Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Potrebna nam je adaptacija 2 kupaone i kuhinje. Jedna kupaona je 5-6 kvadrata , druga je 10ak kvadrata i kuhinja oko 15 kvadrata. U kupaonama je potrebno stavljanje novih pločica , demontaža stare i montaža nove sanitarije , postavljanje rasvjete. U kuhinji je potrebno postavljanje novih pločica , premještaj utičnica i neki vodoinstalaterski radovi.
Rekonstrukcija postojeće nekretnine. Nova građevinska dozvola. Postojeća nekretnina se sadrži od prizemlja i potkrovlja. Prenamjenjuje se iz kuće da potkrovljem u prizemnu kuću. Po novom građevinskom planu treba potkrovlje srušiti i proporcionalno veličini potkrovlja izgraditi (proširiti) prizemni dio nekretnine. Također treba napraviti vertikalne i horizontalni cerklaže na svim nosećim zidovima i iznad svih otvora(vrat,prozora i slično) jer će se raspored prostorija mijenjati. Krovište će biti ravno.
Kuća u tlocrtu površine 80m2 stara kamena sa fasadom. Donji kat je štala koju treba pretvoriti u konobu, gornji kat tj prizemlje jer je ukopana na jednu stranu treba pretvoriti u dnevni sa kuhinjom i blagavaonom, spavaća velika i mala, kupatilo i stepenice za kat. Kamen ide skroz do vrha kuće i potkrovlje bi htjeli imati sastavljeno od dvije sobe i kupaone. Plan je da se fasada otuče da kamen dođe do izražaja, zatim da se isfugira. Treba nova struja, voda.....
Poštovani, radi se o kući s podrumom, stambenim prostorom koji se sastoji od boravka i kuhinje u jednom, kupaonice, hodnika, 2 veće spavaće sobe i jednom manjom, dječjom te tavana. Površina navedene stambene jedinice (bez tavana i podruma) je cca 96 m2. Što se radova tiče, trebalo bi srediti krov, ožbukati izvana, srušiti i dograditi prednji ulazni dio kako bi se dobilo više prostora (veći ulazni prostor i stepenice), renovirati kupaonicu te je prilagoditi za postavljanje tuš kabine i ostalih priključaka, srediti zidove u kuhinji/boravku ( maknuti lamperiju, okrečiti, mijenjati pločice, srediti pojedine instalacije). Jednako tako trebalo bi i u sobama, svakako srediti zidove, eventualno podove. Hvala unaprijed i LP.
Samostojeca gradevina, iskljucivo stambene namjene; sastoji se od dvije nadzemne etaže gradevine (P+1), te podruma u kojem je predvidena strojarnica/filterska bazenska stanica bazena. Unutar gradevine riješti ce se ukupno jedna (1) stambena cjelina; dvoetažni, trosobni stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, tri kupaonice, wc-om i dva spremišta, ukupne neto površine ,79 m2, te podrum neto površine 8,10 m2
Radi se o dogradnji/rekonstrukciji samostojeće kuće na Markuševečkoj cesti u Zagrebu. Prostor u suterenu ostaje isti, a prizemlje se proširuje na -ak kvadrata (dio je na postojećoj kući, dio na stupovima) i umjesto klasičnog krova s crijepom ide novi ravni krov preko cijelog objekta i terase cca do m2. GD je već zatražena ali se po dopuni čeka da stigne kroz koji dan očitovanje HEP-a i Vodovoda Odvodnje te geomehanički elaborat. Radovi ne bi trebali početi prije rujna, najvjerojatnije listopad. Traži se ozbiljna firma koja može odraditi posao do visokog roh - bau ili po dogovoru, a ima iskustva sa sličnim projektima. Naknadno šaljemo dodatnu dokumentaciju i troškovnik.
Potrebna je sanacija dijelova zidova kuće, koji su ukopani u zemlju. U vrijeme kada je građena kuća na ukopane zidove nije postavljena nikakva hidroizolacija, te je sada nastao problem u prizemlju gdje se pojavila kapilarna vlaga na sjevernom zidu. Trebalo bi otkopati, dio strojno, a dio rucno, na svim mjestima gdje su zidovi ukopani, postaviti drenažu, te postaviti hidroizolaciju i termoizolaciju. Duljina sjevernog zida je 8 metara i ukopan je oko cm, dok su istočni i zapadni zid dugi 7 metara i ukopani od cm prema 0. Potrebno je i na zapadnoj strani napraviti stepenice, jer ih trenutno nema, a na istočnoj strani popraviti postojeće. Zanima me okviran iznos i vrijeme koje bi bilo potrebno za sve to.
Kupila sam građevisnko zemljište, projekt je u izradi, a mene zanima okvirna cijena i dostupnost građevinskih poduzeća koja mogu zapoćeti s radovima ćim dobijem dozvolu. Koliko traje izgradnja prizemnice s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom s kuhinjom, kupatilom i spremištem? Možda bih za poćetak ostavila samo deku.
Izgradnja temelja za obiteljsku kuću. Predmetna zgrada je kvadratnog tlocrta, tlocrtnih gabarita 15,40 m x 12,24 m. Vertikalni serklaži se izvode 25/25 cm i armiraju sa 4 fi 14, vilice fi 8/15 cm. Beton C25/30, čelik BB. Glavne šipke vertikalnih serklaža (ili ankere) fi 14 mm sidriti kroz nadtemeljni serklaž i u AB temeljne trake ukupno cm. Sve AB temeljne trake se armiraju identično: Gornja i donja zona 4 fi 12, vilice dvorezne fi 8/25 cm. Minimalna širina tem traka je 40 cm, min visina tem traka je 60 cm, iznad trake se izvodi nadtemeljni serklaž 25/55 cm (visina 55 cm do gornjeg ruba podne ploče), nadtemeljni serklaž armirati u gornjoj i donjoj zona sa 2 fi 12, vilice dvorezne fi 8/25 cm. Podna ploča debljine 15 cm armira se u gornjoj i donjoj zoni minimalno mrežom Q ili Q. Beton C25/30, čelik BB. Zbijeni nasip pod podnom pločom izvesti po pravilima građevinske struke. Nosivost tem tla je predpostavljena od ,0 kN /m2 za tlo srednje kvalitete i dubinu temeljenja od cm u konsolidirano tlo. Širina AB temeljnih traka od 40 cm zadovoljava, trake se mogu konstruktivno ili na zahtjev arhitekta ili investitora ili na preporuku geomehaničara izvesti i veći dimenzija od 40/60 cm, ali se količina i kvaliteta armature I čvrstoća betona ostavlja po ovom proračunu.
U 10 mj planiramo započeti s renovacijom obiteljske starine u Dobrinju (70m2) te smo u potrazi za izvođačem građevinskih radova. Kuća se nalazi na adresi Dobrinj u ulici prije gradske jezgre. Pristup je moguć samo s kombijem/kamionom manjih dimenzija. Zamolili bismo vas da ispunite troškovnik u privitku po stavkama za radove koje ste u mogućnosti ponuditi. Ako ste zaintereni za suradnju, voljeli bismo dogovoriti posjet terenu kako bismo prošli detalje. Unaprijed hvala, i Ivan Lucić