moguće i zasebno ponudite troškovnike i izvedbeni projekt.
Radi se o adaptaciji tavanskog prostora u stambeni prostor u obiteljskoj kući dvokatnici, staroj 25 godina. Raspored prostorija je definiran i izveden, a sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom i kupaone. Nema preinaka kod otvora za stolariju, osim što će ista u međuvremenu biti zamijenjena novom pa će vjerojatno biti potrebne neke manje obrade zidova. Krovište je u dobrom stanju, izvedeno sa svim potrebnim izolacijama, u zadnjem sloju obloženo knaufom. Izvedene su podne betonske glazure, osim u kupaoni, zbog niveliranja ugradnje opreme. Potrebno je gletanje i bojanje zidova i stropova, postavljanje parketa/laminata i pločica, te ugradnja kupaonskih elemenata, Električne, vodovodne i instalacije centralnog grijanja su razvedene, treba postaviti radijatore i izvesti priključenja na sustave/brojila. Naravno, tu je i ugradnja kondenzacijskog bojlera za centralno grijanje i toplu vodu.
Izrada klijeti u vinogradu. Radi se o obijektu u obliku L 7x7m u koji je ukljucena terasa u jednom od čoškova. Iznad terase i jednog dijela unutarnjeg prostora došla bi fert deka za galeriju u unutrasnjem prostoru.unutarnji prostor bi bio otvorenog koncepta. Sa dvije staklene stijene koje bi gledale na terasu. Krov bi bio na dvije vode .
Potrebno je samo pokositi travu na parceli koja se nalazi izmedu ovih dviju kuca (nikakav odvoz trave,samo kosnja) trava je visoka i zanima me koliko bi to koštalo? Adresa je Veleskovec,koji spada pod Zlatar Bistricu (Krapinsko -Zagorska zupanija,ali neznam poštanski broj pa sam stavila Konjscinu za nju jedino znam post.broj i ona je najbliža opcina).
Poštovani, imam građevinsku dozvolu međutim nemam uporabnu jer nije sve napravljeno po gradevinskoj. U upravi grada su rekli da moram naći projektanta koji će napraviti izmjenu i dopunu gradevinske i naći fiktivnog izvođača radova koji će biti upisan. Izvođača radova imam,samo mi treba napraviti izmjenu i dopunu građevinske dozvole. Također me zanima cijena jer već imam neke ponude. Lp
Trenutni stan od 43m2 na poluotoku treba potpuno renovirati. To uključuje uklanjanje žbuke, starih stropova i krovne konstrukcije (azbestni krov), uklanjanje građevinskog otpada, postavljanje međukata, ugradnju spiralne stepenice, izgradnju novog krova i uređenje unutrašnjih prostora. Postavljanjem međukata na polovicu stana, prostor se proširuje na otprilike 60 četvornih metara. Ako postoji interes, detalji se mogu raspraviti s arhitektom i nama. Projektiranje i procjena troškova su već dostupni.
Bracnu spavacu sobu moramo prilagodit da postane spavaca soba za nas i 2 djece, curica nam ima 2 godine i 3 mjeseca, a braco nam stize krajem 7.mjeseca. dakle, do tada moramo imati rjesenje sa svim krevetima, ormarima i komodama za odlaganje robe, prematalicom itd. Trenutno spavamo nas troje na bracnom krevetu i jednom dodatnom krevetu/kinderbetu koji je spojen s nasim krevetom pa curka putuje simo tamo cijelu noc.
Obiteljska kuća iz koju želimo kompletno renovirati ( prizmelje i 1.kat promjena rasporeda prostorija) i dignuti kat. Prizemlje ima cirka kvadrata , 1. kat kvadrata + terasa 30 i 2. kat cirka 60 kvadrata . (netto povrsine ) Trabali bi okvirnu cijenu za svu potrebnu dokumentaciju do gradevinske dozvole (idejni plan , glavni projekt itd ...). Razlika u kvadraturi izmedu novog i starog stanja bio bi 2. kat ( 2 sobe , hodnik i kupaona).
Potrebno je strojem poravnati uglavnom ravan zemljani teren redovno košen (mislim da je to II. kategorija) u dimenziji 15*6 metara, postaviti oko 10 cm tucanca i zaliti s 10 cm betona. jednostruka armatura po potrebi. radi se o budućem kolnom ulazu s istočne strane. U prilogu pozicija google lokacije. Zelina Breška kod Ivanić Grada.
Ulaz u apartman je s parkinga i ulazi se odmah u dnevni boravak s kuhinjom i iz dnevnog boravka se ide u hodnik i dalje u sobe. Dnevna je L oblika.Dalje u hodnik se prolazi kroz uži dio pokraj blagovaonskog stola.Htjeli bi optički stvoriti predulaz bojom,nekim namjestajem ili sl. I da se blagovaonski stol uklopi s kuhinjom zbog malog prostora.