Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o kući na kat vanjskih dimenzija 6x10, nekakvih 90m2 neto stambene površine, Zanima me cijena izgradnje od temelja do "ključ u ruke" naravno s nekim srednjum materijalima znači trebam: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekat) 2. Osiguran nadzor i završno izvješće za dobivanje uporabne dozvole 3. Podovi (hidroizolacija, glazura, završni pod) 4. Sanitarije i keramika 5. Grijanje 6. Osigurana potrebna mehanizacija 7. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa spajanjem na razvodnu ploču sa osiguračima , utičnicama I prekidačima 8. Atest elektroinstalacija potreban za priključenje na mrežu 9. Kompletan razvod vodovodnih instalacija (dovod i odvod ) 10. Vanjski zidovi ukupne debljine do mm 11. Unutrašnji zidovi bandažirani, pripremljeni za bojanje 12. Silikat/akril završni sloj u boji po odabiru granulacije 1,5mm 13. Ravno krovište od panela 14. Ugrađen dimnjak promjera mm sa opšavom i kapom 15. Krovna konstrukcija izrađena po projektu sa daščanom oplatom / OSB ploča, postavljenom krovnom folijom, letva i kontra letva 16. Unutarnje stepenište vidjeti najjeftiniju varijantu (drvo, beton ili lim) 17. Kompletni limarski radovi u boji 18. Strehe i terase izvedene završnim slojem žbuke u boji 19. Vanjska PVC stolarija, profil sa dvo- ali troslojnim staklom 20. Ulazna PVC vrata 21. Unutrašnja stolarija od drveta 22. Vanjske kamene prozorske klupčice 23. Unutrašnje PVC klupčice/kamene po želji
Trenutno stanje je 2 kuće koje se naslanjaju jedna na drugu. Planira se rušenje starije kuće i izgradnja novog objekta koji postaje sastavni dio druge kuće. Preuređenje druge kuće (malo modificirani pregradni zidovi....). Izgradnja ljetne kuhinje. Izgradnja bazena s plažom. Izgradnja kotlovnice i nove septičke. Proširenje terasa.
Obiteljska kuća na tri etaže prizemlje, prvi i drugi kat. Prizemlje 83,00 m2, prvi kat 75,00 m2, drugi kat 75,00 m2. Krov je ravni radi se o temeljnim trakama debljina 60cmx60cm beton C30/37, nadtemeljni zidovi su debljine 30 cm od blok opeke. Armatura je šipke u temeljnim trakama promjera 14 mm dok su poprečne debljine 8 mm. beton C25/30. Na fasadu bi išao stiropor, a estrih bi bio debljine 5 cm na sva tri poda, jedino ne znam ide li i na ravan krov estrih ili nešto drugo. Zanima me cijena rada po kvadratu i tko nabavlja mataerijal? Koliko nam treba betona u kubnim metrima, armature u kilogramima, blok opeka za zidove, i ostalih proizvoda za građenje.
Prizemnica 8m*8,5m plus terasa 8m*3m, ravni krov (ploča), trakasti temelji, zidanje opeka 25cm, PVC bijela stolarija sa griljama, stiropor fasada, odvodnja u sabirnu jamu 5m3. struja i voda u cesti ispred kuće, tlo obradivo-klasičan iskop, građevinska dozvola i izvedbeni projekt napravljen, zanima me isključivo komplet ključ u ruke. Za ozbiljne ponuđače i dodatne informacije molim vas da me kontaktirate.
Priložila sam fotografiju kuće, kakva bi okvirno trebala biti. Sastojala bi se od uvučenog ulaza, pa malog hodnika, s lijeve strane bi bio ulaz u kuhinju koja bi bila zatvorenog tipa, boravak i blagavaonski stol bi bili u otvorenom djelu, s lijeve donje strane bi bila kupaona koja bi imala klizna vrata ili normalna ili s desna strane spavaća soba otvorenog tipa.
Imamo kuću sa napravljenim prizemljem i prvim katom. Treba nam sagraditi drugi kat i stubište do drugog kata te krov. Površina unutarnjeg prostora je m2 a sa balkonom m2. Krov ide preko svega (preko balkona). Imamo napravljene sve moguće projekte: arhitektonski, građevinski, strojarski, elektrotehnički te fajl za izvođača u dwg formatu. Zahtjev za građevinsku dozvolu je predan preko e-građanina.
U Kolanu kraj Novalje namjeravam izgraditi malu katnicu izvana obloženu imitacijom kamena veličine cca 8x5 (4,5)m na kat (na katu potkrovlje nebi bilo punom visinom, uz bočne zidove spušteno na cca 1,2-1,4m). Krov crijep mediteran, bez napuštanja krovišta u mediteranskom stilu gradnje. uz dužu bočnu stranu kuće koja bi gledala prema moru, nalazila bi se natkrivena terasa cca 8x3m. Teren na kojem će se nalaziti objekt je dužine 15x25m sa kosinom a sam objekt bi se izgradio zarotirano ukoso na čestici radi pogleda na more (neće pratiti kozkasti izgled čestice). Kuća bi se radila od Ytonga a izvana obloženo kamenim pločama ili imitacijom kamena. Ka katu, čelu objekta nalazio bi se mali balkon koji bi ujedno bio i nadvoj nad ulaznim vratima ili slično. Unutarnji razmještaj bi bio u prizemlju dnevni boravak sa kuhinjom te kupaona sa wc-om. Na katu dvije sobe ili jedna roditeljska i dvije sa jednim krevetom manje. Roditeljska soba treba biti na strani na kojoj se nalazi balkon i imati izlaz na njega. Kako se objekt nalazi na čestici koja je na kosini te je još potrebno zakrenuti objekt u odnosu na česticu, sama terasa će morati biti izdignuta iz razine tla dok bi drugi dio kuće nasuprot trebalo malo ukopati kako niti terasa ne bi bila previsoko iznad tla, niti kuća previše ukopana u brdo.
Molio bih ponudu za izgradnju obetiljske kuce sa dvije stambene jedinice bruto povrise m2 kuca se nalazi na Kastvu (Gornji Turki ).Ponudu bih molio za izvedbu roh bau iskope za temelje cemo sami napravit ,Ponuda moze sa i bez materijala zavisno kako se dogovorimo.Postoji mogucnost dogovora za jos jednu indeticnu kucu za gradjenje posto ce se graditi dvije kuce istih gabarita na istoj katastarskoj cesti ,gradjevinske dozvole su ishodovane .lp
Poštovani, radi se o gradnji pomoćne prizemne građevine i izgradnjom prvog kata. Pomoćna prizemna građevina se gradi sa običnom opekom, dok prvi kat zahtjeva znanje rada sa porotherm Wienerberger opekom. Građevinska dozvola je u rješavanju. Glavni projekt arhitekta je dostupan. Čestica se nalazi na Trogir Mastrinka, poznavanje kraja je od prednosti. Gradnja dugog kata kuće trenutno nije potrebna i ovisi o vašoj ponudi i mogućnosti.
Kuća na kat, kosi krov na 4 strane, grijanje dizalica topline. Prizemlje m2: prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagavonona, soba sa kupaonicom i jesam wc. Kat m2 dva balkona, dvije sobe, kupaonica i ostatak po izboru i ideji projektanta. Garaža 30m2 odvojeno uz kuću. Energetski certifikat C.