Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Kuća koja ima pukotine u zidu, zahtijeva rušenje pregradnih zidova. U podrum ulazi voda, treba oko kuće napraviti kanalić radi preusmjeravanja oborinskih voda. Sanirati objekt koji u tlocrtu ima 55 metara kvadratnih. Podrum ima 20 kvadrata, prvi kat 55 s terasom, i potrkovlje. Sanacija zidova i maljanje unutrašnjosti.
Rušenje nosivog zida debljine 30 cm 2,5 m puta 3 m
Dramalj– Adaptacija kuče RADOVI: 1. Obnova i podizanje krova za toliko, da su u prostorijama ispod visine i to u donjem stanu kao i u gornjem cm. Podrazumijeva se : a. Izrada rubnog vijenca b. Izolacija krova sa staklenom vunom i sličnim materialom c. Paropropusna folija d. Nova krovište u cijelosti e. Žljebovi 2. Izrada potkrovlja a. Potkrovlje neka se obradi sa donje strane knauf pločama, koje če biti u funkciji stropa za sobe u gornjem stanu 3. Donje sobe / donji stan a. Visina prostorija neka bude - cm b. Ako je statika OK, neka se obje prostorije udruže u jednu, sa dvoje vrata, bez dosadašnjeg zida izmedju njih. c. Pod neka se prije sanira na način, da se najprvo napravi nova hidroizolacija i šta je još potrebno a onda estrih d. Preko estriha čemo staviti električno podno grijanje sa našim izvodjačem e. Preko ide onda vinil ili pločice u kupatilu f. Zidovi neka se otuku i na novo hidroizoliraju i ožbukaju g. Pored ove prostorije je cisterna, koja je nepoznate veličine. U njoj želimo imati kupaonu i Wc. Ako se nadje prostor još bi imali malu čajnu kuhinju. h. Iznad ovih prostorija je terasa, koja se ruši i prilagođava novoj visini prostorija u donjem stanu 4. Na donjem dvorištu treba vidjeti posotječu septičku jamu – služiče za vodu iz donjeg WCja, kupatila i kuhinje, u kojoj če biti mašina za pranje posuđa. Za sada je bila dovoljnje veličine, samo nije se koristila za WC, jer ga sada još nema. 5. Stepenice če se vjerovatno morati napraviti nove, zbog drukčijih visina prostorija 6. Gornji stan če se podiči za cca 30 cm ( treba provjeriti na terenu ), tako, da su visine prostorija najmanje ili čak . a. Na estrih i tu ide električno podno grijanje a preko vinil ili pločice ( izvodjač za vinil ??? ) b. Da li je zbog bolje toplinske izolacije potrebno zidove otuči i na novo ožbukati ??? 7. Raspored prostorija u gornjem stanu neka ostane, kako je do sada, samo dvije sobe, koje gledaju prema moru, neka se naprave kao jedna soba, bez potrebnog hodnika, koji je sada. 8. Napravi neka se nova struja ( mi bi nabavili smo svjetla, ostalo izvodjač ) 9. Napravi se nova vodoinstalacija - mi bi nabavili samo pločice, pipe, tuš kabine…ostalo izvodjač 10. Fasada neka se uredi posle završenih radova 11. Želimo i farbanje unutarnjih postorija ( naša boja ) 12. Izvede neka se popločenje kupatila sa pločicama i ostalih prostorija sa vinilom ( donji i gornji stan ) – naš material pločice i vinil, sve ostalo izvodjač 13. Popločenje samo dolnjeg dvorišta i nova vrata na donjem dvorištu sa izlazom na ulicu. Sada su metalna – nova neka budu malo uža i dvokrilna kao do sada – material i izvodjač po dogovoru 14. Izrada nove vanjske stolarije a. vrata ulazna u gornji stan i kuču b. gore dva proszora sa komarnicima c. vrata iz kuhinje na terasu d. Vrata iz novog jednog prostora na terasu e. Novi prozor iz gornjeg stana sa pogledom na terasu f. Donji stan neka ima jednu prostoriju ( ako je moguče ) ali dvoja vrata slična onim sa izlazom na terasu
OBITELJSKA KUĆA KATNICA BRUTO POVRŠINE M2 POZICIJA SELO SLIME. OD MAKARSKE UDALJENO 17KM OD GRADA MAKARSKA U SMJERU OMIŠA. POTREBNA JE PONUDU ZA RUKE. MATERIJAL JE O MOM TROŠKU. HVALA
nadogradnja kuće
Na gradjevinskoj parceli je srusena kulturna bastina. Izvan postojecih gabirita 62 qm zapoceta je gradnja stambenog objekta velicine 84.5 qm bez predhodno ishodovane gradjevinske dozvole, zbog cega je gradnja zaustavljena. Potrebna mi je konzultacija u svezi svih potebnih informacija i neophodne dokumentacije za daljnju gradnju tj. dovrsavanja zapocete gradnje.
Izgreadnja obiteljske kuće od m2 stambene površine na dvije etaže. Građevina bi se trebala nalaziti na kosom terenu, ispod ceste. Prizemlje - ulaz sa ceste - garaža, wc, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona (suprotno od ulaza je visina 1.kata) Suteren - spavaći dio i kupatilo (dio ukopan u zemlju, a druga strana izlazi kao prizemlje). U privitku su arhitektonski projekt i troškovnik.
Postovani, zanima me okvirna cijena sistema gradnje kljuc u ruke objekta ukupne velicine m2 na tri etaze. Posjedujem gradjevinsku dozvolu. Molim kontakt isključivo mailom.