Koji su koraci adaptacije stana ključ u ruke
Ključ u ruke - ključno je odabrati pravog izvođača koji će spretno i iskusno koordinirati sve radove za Vas.
Radi se o kompletnoj adaptaciji stana od 80 kvadrata - stan se nalazi u Rijeci, u “crvenom nizu” ispod Kauflanda na Zametu (stambena zgrada sagrađena sredinom 80-ih). Stan južne orijentacije se nalazi na prvom katu - trosoban + dnevni boravak, a ima i terasu kao i dva manja vrta. S arhitektom sam napravio idejni nacrt (u prilogu sadašnje stanje te idejni plan - na idejnom planu crvenom bojom sam napravio neke preinake), a uskoro ćemo do kraja definirati i izvedbeni nacrt. Potrebni su svi radovi, izuzev vanjske stolarije (to već imam dogovor s jednom firmom). Stari namještaj je već kompletno demontiran i izbačen iz stana. Raspored stana će ostati sličan dosadašnjem - jedine promjene su rušenje pregradnih zidova. Jedan pregradni zid će se rušiti između kuhinje i dnevnog boravka kako bi se napravio open space. Drugi pregradni zid će se rušiti između kupaonice i malog wc-a kako bi se povećala kupaonica. U kupaonici je plan napraviti walk in tuš. Što se tiče podova, postavljao bi u većini stana vodonepropusni laminat, osim u kupaonici gdje bi bile pločice. Podno grijanje zasada razmatram jedino u kupaonici (cca 6-7 kvadrata će imati kupaonica) , a općenito bi grijanje zbrinuo preko struje - što s 2 klima uređaja, što s pokojim norveškim radijatorom. Osim stana, potrebna je i adaptacija terase (cca 10 kvadrata)- odnosno zamjena postojećih pločica na terasi. Također stanu su pridružena s vanjske strane i 2 vrta (nisu uračunata u kvadraturu stana jer su “vlasništvo zgrade”, ali jedino se iz ovog stana ima pristup istima) - po meni, trebalo bi ih djelomično iskopati te napraviti hidroizolaciju uz vanjske zidove stana jer vidim da vlaga probija na tim zidovima unutra. Koliko bi otprilike mogla biti raspon cijena ovakvih radova? Kada bi se moglo započeti s radovima i koliko je otprilike trajanje takvih radova?
Pozdrav, u fazi smo tek prikupljanja informacija za adaptaciju naseg stana. Nakon sto dignemo kredit. nije nam toliko bitan vremenski rok izvrsenja, koliko da li se moze dosta unaprijed dogovoriti tocan datum pocetka buduci da cu morati doputovati u Zagreb jer trenutno nismo u Zagrebu. Sto se tice naseg stana, jedna je spavaca manja soba a dnevni boravak bi trebao biti i kuhinja i dnevni i kutna garnitura gdje bi se isto spavalo, hodnik i kupaona. Minimalisticki sto se tice namjestaja i boja, tamnije, su nam zelje. U kupaoni su lavabo i wc skoljka novi, mijenjalo bi se sve drugo, kada, manja,(sada je standardna,velika), plocice i sl. Pitanje, od namjestaja ce sve biti novo,osim velikog ormara u hodniku i malog kreveta u spavacoj sobi, da li mogu ostati u stanu dok se radi renovacija? Gdje je sada spavaca sobica je prije 30tak god bila originalno kuhinja, sada je kuhinja u dnevnom gdje bi kako sam i navela; ostala,kuhinja, dnevni i kutna za spavanje u istoj prostoriji. Od poklikanog za planirane radove, trebamo sve osim knauferskih radova i prozora, prozori su nam novi. Ostalo bi sve novo radili, doslovno od instalacija, uticnica , podova, radijatora.. Hvala na odgovoru, lijep pozdrav,
Na drugom katu kuce bi trebalo uraditi spusteni strop od knaufa, postoji ravna detonska deka+kosina sa knaufom koja nije dobro napravljena, na vec postojeci knauf bi trebalo napravit drugi, te s plafona spustiti plafon od knaufa onoliko koliko je veliki profil. U dnevnom boravku treba napravit ukrasni spusteni strop s LED svjetlima, dužina 8x4 m.
