Koji su koraci adaptacije stana ključ u ruke
Ključ u ruke - ključno je odabrati pravog izvođača koji će spretno i iskusno koordinirati sve radove za Vas.
Moja braća i ja imamo kuću u Bratušu. Kućni je broj 63. Ima tri etaže, a svaka etaža ima 23 m2. Kuhinja je straga i odvojena od glavne kuće. Kuhinja ima oko 12 m2. Kuća je stara i treba zamijeniti sve prozore (4) i vrata (3), a željeli bismo da se otvor na stražnjoj strani kuće pretvori u prozor. U konobi također treba postaviti tuš i WC. Kuću treba farbati. Mi bi isto željeli da se napravi stepenice od prvi kat do konobe. Željeli bismo da netko u naše ime radi na organiziranju ponuda i dogovoru o završetku radova. Naši rođaci žive u susjedstvu i imaju ključeve od kuće. Zovu se Mario i Stipe Beroš. Oprosti aka nisam dobro pisala u Hrvatski.
renovacija stana 79 m2, brušenje i lakiranje parketa u sobama i dnevnom boravku, skidanja i stavljanje pločica u kuhinji, kompletna renovacija kupatila sa postavljanjem elemenata, izmjena sobnih vrata, ulaznih vrata, te vrata dnevnog boravka i kuhinje, izmjena vodovodnih cijevi i elektroinstalacije, eventualno rušenje jednog zida i izrada drugog.
Imamo manji stan u dijelu obiteljske kuće (prizemlje, stražnja strane ukopana u brijeg). Kad je bila ona velika oluja u Opatiji, iz zida kupaonice počela je curiti voda jer je negdje probilo iz potpornog zida. Sa svakom novom kišom voda vlaži i probija sada već i susjednu sobu i ostavu. Trebalo bi napraviti izolaciju, odvod...vjerojatno srušiti zid kupaonice da se dođe do potpornog zida kuće (taj naš dio je malo neobično građen i majstor bi trebao pogledati kako bi dao savjet). Između kupaonice + ostave i potpornog zida postoji razmak od 10 cm, a soba je direktno u brijegu. Jedna od mogućnosti je i malo veće razbijanje pa prenamjena/preuređenje prostorija tj. spajanje kuhinje i ostave u jednu cjelinu, ako je to moguće. To bi majstor trebao vidjeti pa reći što je moguće s obzirom na nosivost zidova.
Poštovani, planiramo potpunu renovaciju kupaonice što bi uključivalo rušenje wc-a kao zasebne prostorije i spajanje s postojećom kupaonicom, uklanjanje i postavljanje pločica, kade i sanitarija. Htjeli bi drukčiji razmještaj sanitarija od trenutnog. Također, istovremeno bismo htjeli zamijeniti parket u cijelom stanu te obaviti soboslikarske radove u većini prostora.
Kompletna adaptacija jedne strane (dvoetažne) duplex kuće, rušenje pregradnih zidova, rekonstrukcija ulaza u kuću/stan, smanjivanje prozora, zamjena sve stolarije. U svakoj sobi je peć pa bi to mjenjala za neku drugu varijantu grijanja. Postavljanje pločica i brušenje parketa i lakiranje u 3 sobe, adaptacija cijele kupaone, adaptacija i proširivanje wc-a.
