Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovanje, trebamo građevinsku tvrtku za gradnju kuće, koja bi bila ujedno i glavni izvođač. Imamo pripremljen troškovnik sa svom ostalom dokumentacijom.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Nad dnevnim boravkom je otvoreno do krova, s galerijom koja gleda na njega. U projektu je i pomocni objekat, garaza, ali taj dio projekta bi ostavio za kasnije, sada me zanima glavni objekat samo.
ozidati prizemlje i deku izbetonirati radovi bi bili u 8 mj, trenutno sam još u hrvatskoj
Sanacija krovišta
Prenamjena 60m2 postojeće garaže u stambeni prostor. Izrada manjeg temelja za zid i zida dužine cca 8m i visine 2.5m ( u kojem bi bili veći otvori za prozore), 2 nosiva stupa visine 2.5m, podizanje poda garaže za 25 cm površine 60m2,, izrada najnižeg mogućeg krova sa limenim pokrovom.
Potrebna izgradnja naknadne deke..
Trebam sanirati odnosno poravnati betonsku plocu koja se ulegnula nakon potresa.
Radovi na adaptaciji kuće netto površine cca 45 m2, priprema za pločice, gletanje zidova, postavljanje keramike 40 m2 + kupaona
Na katnici s podrumom i tavanom iz . godine potrebno je napraviti: 1. hidroizolaciju kuće, 2. sanacija krovišta (ojačanje nosive grede), sanacija dimnjaka, izmjena krovne limarije 3. sanacija jednog nosivog stupa 4. vodoinstalaterske radove (sanacija vodovodnih cijevi od šahta do kuće i u kući, sanacija šahta), Građevina je uporabljiva (zelena naljepnica, U2). Nakon brzog pregleda statičara preporučene su gore spomenute intervencije (točka 1-3). A kad se već kopa oko kuće zbog hidroizolacije, istovremeno bismo sanirali i loše izvedene vodoinstalacije (točka 4). Molim savjet kako sve ovo izvesti, je li sve izvedivo unutar jedne tvrtke. Ukoliko je, super. Ukoliko nije, molim savjet koga angažirati kao suradnike s kojima želite surađivati, tj. u koje imate povjerenje.