Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Započeta gradnja prizemne kuće na moru, otok kod Trogira .....površine cca m2, potrebno je dovršiti gradnju, betonirati terasu, krovište je spremno, / crijep i drvo/izgraditi spremište, septičku i gustirnu, ožbukati i staviti estrih .Vanjska i unutarnja stolarija će biti spremne. Električar i vodoinstalater su osigurani. Sve informacije na tel: ---0
Prizemnica 32m2 u obliku slova L sa krovom na jednu vodu koji bi prekrio cijeli objekt.Gradnja se vrši u gabaritima starog objekta koji je srušen.Od dokumentacije posjedujem tlocrt prizemlja i tlocrt krova sa dimenzijama,presjek objekta i skice pročelja.Temelji i cijevi za kanalizaciju su več postavljeni a materijal za gradnju bi bio porobeton 20x20x60 cm,krov bi bio od lima a toplinska izolacija 10 cm.
Trenutno bih išao s iskopima i grubim radovima + neophodni radovi popit hidroizolacije suterena i odvodnje + priprema kanalazacije struje vode i sl. Po završetku grubih radova se možemo dogovoriti za završetak projekta ovisno ponovno o ponudi i troškovniku. Na linku u nastavku se nalazi sva dokumentacija i troškovnici. Za sva pitanja stojim na raspolaganju.
Objekat bruto povrsine cca 62m2 Dogradnja 3 spavace sobe 25m2 sa temeljima Izgradnja betonskog stropa Kompletno kroviste Nove vodovodne i elektricne instalacije + instalacija plina Unutrasnje uredenje (obrada zidova, gletanje i krecenje, vrata i dovratnici, keramicarski radovi) Objekat je velicine cca 6.5x7m, terasa 1.5x7m
Kuća je jednokatnica vanjskih dimenzija 6x10 cca m2 neto stambene površine.Postoji i predsoblje za tehniku. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s integriranom kuhinjom i prostorija s tuš/wc. Pod je popločan. Gornji kat ima dvije spavaće sobe i sobu s tušem/wc-om. Pod se sastoji od drvene daske (parket) od svijetlog hrasta, kao i stepenice za gornji kat. Plinovod bi trebao voditi od kuhinje do predsoblja. Tu su predviđeni i priključci za vanjsku kuhinju te priključci vode i struje za vrt. Klima uređaj ima razdjelnik i tri invertera, po jedan za spavaće sobe i jedan u prizemlju. Balkon će biti uokviren balustradom u hrvatskom stilu. Svi prozori trebaju biti PVC sa komarnicima i griljama. Zanima me cijena izgradnje od nule do "ključ u ruke" naravno uz nešto međumaterijala, za to mi treba: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekt) 2. Građevinski nadzor i završno izvješće za ishođenje uporabne dozvole 3. Podovi (prizemlje = pločice, gornji kat drvene podne ploče) 4. Sanitarije i keramika 5. Klima uređaj (3 unutarnje jedinice, 1 vanjska jedinica (razdjelnik) 6. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa priključkom na razdjelnik sa Osigurači (razvodni ormar), utičnice i sklopke 7. Elektro atest potrebne instalacije za priključak na mrežu 8. Kompletan razvod sanitarnih instalacija (dovod i odvod)
Kuća je jednokatnica vanjskih dimenzija 6x10 cca m2 neto stambene površine.Postoji i predsoblje za tehniku. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s integriranom kuhinjom i prostorija s tuš/wc. Pod je popločan. Gornji kat ima dvije spavaće sobe i sobu s tušem/wc-om. Pod se sastoji od drvene daske (parket) od svijetlog hrasta, kao i stepenice za gornji kat. Plinovod bi trebao voditi od kuhinje do predsoblja. Tu su predviđeni i priključci za vanjsku kuhinju te priključci vode i struje za vrt. Klima uređaj ima razdjelnik i tri invertera, po jedan za spavaće sobe i jedan u prizemlju. Balkon će biti uokviren balustradom u hrvatskom stilu. Svi prozori trebaju biti PVC sa komarnicima i griljama. Zanima me cijena izgradnje od nule do "ključ u ruke" naravno uz nešto međumaterijala, za to mi treba: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekt) 2. Građevinski nadzor i završno izvješće za ishođenje uporabne dozvole 3. Podovi (prizemlje = pločice, gornji kat drvene podne ploče) 4. Sanitarije i keramika 5. Klima uređaj (3 unutarnje jedinice, 1 vanjska jedinica (razdjelnik) 6. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa priključkom na razdjelnik sa Osigurači (razvodni ormar), utičnice i sklopke 7. Elektro atest potrebne instalacije za priključak na mrežu 8. Kompletan razvod sanitarnih instalacija (dovod i odvod)
