Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Ukupna površina radova bi bila cca m2, radi se o kući u nizu građenoj . tlocrtne površine po etaži je 40m2, radovi se izvode na 3 etaže(prizemlje, kat i potkrovlje s time da na prizemlju se jedan dio ne preuređuje), nema izmjene konstrukcijskih zahvata, ruši se zid kupaone, wc-a i kuhinje a ti zidovi su građeni od siporexa tj gipsa. Zanima nas sistem ključ u ruke, mogućnost uvida u postojeće radove izvođača, mogućnost da sami pribavimo materijal po dogovoru ( sve za struju i grijanje), Moguće je dobiti i plan objekta te dokument sa slikama (ideje i želje za preuređenje). Struja: zamjena razvodne ploče zamjena svih kablova (žica) ugradnja novih utičnih mjesta 9 , ukupno sa starima 24 (prekidača ima 18 ukupno) u cijeni su kablovi, utičnice, prekidači Plin i grijanje: izmještanja cijevi i sata u hodnik (prostorija do trenutne) sa projektom od Plinare ako je moguće Voda: u kupaonici postava novih cijevi na prizemlju, u čvoru sabirnom, povezivanje cijevi sa kata iz kupanice prema cijevima u kuhinji (postavljeni .) prizemlje ispod stepenica uređenje čvora kanalizacijskog - trenutni je ispravan ali srediti prema pravilima struke postava servisnog okna Građevinski radovi: rušenje postojećih zidova(ukupno duljine 10m) od gipsa i gradnja novih od knaufa (dupli knauf) montaža/gradnja do 6 kliznih vrata koja se uvlače u nove zidove od knaufa (kaseta sistem) stepenice rušenje i gradnja novih stepenica (prizemlje prvi kat, prvi kat tavan), konstrukcija od čeličnih pravokutnih cijevi i gazišta od bukve/jasen rušenje/trganje pločica i glazure 1. kat (8m2) i ugradnja nove glazure i parketa rušenja/trganje pločica i glazure u prizemlju (20m2) te postavljanje strujne grijaće mrežice i keramike na pod postava kuhinjskih pločica na zid do visine 1.5m ukupne dužine rušenje/trganje pločica (glazure) predsoblje (6m2) te postavljanje nove keramike na pod brušenje i lakiranje parketa: tavan 30m2, soba sjever kat i soba jug kat svaka po 12m2 brušenje i bojanje greda na tavanu malerski završni radovi knauferski radovi
Potreban keramičar i električar za radove obnove dvorišnog stana - do sad uvedena struja u kuću i spojena jedna utičnica. U cijelom stanu je planirano postavljanje podne električne mreže i keramike. Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom i kupaonice, ukupna površina 38m2
Trebala bih ponudu za pomočni objekt iza kuce...veličine m2, u kojem bi se nalazila ljetna kuhinja, praonica, kupaona i dvije garaže... Krov bi bio ravan od lima ili tako nečeg...i na gornjoj etaži bi bila prostorija za fešte...koja bar sa jedne strane ima staklene stijene. Ja građevnu imam za objekt.
Trenutno je stanje ovakvo: radi se parcelacijski elaborat za otcjepljivanje moga dijela parcele od m2 u građevinskoj zoni. Struja i voda su na parceli samo trebam dobiti gradilišne priključke (to kad podnese zahtjev za građ. dozvolu). Nema razloga da ne dobijem dozvolu pa tako i priključke. Obzirom da još ne znam kakav način gradnje ću poduzeti, ne mogu niti raditi projekt za dozvolu. Zavisi od okvire cijene za visoki Roh-bau za objekt od 60-ak m2, na što ću se odlučiti. Stoga bih želio, ako je to moguće, jednu okvirnu ponudu (prema onom opisu koji sam prethodno dao) za visoki Roh-bau klasičnom gradnjom i jednu ponudu za isti takav objekt montažnim načinom gradnje. 60 m2 nije fiksno i obvezujuće, ali to je neka srednja veličina koja bi nam odgovarala.
Potrebna kompletna adaptacija stana u prizemlju kuce od cca. 80 m2 , rusenje pregradnog zida struja, voda, podno grijanje, plocice, gletanje i bojanje zidova. Isto tako dogradnja zida u vrtu, izgradnja betonske nadstresnice, betoniranje i poplocavanje vanjskog poda ispred kuce. Bojanje ogradnog zida u fasadnu boju.
Adaptacija male kuće (35m2): - niveliranje poda kuhinje i dnevnog boravka, open space prostor cca 20m2, postavljanje laminata i keramičkih pločica u prostoriju - adaptacija kupaonice - vađenje kade, skidanje stare keramike cca 8m2, vodoinstalaterski radovi dodavanja instalacija/cijevi za postavljanje lavaboa (trenutno ne postoji u kupaonici), postavljanje nove keramike za walk in tuš i postavljanje tuš vrata - zamjena 4 prozora s prilagodbama za nove prozore koji neće biti iste dimenzije - izbijanje 2 štoka i uređivanje otvora - prilagodba cijevi za vodu u kuhinji (za sudoper) - postavljanje knaufa cca 10m2 - električarski radovi (dodavanje utičnica, cca 5 jedinica) - postavljanje klima uređaja
Poštovani, tražimo ponudu na temelju troškovnika iz privitka. Čekamo trenutno samo da nam dođe građevinska dozvola, te se po dobivanju može početi sa radovima, što je vjerojatno otprilike . mjesec lipanj, srpanj. Radi se o katnici sa ravnim krovom bruto površine kvadrata na području općine Stupnik. Zanima nas opcija izvedbe visoki roh bau. Molila bih Vas ponude na temelju troškovnika koji je izdan od strane arhitekta.
Zdravo, želimo izgraditi prizemnicu bruto površine m2, stambene površine 70m2, te 30m2 natkrivene terase. Gradili bi klasično, ciglom. Krov bi bio blagog nagiba, s klasičnim drvenim krovom. Zanima me cijena za roh-bau izvedbu. u cijenu treba uključiti temeljnu ploču, konstrukciju objekta i izradu drvenog krovišta s limenim pokrovom. Hvala
Poštovanje, Za sada imam samo ideju. Dakle,treba mi savjetnik, vjerojatno arhitekt, koji bi mi na terenu izvidio mogućnosti, te ishodovao sve potrebne dozvole i napravio projekt. Imam dosta nedoumica, bit će tu potreban i geodeta angažirat, trebat će i darovnicu napravit od strane majke, znači sve to nema smisla raditi ako ustanovimo da je na terenu nemoguće izvesti montažnu gradnju. Zbog toga mi je potreban prvi korak u izvidu,i dogovoru koji dio sama radim a za koji dio u prikupljanju dokumentacije mogu angažirati osobu koja će to raditi Hvala
Zapravo me zanima ponuda za ICF gradnju, visoki roh bau. Bez hodnika, direktni ulazak u dnevni boravak koji je spojen sa kuhinjom. 2 sobe, veca i manja. Prostraniji WC sa tusem. Sto svjetlija kuca, sa kliznom stijenkom kroz koju se ulazi na balkon. U ovoj fazi bi me zanimala okvirna cijena radova pa bih onda dalje ja u suradnji sa svojim arhitektom radio projekt i ostalu dokumentaciju.