U kupatilu je potrebno sve mijenjati , tuš kada, staviti pločice podne i zidne , novi bojler. U kuhinji imam stari kameni lavandin koji bih željela zadržati i uklopiti u novu kuhinju , potrebno je dovod tople vode riješiti za kuhinju također i odvod. Do sada nije bilo perilice suđa u kuhinji, a ja je želim . Stari ugradbeni ormar ( s jedne strane je zid , a naprijed drvene vratnice na šiber. ) Voljela bih taj ormar da se napravi sa zatamljenim crnim staklenim vratnicama također klizno da se otvara - eventualno i neko svjetlo ugraditi u njega) . Kuhinja po mjeri . U sobama promijeniti parket. Što se tiče struje potrebno je obnoviti instalacije i stavit nove utičnice i prekidače , utičnice za tv. Staviti pločice u hodniku i kuhinji . Srediti pod na balkonu. Na nekim mjestima je plafon popucao i to treba srediti. Otvorena sam za sugestije . Sadašnju spavaću sobu bih prenamijenila u dnevni boravak . Trebati ću veliki ormar za kućnu biblioteku . Klima uređaj koji je postavljen u hodniku ima dugačku cijev koja prolazi kroz kuhinju , voljela bih da se to drugačije sprovede bez tih šina po zidovima . Površina stana je 46,57m2
Radi se o adaptaciji jednosobnog stana koji bi pretvorili u studio apartman sa odvojenom kuhinjom. Radovi uključuju novu pvc stolariju, ulazna vrata, nove podove, farbanje zidova, novi namjestaj u kuhinji,nova keramika, potpuna adaptacija kupaonice. Stan je veličine oko 40 kvadrata plus balkon cca 8 kvadrata. Za više informacija molim Vas pošaljite mi mail na : Hvala
Završna obrada zidova bojom Dobava materijala i završna obrada svih zidova bojom u 3 sloja za unutarnje radove i sve potrebne prethodne radnje i pripreme podloge, prema uputi proizvođača. Radna skela uključena u cijenu. Boja po izboru projektanta. Obračun: Obračun se vrši po ortogonalnoj projekciji oličenog zida. Obračun po m² m² ,00 Završna obrada stropova bojom Dobava materijala i završna obrada stropova i podgleda stubišta bojom u 3 sloja za unutarnje radove i sve potrebne prethodne radnje i pripreme podloge, prema uputi proizvođača. Radna skela uključena u cijenu. Boja prema izboru projektanta. Obračun po m² m² ,00
Potrebno je i krečenje stana u Zagrebu, Središće, površine 90 m2 bez balkona. Balkoni su oko 15m2. Stolarija uključuje sobna vrata i štokove, ukupno 9 vrata. Interesira me moguće vrijeme početka radova, rok izvršenja radova, cijena te što ulazi u cijenu (materijal, priprema objekta za krečenje i čišćenje nakon krečenja) te dolazite li na teren odnosno ne pregled objekta prije ispostavljanja ponude ili je moguće dobiti okvirnu neobvezujuću ponudu za početak. Lijepi pozdrav,
Trebamo prebojati vanjsku drvenu stolariju (prozori i vrata sa drvenim grilama) izvorno tamno smeđe prirodne boje drveta u bijelo. Površina stolarije iznosi cca 55m2. Trebalo bi je prešmiglati, nanijeti temeljni sloj bijele boje i završnu bijelu boju na sve dijelove vanjskih otvora (obostrano grile i samo vanjsku stranu vanjske stolarije). Unutarnju stranu otvora nije potrebno obnavljati. Zanimaju me očekivane cijene po m2 za te radove. U prilogu šaljem fotografije kuće. Pozdrav i hvala.
Pozdrav. Radove koje treba izvesti. Promjena cijevi od vode i odvoda sa svim ventilima. Pokrpati rupe usljed mijenjanja instalavije vode i odvoda.Kompletna obnova kupaonice,keramika,pistavljanje sanitarija svi potrebni zidarski i soboslikarski radovi po cijelom stanu. Keramika u hodniku. Zamjena vanjske stolarije. (Balkonska vrata,prozor na dca krila,dva kupaonska prozora)
Potrebno je ukloniti lamperiju koja dijeli sobu od kuhinje. Soba se proširuje prema kuhinji i dnevnom boravku ( izrada knauf zidova). Po mogućnosti , potrebno je napraviti gostinjski wc ( uz postojeću kupaonicu). Urediti podove , prebrusiti / prelakirati postojeći parket . Urediti elektroinstalacije ...