Predmet ovog tehničkog opisa i grafičkog prikaza zahvata u prostoru je planirana izgradnja stambene zgrade, obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, katnosti P, na lokaciji Odranski Obrež Predmetna zgrada je kvadratnog tlocrta, tlocrtnih gabarita 15,40 m x 12,24 m, s ulaznom nadstrešnicom na jugu te terasom orijentiranom na sjever i zapad, tlocrtne površine ,70 m2, te ukupne građevinske bruto površine ,30 m2. Udaljenost od međa je minimalno 9,83m od sjeverne granice parcele, 3,00m od istočne, 3,00m od zapadne, 6,51m od južne, sa koje se formira kolni i pješački ulaz. Planirana građevina je katnosti P, visina građevine je 3,13 m, ukupna visina građevine je 5,76 m. Građevina je oblikovana sa višestrešnim kosim krovom nagiba 20°, sa ulaznom nadstrešnicom na jugu te terasom orijentiranom na sjever i zapad. Ulaz u zgradu je sa južne strane, gdje je smještena ulazna nadstrešnica i vjetrobran. Iz vjetrobrana se dolazi do hodnika koji povezuje ostale prostorije. Prema željama investitora, spavaće sobe i dnevni boravak su orijentirane prema sjeveru, radi pogleda. Blagovanje je orijentirano na zapad. Kuhinja, izba i kupaonice su u južnom dijelu kuće. Garaža i kotlovnica su istočno od ulaza. Ulaz u garažu je s juga. Materijal izvedbe konstruktivnih nosivih dijelova zgrade je blok opeka 25cm, a vertikalni i horizontalni serklaži, kao i strop su iz armiranog betona. Temeljenje je na temeljnoj ploči. Krovna konstrukcija je drvena nagiba 20°. Završni pokrov krova je crijep. Odvodnja vode s krova je krovnim vertikalama u sustav odvodnje. Pročelje je obrađeno žbukom. Predviđena boja pročelja je bijela. Odvodnja vode s krova je krovnim vertikalama u sustav odvodnje. Pročelje je obrađeno žbukom. Predviđena boja pročelja je bijela. Vanjska vrata i prozori su stolarija. Zaštita od sunca su vanjske rolete.
Traži se ponuda za rušenje stare kuće od 60 m2 i gradnja nove manje stambene zgrade visine max. 3 etaže do m2 BRP po principu ključ u ruke. Građevinsko zemljište ima pristup sa ceste, veličine je m2 i potrebno je osigurati 2 PGM/stanu od kojih 50% mora biti u garaži (znači ako su 4 stana, potrebno je imati 4 garažna i 4 parkirna mjesta)
Katnica, kvadratnog pravilnog oblika,u prizemlju open space sa kuhinjom,blagovaonom i dnevnim boravkom sa kojeg se izlazi na terasu u obliku slova L (cca 30 kvadrata), radna soba,mali wc, soba za vešeraj/bojler i 1 vrata koja ulaze u cca 20 m2 garaže koja se veže na kuću. Na katu kupaonica, 3 dječje spavaće sobe i 1 roditeljska sa walk in ormarom i malom kupaonicom sa walk in tušem. Kuća će biti na ravnom terenu,u blizini Čakovca.
Potrebna mi je ponuda za izgradnju kuće do m³ . Posjedujem zemljište koje je građevinsko. Zanima me iznos okviran naravno i sva potrebna dokumentacija da bi gradnja započela. Kuća treba imati dvije sobe od toga jedna bračna, a jedna za djete. Dnevni boravak i kuhinja te naravno wc. I naravno dobro bi dosao savjet strucnih osoba. Zanima me cjena takvog objekta i moze li se dogovoriti oko stvari kao sto su fasada, uredenje okolisa, itd. Prije sveg vazna mi je okvirna cjena takvog objekta kao samog za sebe i sto sve podrazumjeva.