Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Površina objekta 10 puta 18 . Površina stambenog dijela cca 8 puta 15 . Prizemnica. Prvi stambeni dio 2 sobe s kupaonom , dnevni boravak s kuhinjom , ulaz u objekat i glavna kupaonica , cca ta veličina bi trebala biti 8 puta 8 . Do toga mali apartman cca 5 puta 8. Soba , wc, ulaz ,dnevni s mini kuhinjom . Ostatak bi trebao biti garaža, koja c e vjerojatno služiti za kotlovnice i radionu . objekata bi trenutno trebao biti u prizemlju , s vremenom na njega dolazi još jedna etaža. Na objekata ide ravni krov s izolacijom .
Potrebno je napraviti glavni projekt za malu pomoćnu kućicu u dvorištu dimenzija 2.5 m x 4m. Kućica će se nasloniti na postojeći kameni zid sa jedne strane. Krov će biti na dvije vode, sa kanalicom. Kućica neće imati nikakve priključke (voda, struja, kanalizacija). Imat će jedan prozor i jedna ulazna vrata. Unutar kućice nema nikakvih pregradnih zidova, tj. radi se o jednoj prostoru.
Kuća za odmor na 3 etaže. Podrum cca 22 m2, prizemlje 7x7m i visoko potkrovlje s nadozidom visine 1,8m i površine 7x7m. U prizemlju dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja + kupaonica i stepenište, a u potkrovlju 3 sobe, kupaonica i stepenište. Uz to terasa natkrivena + nenatkrivena cca 50 m2 (dio u prizemlju, dio ispred podruma. Kuća s prednje strane treba imati što je moguće više stakla (staklenu stijenu).
U skorije vrijeme planiramo gradnju montazne kuce te nam je potrebno skupiti ponude. Posto teren ide u brdo,vrlo vjerovatno ce biti izgradena pola na terenu a pola na garazi. Ideja je da kuca ima cca m2. dnevni boravak blagovaona i kuhinja 3 spavace sobe 2 kupaone ili wc i kupaona cim manje hodnika Dnevni i kuhinja neka budu otvorenog tipa jer bi zeljeli napraviti otok u kuhinji.Takoder neka kuhinja ima ostavu. Dnevni boravak neka ima izlaz na terasu velikom staklenom stjenom.U kuhinji neka bude prozor kao i u svakoj sobi. Velicina prozora cm na 2 krila. Bracna soba neka ima prostor garderobu te ulaz u kupaonu iz sobe. Voljeli bi varijantu sa natkrivenom terasom i bez terase. Poslao sam vam par tlocrta pa pokusajte nesto iskombinirati. Na nekim tlocrtima je ucrtana garaza koja nama nije potrebna posto ce biti na donjoj betoniranoj etazi. Unaprijed hvala
Želimo izgraditi malu kuću za odmor između 3 okolne kuće sa samo jednom otvorenom stranom prema dvorištu i jednovodnim krovom. Parcela je iznimno mala, uska, a duga i nalazi se u gradu. Objekat bi trebao biti s osnovom 4x6 metara, na dvije etaže. Ulaz i prozori bili bi postavljeni na strani čija je dužina 4 metra. Manji toalet, mini kuhinja, po jedna prostorija gore i dole i stepenište koje je sto manje, možda gotovo modularno. Međukatna konstrukcija može biti nacinjena od greda. Na slici se vidi mjesto gdje bi se mogla smjestiti kuća. Trebamo prvo idejno rješenje, pa po izdavanju uvjeta od strane općine, glavni projekat. Strani smo državljani, ne očekujemo nikakva spektakularna rješenja, samo onoliko koliko je potrebno da pravni okvir bude zadovoljen.
Trebam idejni i glavni projekt za pomoćni objekt koji ima jednu nadzemnu etažu od 50m2 čija maksimalna visina vijenca ne smije prelaziti 3m. Prema PP-u za takav objekt ne treba građevinska dozvola. Ideja objekta je da se koristi kao gostinjski objekt u sklopu obiteljske kuće (1-2 sobe, malo kupatilo i blagovaona sa malom kuhinjom).
Imamo zemljište u Molvicama, ideju kako bi htjeli da kuća izgleda, i sada bi htjeli krenuti u realizaciju. Želimo montažnu kućicu, 60 metara je neto površine građevinskog dijela, zemljište je na kosini pa smo htjeli jedan dio (kat) u suterenu s kliznim staklenim vratima koji gledaju na padinu, i gore jos jedan kat.
Zelim nisku prizemnicu,s mogucnoscu uredenjem potkrovlja,odnosno zio bih u donjoj etazi imati samo veliku kuhinju sa blagavaonom dnevnim boravkom hodnik te kao nekakav gostinjski wc sa osnnovnim sanitarijama bez kade ili tus kabine,a onda bih u potkrovlju napravio tri spavace sobe odnosno jednu za djevojcicu jednu za nene i suprugu jednu prostoriju za tako zvanu garderobu znaci gdje bi bila samo odjeca,vecu kupaonicu gdje bi se nalazile sve sanitarije ukljucujuci i kadu i tus kabinu,i ako hi bilo izvedivo malu prostoriju samo za perilicu rublja
Potrebna dokumentacija, projekt za izgradnju obiteljske kuće ukupne stambene površine cca M2, klasična gradnja. Kuća bi se trebala sastojati od prizemlja s visokim potkrovljem. Prizemlje bi se trebalo sastojati od kuhinje, ostave, dnevog boravka, kupaonice i spavaće sobe. Potkrovlje bi se trebalo sastojati od tri spavaće sobe i kupaonice. Uz kuću bi se trebala nalaziti i jedna pomoćna prostorija za kotlovnicu.
Potrebno je parcelirati zemljište na način da se razmjerno podijeli na dvije parcele s obzirom na to da prva čestica treba drugoj dati pravo prolaza te da prva čestica prilikom gradnje treba ustupiti dio zemljišta za proširenje trenutnog općinskog pristupnog puta. Sve navedeno potrebno je uskladiti s planom Općine Sukošan i važećim propisima kako bi obje čestice imale dovoljnu kvadraturu za eventualnu buduću izgradnju stambene zgrade. Iako parcelaciju zemljišta radi geometar, potrebno je mišljenje i upute arhitekta koji će obratiti pozornost na navedene detalje kako bi geometar parcelirao zemljište na dva podjednaka dijela s obzirom na navedeno.