uređenje kupaonice (spojiti wc i kupanicu u jedno) uređenje kuhinje (stara van, nova unutra - uređenje zidova, postavljanje utičnica/elektroinstalacije) ugradnja novih ulaznih vrta, ugradnja kliznih vrta na sobu, podešavanja ugrađene unutarnje stolarije) postavljanje antenskog sustava (predinstalacije postoje/razvučene po sobama) uređenje hodnika soboslikarski radovi cijelog apartmana
Podaci o stanu: Površina: ca. 59m2 Sobe: Dnevni, Kuhinja, 2 spavace sobe, kupaonica, hodnik Tlocrt: u privitku Htjeli bi renovirati: - Micanje postojeceg poda (parket i plocica) u stanu - Postavljanje laminata odnosno vinilnog poda (svuda osim u kupaonici) - Kompletna obnova malene kupaonice (razbijanje starih sanitarija, postavljanje novih, postavljanje novog prozora, postavljanje novih plocica) - micanje zidnih plocica u kuhinji - postavljanje novih zidnih plocica za kuhinju
Radi se o kompletnoj adaptaciji stana od 80 kvadrata - stan se nalazi u Rijeci, u “crvenom nizu” ispod Kauflanda na Zametu (stambena zgrada sagrađena sredinom 80-ih). Stan južne orijentacije se nalazi na prvom katu - trosoban + dnevni boravak, a ima i terasu kao i dva manja vrta. S arhitektom sam napravio idejni nacrt (u prilogu sadašnje stanje te idejni plan - na idejnom planu crvenom bojom sam napravio neke preinake), a uskoro ćemo do kraja definirati i izvedbeni nacrt. Potrebni su svi radovi, izuzev vanjske stolarije (to već imam dogovor s jednom firmom). Stari namještaj je već kompletno demontiran i izbačen iz stana. Raspored stana će ostati sličan dosadašnjem - jedine promjene su rušenje pregradnih zidova. Jedan pregradni zid će se rušiti između kuhinje i dnevnog boravka kako bi se napravio open space. Drugi pregradni zid će se rušiti između kupaonice i malog wc-a kako bi se povećala kupaonica. U kupaonici je plan napraviti walk in tuš. Što se tiče podova, postavljao bi u većini stana vodonepropusni laminat, osim u kupaonici gdje bi bile pločice. Podno grijanje zasada razmatram jedino u kupaonici (cca 6-7 kvadrata će imati kupaonica) , a općenito bi grijanje zbrinuo preko struje - što s 2 klima uređaja, što s pokojim norveškim radijatorom. Osim stana, potrebna je i adaptacija terase (cca 10 kvadrata)- odnosno zamjena postojećih pločica na terasi. Također stanu su pridružena s vanjske strane i 2 vrta (nisu uračunata u kvadraturu stana jer su “vlasništvo zgrade”, ali jedino se iz ovog stana ima pristup istima) - po meni, trebalo bi ih djelomično iskopati te napraviti hidroizolaciju uz vanjske zidove stana jer vidim da vlaga probija na tim zidovima unutra. Koliko bi otprilike mogla biti raspon cijena ovakvih radova? Kada bi se moglo započeti s radovima i koliko je otprilike trajanje takvih radova?
Pozdrav, u fazi smo tek prikupljanja informacija za adaptaciju naseg stana. Nakon sto dignemo kredit. nije nam toliko bitan vremenski rok izvrsenja, koliko da li se moze dosta unaprijed dogovoriti tocan datum pocetka buduci da cu morati doputovati u Zagreb jer trenutno nismo u Zagrebu. Sto se tice naseg stana, jedna je spavaca manja soba a dnevni boravak bi trebao biti i kuhinja i dnevni i kutna garnitura gdje bi se isto spavalo, hodnik i kupaona. Minimalisticki sto se tice namjestaja i boja, tamnije, su nam zelje. U kupaoni su lavabo i wc skoljka novi, mijenjalo bi se sve drugo, kada, manja,(sada je standardna,velika), plocice i sl. Pitanje, od namjestaja ce sve biti novo,osim velikog ormara u hodniku i malog kreveta u spavacoj sobi, da li mogu ostati u stanu dok se radi renovacija? Gdje je sada spavaca sobica je prije 30tak god bila originalno kuhinja, sada je kuhinja u dnevnom gdje bi kako sam i navela; ostala,kuhinja, dnevni i kutna za spavanje u istoj prostoriji. Od poklikanog za planirane radove, trebamo sve osim knauferskih radova i prozora, prozori su nam novi. Ostalo bi sve novo radili, doslovno od instalacija, uticnica , podova, radijatora.. Hvala na odgovoru, lijep pozdrav,
U kupatilu je potrebno sve mijenjati , tuš kada, staviti pločice podne i zidne , novi bojler. U kuhinji imam stari kameni lavandin koji bih željela zadržati i uklopiti u novu kuhinju , potrebno je dovod tople vode riješiti za kuhinju također i odvod. Do sada nije bilo perilice suđa u kuhinji, a ja je želim . Stari ugradbeni ormar ( s jedne strane je zid , a naprijed drvene vratnice na šiber. ) Voljela bih taj ormar da se napravi sa zatamljenim crnim staklenim vratnicama također klizno da se otvara - eventualno i neko svjetlo ugraditi u njega) . Kuhinja po mjeri . U sobama promijeniti parket. Što se tiče struje potrebno je obnoviti instalacije i stavit nove utičnice i prekidače , utičnice za tv. Staviti pločice u hodniku i kuhinji . Srediti pod na balkonu. Na nekim mjestima je plafon popucao i to treba srediti. Otvorena sam za sugestije . Sadašnju spavaću sobu bih prenamijenila u dnevni boravak . Trebati ću veliki ormar za kućnu biblioteku . Klima uređaj koji je postavljen u hodniku ima dugačku cijev koja prolazi kroz kuhinju , voljela bih da se to drugačije sprovede bez tih šina po zidovima . Površina stana je 46,57m2