Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Stan se nalazi u stambenoj zgradi na 2/16 katova, orijentacija JI, SZ, nacrt u privitku, lođa je zatvorena, na stanu je PVC stolarija. Potrebna je soba za kćer (12 godina) s radnim prostorom, spavaća soba za roditelje s radnim prostorom za supruga te radni prostor za mene budući da radim od kuće te što je vise moguće skladišnog prostora kojeg sad trenutno kronično nedostaje.
Stambena zgrada (sa 5 stambenih jedinica za, 5 obitelji), etažnost; suteren, razizemlje, potktovlje, na blagoj jugozapadnoj padini (7,5 %) dužom stranom parcele, površine 2. m2 (cca 18 x m). Svaka stambena jedinica cca m2 (stambene i pomoćne prostorije i garaža). Pristup parceli sa ceste (sa uže jugozapadne strane parcele).
Dobar dan. Imamo legaliziran obijekat od 30m2 u pomeru, u stambene svrhe(koji to ubiti nije), posto je obijekat dotrajao na njegovom mijestu zelimo sagraditi novi. Potrebna mi je pravna pomoc oko realizacije cijelog projekta isto tako zelili bi povećati obijekat na cca 50m2 pa nas zanimaju mogućnosti? Pruzate li takvu vrstu usluga za pocetak? I jeste li spremni pregledati dokumentaciju? Hvala LP
radi se o rekonstrukciji objekta tlocrta 6x6 m na tri etaže, priz, kat, pot , iznad Šipanske luke . Objjekt se sastojiod 4 zida u punoj visini . Objekt bi se rekostruirao sa eventualniim AB ojačanjem i drvenim mekuđatnim konstrukcijama te krovom . Svi detalji dostupni na tel br . slike objekta i detalje šaljem po mailu .
Kuća se nalazi u centru Slavonskog Broda. Po zadnjim geodetskim izmjerama površina zemljišta je m2. U fazi smo parcelacije susjedove čestice pa bi se trebalo dodati još susjedovih m2. Plan je kompletno srušiti postojeću kuću i napraviti novu. Maksimalna izgrađenost je 40% (m2). Moja neka ideja je da prvi dio kuće bude na kat. U prizemlju bi bila garaža, glavni ulaz, WC, nekakve ostave i slično. Na katu iznad toga bi bile 3 spavaće sobe. Drugi dio kuće bi bila galerija u punoj visini oba kata. Prema dvorištu galerija bi bila ostakljena, a ispred bi bila terasa. Iz garaže bi se ulazilo i u manji podrum. Na drugom kraju dvorišta bi bila mala terasa s roštiljem (tzv pecarom). Kod nas je neki običaj da se pecara gradi od stare slavonske cigle pa možda i to može biti neka smjernica za dizajn. :) Što se tiče stila, osobno ne volim baš ovaj stil modernih vila, kubizam, ravne linije, bijelo/sivo/crno, staklo, pločice itd. Draže su mi toplije boje, drvo. Dom treba biti topal i ugodan za život i druženje! To bi bilo ukratko. Trebam samo idejni arhitektonski projekt s 3D renderima interijera i eksterijera.
Dobar dan, Zanima me projekat prizemnice od do m2 neto površine + bazen do 30m2 na zemljištu od m2. Ideja je da raspored kuće bude u L poziciji unutar kojeg će se smjestiti navedeni bazen. Poželjne su veće staklene stjenke pri izlazu iz dnevnog boravka na bazen,pri čemu bi se kod izlaska na bazen nalazila veća natkrivena terasa s kaminom, dakle u sklopu kuće. Što se tiče ostatka kvadrature kuće, kuhinja i blagavaona su zamišljene u open space kombinaciji u sklopu dnevnog boravka, dok ostali dio kuće čine 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Ukoliko je moguće u navedenu kvadraturu bilo bi dobro uklopiti još jednu manju sobicu kao vešeraj. Preostali dio zemljišta je zamišljen kao natkrivena parkirna mjesta i zelena površina. Ukoliko bi projekat odgovarao, koristio bi se isti za 3 kuće na susjednim zemljištima. Najljepša hvala. Srdačan pozdrav
U sklopu renovacije stana u ulici Tina Ujevića htjeli bismo prenamjeniti lođu u produžetak spavaće sobe čime bismo rušili postojeći zid (uključivo sa prozorom i vratima) između lođe i sobe, a pojačali bismo dodatnom izolacijom i novom stolarijom vanjski zid lođe. Ovo bi ujedno utjecalo na promjenu kvadrature stana (zbog povećanja koeficijenta na 1). Dodatno, micali bismo unutarnja vrata (uključivo i betonske nadvojeiznad istih) koja se naslanjanju na noseći zid (predstavljaju produžetak nosećeg zida. Kako bismo u cijelu izvedbu ulazili poštujući sve preduvjete, trebamo ishoditi sve dozvole stoga bih Vas zamolila ponudu za iste.
- adaptacija dvosobnog stana od 50 kvadrata u trosobni (dodavanje pregradnog zida) - zatvaranje lođe - izmjena vanjske stolarije (5 prozora) - zamjena postojećih drvenih parketa novima - farbanje unutarnje stolarije -dizajn interijera dnevnog boravka i blagovaonice kao i dječje sobe - dizajn namještaja za dnevni boravak i dječju sobu - preporuka za razmještanje rasvjetnih tijela
Na legaliziranom objektu koji trenutno ima izgrađeno prizemlje i prvi kat te krovište bi se nadogradio drugi kat iz kojeg bi se unutarnim stepenicama penjalo na tavan. Na taj drugi kat bi se penjalo iz sadašnje sobe - nju i postojeći maleni wc te krov bi se srušilo i prilagodilo na način da se unutarnjim stepenicama penje na drugi kat s tim da bi se na tom 1. katu od te postojeće sobe i wc koji se ruše napravila malena sobica s wc-om. Novi, drugi kat bi u naravi bila dva stana, svaki sa svojim ulazom i unutarnjim stepenicama na tavan. U prilogu dostavljam idejno rješenje arhitekta, a ono što me zanima je ponuda projektanta - treba nam projekt jer se planira sve graditi uz dozvole, a ako je moguće i povezanu ponudu za izgradnju. Naravno, potrebno je dati još brojne detalje, ali za početak trebala bi ponuda za projekt jer bi što prije krenuli s papirologijom za dozvole. Prijelod arhiteks je u osvno ono što želimo, jedino bi možda razmještaj u kupaonicama malo izmijenili.
Obiteljska kuća do kvadrata sve ukupno. Prizemlje sa visokim potkrovljem, untrašnjost fokusirana na otvoreni koncept, tri spavaće sobe, ugradbeni ormari u svim sobama, mali wc, kupaonica. U prizemlju je planiran mali wc, dnevni boravak, blagavaonica, kuhinja.Garaža bi bila podijeljena na dva dijela, drugi dio bi manji za kotlovnicu.