Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o dvoetažnom stambenom objektu, dakle objektu s dvije zasebne stambene jedinice s vlastitim priključcima, posebnim ulazima i s ravnim krovom. Prizemlje ima ukupnu korisnu površinu 74,58m2 dok kat ima 69,58m2 ukupnu korisnu površinu. U sklopu prizemlja predviđeno je parkiralište od 38m2 i otvorena terasa od 60m2. Dakle može se reći da se radi o relativno jednostavnoj građevini.
Uslijed nevremena (a možda još od Petrinjskog potresa) izmaknuli su se crijepovi. Postoji neka rupa oko dimnjaka. Uglavnom voda podlijeva i curi u stan na IV katu dok se u mansardnom ništa ne vidi. U prilogu su fotografije krova i curenja u stan na IV katu koji se obnavlja, te nacrt sa oznakom curenja Osim toga potrebno je na drugom (nenastanjenom) dijelu tavana zatvoriti rupe između krova i zida
Radi se o krajnjoj kući u nizu širine 7,1m i dubine 9,1m. Kuća se jednom širom stranom naslanja na susjednu kuću. U naravi se radi o katnici etažnosti podrum, prizemlje, kat i neuređeno potkrovlje. Krov kuće s jedne strane ima dimnjak s dvije cijevi, a s druge jednostrešnu kućicu širine u dnu 6m, a pri vrhu 5m. Kućica završava u sljemenu. Prednja strana kućice ima tri prozora veličine ×cm. Krovište je odaščano. Iznad dasaka je terpapir, letve s kontraletvama i crijep. Preklopi (naprijed, natrag i u začeljku) pokriveni su lamperijom. Dužina rogova je 6,2m. Detaljni opis radova šaljem nakon kontakta.
Krov curi uz dimnjak. Napravljen je od drvenih greda i na njemu su ploče/crijep. Treba riješiti curenje, no idealno bi bilo zamjeniti ploče s limom. Uz to treba zaštititi vanjske grede koje su izložene vremenskim uvjetima, prvo bajcanje a onda ih zatvoriti limom. Lokacija je Laz Bistrički, prije Marije Bistrice. Cca 20km od Maksimira u Zagrebu.
Stara šupa, drvene grede napuknute i oslabljene treba ih zamjeniti. Krovne kupe na oko izgledaju dobro za demontazu i ponovnu montazu ali postoji i mogucnost da zamjenimo za valovite ploce. Idealno bi bilo da se napravi dobar krov za izolacijom jer se planira napraviti dodatna kuhinja u tom prostoru
Tražimo izvođače radova za obiteljsku kuću. Novoplanirana kuća se nalazi u Bistri u Novakima Bistranskim. Kuća je na ravnoj parceli te se sastoji od prizemlja i visokog potkrovlja. Prizemlje je 95m2 zatvorene bruto površine, a sastoji se još od natkrivene terase 32m2. Potkrovlje je 77m2 zatvorene bruto površine, a sastoji se još od nenatrkivene terase 18m2. Krov je dvostrešan. Za izvođenje radova je osigurana struja i voda na gradilištu. Ishođenje građevinske dozvole je u toku. U privitku je projekt sa troškovnikom.
Trazimo izvodaca radova za obiteljsku kucu bruto povrsine m2. Kuca se sastoji od prizemlja i kata, a krov je ravan. Zanimaju nas ponude za ove dvije opcije: 1. roh bau, 2. kljuc u ruke. (Molimo naznacite u ponudama ukljucuju li cijene PDV, te koji bi bio okvirni rok za izvrsenje radova) Troskovnike imamo spremne, izvedbeni projekt bit ce spreman za 2 tjedna, a u tom trenu ce gradevinska dozvola postat pravovaljana. Pocetak gradnje bio bi 11 mjesec ili proljece , ovisno o dostupnosti izvodaca. Izvodaca ce kroz proces gradnje pratiti nadzorni inzenjer iz tvrtke koja je radila projekt.
Trebam sanaciju postojeceg krovista. Treba ukloniti postojeci pokrov. Zamjeniti trule grede cca 20-30 posto( 8-10 greda 14-16cm), promjeniti trule daske 20 posto, postaviti izolaciju sa unutarnje strane, postaflati, postaviti 3 krovna prozora, postaviti novi crijep, m2 jupiter engobirani, i limarski radovi za gore navedeno.
Trebamo ponudu za rekonstrukciju stambene građevine, Opis poslova: demontaža krovišta i montaža istoga m2 krova ARMIRAČKI I BETONSKI radovi - betoniranje armiranog ulaznog stubišta za potkrovlje 2,65 x 3,40 m -betoniranje stropne ploče na potkrovlju debljine 10 cm Za sve informacije stojimo na raspolaganju!
Trebamo ponudu za rekonstrukciju stambene građevine, Opis poslova: demontaža krovišta i montaža istoga m2 krova ARMIRAČKI I BETONSKI radovi - betoniranje armiranog ulaznog stubišta za potkrovlje 2,65 x 3,40 m -betoniranje stropne ploče na potkrovlju debljine 10 cm Za sve informacije stojimo na raspolaganju!