Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Kuće može s ravnim krovom a može i klasični. Prizemlje 70/80m2 Kat 60/50m2 prizemlje; kuhinja, blagavaonica, dnevni, wc, vešeraj, 1soba, unutarnje stepenište, kat; 3sobe, 2wc-a , glavna soba ima svoj wc a druge dvije mogu dijeliti drugi wc prizemlje;ulaz s jedne strane, prolaz kroz manji hodnik, uz stepenište, ulazak u otvoreni prostor dnevni boravak i blagavaonicu te izlaz na balkonska vrata i vrt... kat; stepenište - moguća galerija, jedna strana glavna soba s wc kupatilom, druga strana dvije sobe i wc kupatilo, ukoliko je moguće s ugradbenim ormarima ovisno o prostoru
Gradnja kuće ključ u ruke sa okvirnom cijenom po m2 gradnjom , Molio bih ako je moguće i ponude sa izgradnjom i temelja kuće. Kuća bi sadržavala 2 ili 3 spavaće sobe ( ovisno da li bi kuća bila ili do m2) , kuhinju blagovaonu sa dnevni boravkom spojenu , kupatilo, gostinjski wc , malu ostavu uz kuhinju , prostoriju sa ugrađenim ormarom uz jednu spavaću sobu . Garaža po dogovoru sa izvođačima.
Kuca katnica, na parceli od kvadrata, fronta 7,5 m. Prizemlje - garaža, wc, ostava, blagovaonica otvorena kao galerija, kuhinja zatvorenog tipa, dnevni boravak otvoren kao galerija 1. Kat - glavna spavaca soba sa walk in ormarom i kupatilom, 2 manje spavace sobe sa zajednickim kupatilom Ukupna površina kuce kvadrata
Prošli smo na natječaju koji je grad dao za kupnju graševinskog zemljišta po povoljnoj cijeni. Sljedeći tjedan potpisujemo ugovor i krećemo u rješavanje građevinske dozvole. Trebam informacije koliko bi me koštala kuća od m2 visoki roh bau i koliko to dugo traje. Opcije su da dogovorimo i povlačenje instalacija i izgradnju temelja ako dobijem bolju ponudu... trebam te informacije što prije...
Dobiti ću ovo zemljiste sa kucom i pomocnim objektom i zidanim stagljem u naslijeđe darovnicom do kraja godine od svog oca. Kuća je građena god. Temelji su jos uvijek u dobrom stanju pošto je preživjela potres ,jedino je kroviste u katastrofalnom stanju. Kuća je legalizirana ,ima građevinsku dozvolu ,ima sve priključke ,jedino bi trebalo promijeniti cijevi za vodovod i jedino sto kuca nema je kupaonica. Slike kuće će biti u privitku. Ono što mene zanima je informativna ponuda za adaptaciju( ako se isplati) ili gradnja nove ali niske prizemnice jer . Ili .bi krenuli u adaptaciju ili gradnju kuće ovisno što bi bilo isplatljivije.
Gradnja kuce u gradu Visu .Teren s pristupom uz glavnu cestu .Objekt bi se sastojao od kuce velicine m2 (0 etaza i prvi kat ) , -1 etaza -80 m2 podruma s betonskim zidom oko prostora bazena i cisterni za vodu ,-2 prostor garaze oko 50m2 .Kuca bi mala ravni krov .Trenutno smo u fazi korekcije oko idejnog plana te nastavljamo s izradom za gradevinsku dozvolu .Plan je da bi se s fazom gradnje moglo poceti nakon ljeta godine . U prilogu saljem trenutne idejne skice kuce . Zanima me izrada kljuc u ruke ili visoki rohbau , vasi rokovi i dostupnost te dinamika placanja
Pozdrav, čekamo građevinsku dozvolu koju smo predali prije 3 mjeseca otprilike. Jednostavna, moderna gradnja, površina objekta cca. m2 Kuhinja, jedači i dnevni boravak je zajednički prostor te postoje još tri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Mali wc te ostava u kući. Projekt imamo te je u izradi troškovnik.
Veličina terena m2, dimenzije kuće vanjske dimenzije 8.5 x 12.5 cca prizemnica, - m2 bruto površine,sa ukljucenom vanjskom natkrivenom terasom cca 5-6 m2 sa dodatnim prosirenjem po cca 1 m sa svake strane van temeljne ploče, konstrukcija trakasti temelji, zidanje blokovima, AB serklazi i nadvoji te AB ploča, drvena konsturkcija krova te crijep, pregradni zidovi blok 10-15 cm, unutarnje žbukanje, 3 sobe po cca 9-10 m2, 2 x zasebni wc ,jedan od cca 5m2, drugi cca 2 m2, ostava od cca 2 m2 te kotlovnica od cca 4-5 m2, vanjska teras u kutu kuce,izlaz iz boravka, ostatak kvadrature za kuhinju/boravak/blagavaona i hodnik predulaza, izvana fasada 10 cm, stolarija srednje klase standardnih dimenzija sa roletama i komaricama,vanjska boja antracit, izlaz na terasu klizna stijenka, grijanje klima plus el.konvektori u sobama,wc veci podno grijanje na struju, priprema za centralno grijanje,razvod cijevne instalacije do kotlovnice i revizije, u boravku dimnjak,struja i voda standardna instalacija, klupice vani aluminijske,antracit,unitrasnje umj. kamen, podne obloge laminat i plocice, vanjski dio dvorista minimalne zakonski zahtjevi,staza do ulaza,dva parkirna mjesta, zelena povrsina 80 m2, ostatak zbijeni šljunak...
Radi se o dvoetažnom stambenom objektu, dakle objektu s dvije zasebne stambene jedinice s vlastitim priključcima, posebnim ulazima i s ravnim krovom. Prizemlje ima ukupnu korisnu površinu 74,58m2 dok kat ima 69,58m2 ukupnu korisnu površinu. U sklopu prizemlja predviđeno je parkiralište od 38m2 i otvorena terasa od 60m2. Dakle može se reći da se radi o relativno jednostavnoj građevini.
Trazimo izvodaca radova za obiteljsku kucu bruto povrsine m2. Kuca se sastoji od prizemlja i kata, a krov je ravan. Zanimaju nas ponude za ove dvije opcije: 1. roh bau, 2. kljuc u ruke. (Molimo naznacite u ponudama ukljucuju li cijene PDV, te koji bi bio okvirni rok za izvrsenje radova) Troskovnike imamo spremne, izvedbeni projekt bit ce spreman za 2 tjedna, a u tom trenu ce gradevinska dozvola postat pravovaljana. Pocetak gradnje bio bi 11 mjesec ili proljece , ovisno o dostupnosti izvodaca. Izvodaca ce kroz proces gradnje pratiti nadzorni inzenjer iz tvrtke koja je radila projekt.