Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
TEMA OSVRTA: Predmet elaborata je procjena troškova izgradnje obiteljske kuće koja se nalazi na parceli broj /2 s lokacijom u Žuljani. Opseg radova uključuje izvedbu oplate otvorenog stambenog objekta. Projekt je izrađen na zahtjev investitora Izabele Kozłowske i predstavlja individualnu studiju. TEHNIČKI OPIS: Zgrada je projektirana u armiranobetonskoj konstrukciji. Vanjski i unutarnji nosivi zidovi objekta izvedeni su kao armiranobetonski, debljine 20 cm.Konstrukcije mezanina, suterena i prizemlja projektirane su kao armirano betonske ploče debljine d=18 cm. Krovnu konstrukciju čine kose drvene plohe. Konstrukciju kosog krova čine drvene kvadre dimenzija: b/h=12/16cm (poz.), b/h=12/18cm (poz.), b/h=10/14cm i nosivost grede dimenzija b/h=12/12cm. Krovni materijal će biti keramički crijep (boja po dogovoru sa kupcem). Planirani materijali koji čine glavni strukturni element su: Beton: Beton od armiranobetonskih elemenata klase C 25/30 s klase izloženosti XC1 i XC2 Beton od nearmiranih elemenata klase C16/20 Armatura: Rebraste šipke - B B, rebraste mreže - B B Drvo: Četinar, II klasa, C24 OBIM MONTAŽNIH RADOVA PREMA REDOSLIJEDU IZVOĐENJA: NAPOMENE: svi radovi izvode se na temelju tehničke dokumentacije korištenjem materijala i alata po izboru izvođača. GEODETSKI I MJERNI RADOVI geodetsko obilježavanje izvan građevine sukladno situacijskom planu probijanje profila s označavanjem razina te označavanje i osiguranje svih točaka potrebnih za izvođenje radova. KOLIČINA: 1 SET ZEMLJANI RADOVI mehaničko uklanjanje humusa ispod cijele površine objekta do dubine od 30 cm (humus nakon uklanjanja staviti na mjesto naznačeno na parceli). KOLIČINA: 27,08M3 profiliranje i zbijanje postojeće podloge: KOLIČINA: 90.28M2 izrada pješčane podloge po cijeloj površini, debljina podloge nakon stvrdnjavanja je 10cm: KOLIČINA: 9,30M3 BETONSKI RADOVI NA TEMELJNOJ PLOČI izrada oplate za temeljnu ploču: KOLIČINA: 1 SET betonski prag ispod temeljne ploče d=10cm: količina: 9,30m3 horizontalna hidroizolacija ispod temeljne ploče: količina: 90,28 m2 izvedba armirano betonske temeljne ploče stambenog objekta. Debljina ploče 30 cm: količina: 27,08m3 ZIDOVI PODRUMA izvedba vanjskih zidova podruma: količina: ,87 m2 izvedba unutarnjih zidova podrumskog dijela: količina: 19,21 m2 ARMIRANO BETONSKI STROP NAD DIJELOM PODRUMA količina: 92,11 m2 UNUTARNJE ARMIRANO BETONSKE STEPENICE U PODRUMU PREMA PROJEKTNOJ DOKUMENTACIJI: količina: 1 set VANJSKE ARMIRANO BETONSKE STEPENICE U PODRUMU PREMA PROJEKTNOJ DOKUMENTACIJI: količina: 1 set ZIDOVI PODRUMA izvedba vanjskih zidova prizemlja. količina: ,80 m2 izrada unutarnjih pregradnih zidova. količina: 53,91 m2 STROP IZNAD PRIZEMLJA: količina: 83,45 m2 ARMIRANO BETONSKE STEPENICE ZA ULAZ U ZGRADU SA ULIČNE STRANE. PREMA PROJEKTNOJ DOKUMENTACIJI. količina: 1 set ZIDOVI GARAŽE: količina: 43,90 m2 KROV NAD DIJELOM PODRUMA: količina: 25,62m2 KROV NAD DIJELOM PODRUMA: količina: 53,79m2 KROV NAD GARAŽNIM DIJELOM: količina: 27,55m2 SCHIEDEL DIMNJAK ZA ISPUŠNE PLINOVE H=6,00 DUŽNA METRA, JEDAN KANAL ZA ISPUŠNE PLINOVE ∅ I JEDAN VENTILACIJSKI KANAL: količina:1set SCHIEDEL DIMOVODNI DIMNJAK H=4,72 DUŽNA METRA. JEDAN DIMNI PLIN ∅ količina: 1 set KROVNI PROZORI U KROVU IZNAD PRIZEMLJA (0,8X1,2) VELUX ILI FAKRO (3 STAKLA) količina: 2 set OLUČENJE ZGRADE metalni krovni oluci ∅mm. količina: 31,48 dužnih metara limene odvodne cijevi ∅mm. količina: 20,35 dužnih metara OSTALI RADOVI KOJI NISU OBUHVAĆENI PREDRAČUNSKIM TROŠKOVNIKOM U IZNOSU +10% OD PREDRAČUNSKE VRIJEDNOSTI. Molimo Vas da u cijeloj konstrukciji objekta, temeljem tehničke dokumentacije, predvidite i napravite proboje, kanale, propuste i otvore koji su potrebni za nesudarne elektro i vodovodne radove. Za pravilno izvođenje radova, au skladu s tehničkom dokumentacijom i očekivanjima investitora, potrebno je koristiti općedostupne materijale, u skladu sa standardima, s odobrenjima kvalitete. Moraju biti materijali odobreni za opću upotrebu. Izvođač je također u fazi izgradnje odgovoran za pravilno izvođenje svih radova u skladu s tehnologijom i tehničkom dokumentacijom građevine, uz pridržavanje svih sigurnosnih pravila. Izvođenje svih radova iz ovog troškovnika potrebno je izvršiti korištenjem vlastitih alata i strojeva čija će upotreba biti uključena u troškovnik. Gradilište će ostati dostupno za inspekciju od strane naručitelja ili njegovog predstavnika za vrijeme izgradnje zgrade. Ovaj troškovnik je izrađen na temelju tehničke dokumentacije građevine i samo je procjena temeljem koje Vas molim za procjenu troškova izgradnje ove građevine. Uz predračun troškovnika bit će priložena fotokopija projekta, zahvaljujući kojoj će biti moguće provjeriti podatke i upućivati na isti. Sva pitanja vezana uz troškovnik potrebno je uputiti pisanim putem na adresu kupca na hrvatskom ili engleskom jeziku.
