Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Poštovani, molim Vas ponudu za legalizaciju na navedenoj adresi sa rokovima, znam da vi imate svoj projektantski dio prvo za odraditi, pa se to predaja u državni ured, koji tu rade kotrolu i određuju iznose za komunalne doprinose i kaznu i na kraju uknjižba s vaše strane. Tako da molim Vas ponude za Vaš dio posla sa rokovima i vi po prilici znate koliko bi sve to moglo biti po pitanju cijena i rokova u državnom uredu.
Projekat Karakteristike: Zemljište je pravougaone forme, kraća strana je dužine 23 m, uz cestu sa koje se prilazi posjedu. Uz cestu sa njene druge strane je rijeka. Duža strana zemljišta je oko m. i cijelo zemljište je pod nasadom mandarina i drugog voća (u zelenilu). Objekat bi trebalo udaljiti od ceste ca. 6 - 8 m predviđajući prilaze sa obje strane objekta dok bi u sredini bio vrt na koji bi se širila središnja prizemna terasa. Sa obje strane tog vrta, bi se mogao predvidjeti prostor za parking. Objekat je neophodno udaljiti od granica, sa lijeve i desne strane, 3 m tako da je raspoloživa širina za građevinu 16 m dok bi dužina mogla biti po potrebi (neograničeno a okvirno možda 11-12 m) Tako da bi sa obje strane bi mogao biti put/prolaz (širine 3 m) prema zadnjoj strani objekta a isti (prolaz) bi bio natkriven, barem jednim svojim dijelom, omogućavajući na taj način i (natkriveno) mjesto za parking. Objekat bi bio na dvije etaže a iznad druge etaže bi bili terasa i bazen sa površinama koje bi izgledale najbolje i najpraktičnije. Pristup na drugu i treću etaža (bazen) bi bio putem unutarnjih stepenica. Prizemlje bi bilo odignuto od okolnog tla sa 3-4 stepenice. Prednja bašta bi se razvijala terasasto, prateći visinu stepenica. Zamišljeno je da sa prednje i zadnje strane objekta i u njegovoj sredini bude lođa koja bi se nastavljala na terasu, zajedno bi trebali biti oko 4-5 m a makar jednim dijelom bi morali biti natkriveni kao što bi čitav objekat trebao biti natkriven (i garaža) Na prvoj etaži (prizemlje) je neophodno imati garažu od 5x7 m i u njenom produžetku radnu sobu tj. laboratorij od 5x4 m. Obje prostorije moraju imati vodu. Pored njih predviđeni su: kupatilo (sa tuš kabinom), garderober, ostava, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa kaminom, te stepenice za gornju etažu. Na drugoj etaži bi bile središnje terase sa obje strane (koje bi mogle pokrivati donje lodže/terase, makar jednim dijelom), dnevni boravak sa kaminom, dvije dvokrevetne sobe, od toga jedna veća sa ormar - kabinom, dvije jednokrevetne sobe, od toga jedan studio/kancelarija, dva kupatila, jedno veće sa kadom i jedno manje sa tušem, te stepenice za gornju etažu (terasa i bazen). Na drugoj etaži ne bi bila ni kuhinja ni trpezarija.
Općenito: Širina zemljišta - 19 metara Dužina zemljišta- metara Kuća bi trebala biti pozicionirana uz desnog susjeda gledajući s ulice i bila bi udaljena od međe s desne strane 1 metar. Zanima me prizemnica do m2 koja bi sadržavala: Terasa Ulaz s prednje strane 1 spavaću sobu s garderobom 2 dječje spavaće sobe 1 wc s tuš kabinom (što manji) 1 glavni wc veći (oko 8m2) Kuhinja i dnevni spojeno. Iz kuhinje izlazak na terasu. Uz kuhinju ostava. 1 prostorija posebno za ves mašinu i sušilicui glacanje. Terasa pozicionirana prema lijevom susjedu gledajući od ulice.
Prizemnica. Do cca kvadrata. OPEN space. Tri sobe. Spavaća soba sa garderobom i kupaonicom. Dvije dječje sobe sa zajedničkom kupaonicom i wc za goste. Ostava u sklopu kuhinje. Tehnička prostorija. Velika terasa na izlazu iz kuhinje i dnevnog boravka. Klizne stijene. Visoki strop u dnevnom boravku. Garaža s ulazom u kuću.
Postovani,renovirali bi stan u staroj zgradi u centru grada Krka. Nalazi se na 1 katu. Zgrada je starije gradnje,debeli kameni zidovi izvana,unutra paredni zidovi i daske. Plan nam je kompletno cijeli stan sve srušiti,otući i napraviti nanovo zidove,podove,instalacije. Potrebno nam je idejno riješenje za što boljom iskoristivosti prostora,jer bi se tamo preselio sin 25-godišnjak sa curom ,a u budućnosti bi vjerojatno bio stan za iznajmljivanje. U prilogu šaljem nacrt stana. Na nacrtu je žuto označen stan 43,16 kvadrata vl.Ivica . Hvala! Lp. Snježana
Hi, I inherited a piece of land close to Lovrec in Istra many years ago. I want to know what type of permits and licences are needed in order to build a house there? And also what would be the cost per m2 for an architect and cost of material etc? If I could get a breakdown of that would be great so I know where to start, thanks. komunikacija na engleskom
Zanima me idejno riješenje za uređenje stana od cca 70m2 u obiteljskoj kući ( katnica ,a sastoji se od:prizemlja, prvi kat i visoko podkrovlje) u prizemlju. Prizemlje ima trenutno wc s kupatilom koje se nalazi ispod stubišta, garažom i još dvije prostorije od kojih je jedna veća druga manja cca 9m2 i 25m2. Cilj mi je taj stan napraviti isključivo za sebe te iskoristiti što bolje prostor s tim da bih ga rentao 3 mjeseca u periodu id 01.06.-01.09. što oću reći stan za sebe i za rentu te danas-sutra možda moguću prodaju odvojenog djela tj tog stana.
Znači treba adaptirati 2 prostorije u 1, znači spojiti sobu s ostavom i dalje od istih napraviti dnevnu sobu s kuhinjom pri čemu bi prostor ostave bio kuhinja, to bi obuhvaćalo preninake na instalacijama vode i plina. Od prostorije gdje je sad kuhinja i blagavaonica bi se trebala prenamjeniti u dječju sobu. Naravno to sve uključuje još i nekakve dodatne radnje po dogovoru i voljni smo poslušati prijedloge ponuđača.
Pozdrav, htjela bih preurediti kćerinu sobu(26g)..Želim joj prirediti iznenađenje jer se krajem 10og mj. vraća s puta točnije 30.10. Što se tiče uređenja namještaj ne bih mjenjala(ormar i krevet) a sve ostalo radni stol, polica za knjige, boja zidova, zavjesa, lampi, tepiha i ukrasa se može promijeniti po preporuci dizajnera.
Prizemnica 56m2 koja treba rekonstrukciju, ima nekoliko popucalih zidova, zeljeli bi nadograditi kat i potkrovlje- nisko ili visoko,ovisi koliko je dozvoljeno ici u visinu s obzirom na blizinu susjednih kuca Prizemlje bi trebalo biti poseban stan, a kat i potkrovlje biti povezano i imati odvojen ulaz.