Na objektu dimenzija 8x9m potrebno je skinuti kompletan krov, drvenu građu (nema dasaka, samo brodski pod) te crijep glineni star preko 30 godina. Krov je trenutno na dvije vode. Potrebno je nadozidati s jedne strane ca. 1,5m, s druge 2,5 te betonirati vijenac sve okolo kako bi se dobio krov na jednu vodu. Poprečno se stavljaju nove grede 14x10 na razmak ca. 1,5m te se krov prekriva sendvič panelom u imitaciji crijepa 9m duljine - izračun je da će krovni pokrov s minimalnim napustima od 15cm sa svake strane biti 99m2, odnosno točno 11 panela. Molim okvirnu ponudu, prihvaćam kasniju korekciju kad se stanje vidi na licu mjesta. Hvala.
Trebali bi prizemnicu tloctrno 60m2, u prizemlju DB, kuhinja i blagavaona (sve u jednom prostoru), soba od 10m2, WC Visoko potkrovlje: 2 sobe i kupaonu. Izvedba u mediteranskom stilu. Prozore u potkrovlju obavezno bočne,ne želim krovne. DB s balkonskin vratima koja bi izlazila na terasu, prozor u kuhinji
Poštovani posjedujem kuću na navedenoj adresi koju bih želio adaptirati i nadograditi. Radovi bi uključivali pojačavanje postoječih temelja,izrada vertikalnih i horizontalnih cirklaža,izrada nove AB-ploće i izrada novog krvišta. U dvorišnom dijelu trebalo bi dograditi prostoriju velićine 3,5x3,5 m koja bi bila vezana na postojeći objekat. U pilogu šaljem koji nacrata kući od legalizacije. Unaprijed hvala na ponudama. LP
Važeća građevinska, projekt je trenutno na izmjenama i dopunama. U prilogu je idejni projekat. Zanima me okvirna ponuda dok troškovnik i glavni projekat ne budu gotovi. Trebao bih usluge za zidanje i betonske radove. Odnosno niski rohbau. Zidovi su po projektu od porotherma 25. Prizemlje i kat ( ravni krov) tlocrtno 90 m2
U planu je prizemnica cca m2, s podrumom 60m2. Ulaz u podrum iz kuće i izvana. Opcija ključ u ruke. Projekt nemam, zasad okvirno zamisao kako bi kuća izgledala. Jedna velika bračna soba, 2 male spavaće sobe. Boravak, blagavaona i kuhinja u otvorenom prostoru. Gostinjski wc i kupaona. Bez garaže, za auto uz kuću nadstrešnica. Terasa van gabarita kuće s nadstrešnicom. Krov standardni, crijep cigla. Molim ponude na mail ili telef.broj. Srdačno
Gradi se prizemnica na ravnom terenu, slijedećih karakteristika: - kuća m2 bruto + natkrivena terasa 13 m2 - spremište bruto 28 m2 - prilazni put cca m2 (ide iskop, geotekstil i tucanik za prilazne puteve) - podno grijanje preko dizalice topline Potreban iskop i betoniranje prilaznog puta s ceste (3x 5 metara, obavezna cijev za slivne vode). Predviđena je i septička jama.
Potrebno je u postojećoj roh bau kući napraviti: - unutarnje stepenište između dvije etaže - zidati ogradu na vanjskim stepenicama i balkonima - ograda od stiropora ili cigle (ukupno 31 metar) - unutarnji pregradni zidovi ukupne dužine 16 metara - dodatno, možda i betonirati već iskopanu septičku jamu. Radovi ne moraju početi odmah ali bilo bi dobro da se napravi što prije. Lijep pozdrav,
Dobar dan Trazimo ponudu za izgradnju obiteljske kuce prizemlje+potkrovlje/kat Brutto površina m2(10×9)bez terasa,balkona krovica ali sa zidanim dimnjakom za kamin. Projektna dokumentacija je gotova ali ne možemo predati ta građevinsku dozvolu do 1.8. Zbog godišnjih odmora. Parcela se nalazi u mjestu Brckovljani kod Dugog Sela. Trszimo ponudu za izgradnju kuće,temelj,ploče,zidovi,prezime,krov. I drugu ponudu sa podovima i žbuka jer. Hvala
Pozdrav, Moj dečko i ja želimo srediti gornji kat u kući. Uglavnom, zidovi i podovi su goli beton i cigle, prozore smo stavili ali sve ostalo treba srediti. Kupili smo staklenu vunu, osb ploče i kablove za struju.. Ali pošto živimo u Njemačkoj nemamo vremena raditi na tome jer i kada dođemo na godišnji, jako malo toga uspijemo realizirati. Bilo bi dobro čim prije krenuti s poslom da se prije možemo vratiti. Prostor ima cca m kvadratnih. S time da je jedna soba vec gotova. Hvala unaprijed i lijep pozdrav!