Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Garsonjera u suterenu, podne površine 30 m2. Trebam nove kompletnu renovacuju kupatila podne površine nekoliko m2. Kupatilo se nalazi ispod stubišta (wc, tuš). Potrebna izmjena vodoinstalacija, struje, keramike, tj. uređenje zidova i plafona. Dnevni i spavaći prostor, podne površine od 20 m2 u kojem je potrebno renovirati struju, postaviti nove PvC prozore (2 prozora) i urediti zidove/plafon. Prostor u vidu hodnika na ulazu, dužine 6 m i širine 1,5 m2. U tom hodniku odmah po ulazu nalazi se priručna kuhinja. Potrebno renovirati vodoinstalacije, struju pod i zidove/plafon. * Postoji mogućnost izmjene rasporeda ukoliko se pokazuje kao svrsishodnija solucija.
rekonstrukcija (nadogradnja i dogradnja) postojeće 2 ruševine u ugrađenu građevinu stambene namjene-obiteljska kuća, 3.b skupine,najveće katnosti: Pr+I+Pk, ukupne nadzemne tlocrtne površine 61,21 m2, ukupne građevinske brutto površine zgrade ,81 m2 i rekonstrukciju (nadogradnja) postojeće ruševine u ugrađenu građevinu gospodarske namjene (proizvodno poslovna za potrebe domaćinstava), 3.b skupine, katnosti prizemlje (Pr)+potkrovlje (Pk), ukupne nadzemne tlocrtne površine 21,22 m2, ukupne građevinske brutto površine zgrade 21,88 m2 na novoformiranoj građevnoj čestici otok HVAR , STARI GRAD DOL.
Manja montažna kuća,sa dvije spavaće sobe,kuhinja sa smočnicom,kupaona i dnevni boravak! Krov na dvije vode,te natkrivena terasica! Okvirna površina je 60 kvadrata,prizemnica,nadamo se u tekučoj godini,imamo građevinski teren,tek trebamo započeti postupak projektne dokumentacije i građevinske dozvole!
Kuca prizmenica, mislim da je malo vise od kvadrata. Kuca ima kupaonicu koja je kompletno i novo renovirana, te boravak, sobu, i kuhinju i malu ostavu, te hodnik. Nasa zelja je ostavit kupanicu, a sve ostale zidove maknut kako bi se dobio otvoreni prostor, takoder stepenice za gore i da se malo digne potkrovlje da se mogu gore jos biti sobe
Kompletna promjena stolarije. Također promjena stolarije na balkonu. (Trenutacno su dva velika stakla oja zatvaraju cijeli balkon). Uvodjenje podnog grijanja u svim prostorijama (hodnik, kupaona, kuhinja, spavaca soba i dnevni boravak). Trenutacno je grijanje na plin i radijatore. Promjena kompletnog namjestaja ukljucujuci i novu kuhinju. Renovacija kupaonice (kompletna) Sto se tice kopletnog uredjenja stana, sve postojece bi se izbacilo, poskidala stara keramika i sve novo. Dakle "od golih zidova nadalje"
Postojecu kucu/prosirenu vikendicu od m2 bi nadogradili u smjeru gdje bi se montazni drveni dio konstrukcija na kući u potpunosti maknuo i nadogradio novim prostorijama. Podrum bi ostao isti, prva etaža fiksno ostaje soba od 25m2 i iznad nje ista takva. Montažni dio pokriva oko nekih 50m2 koje treba nadograditi, prebaciti kupaonicu, srediti gornji kat da se dobiju dvije spavaće sobe, kompletno novo krovište itd...
U naravi se radi o dodatku kuće koji bi bio katnosti prizemlje + kat sa ravnim krovom (prohodnim). Neto površina je 70 m2 *2. Uprizemlju bi bili dnevni boravak, kuhinja i wc , stepenice za na kat. Na katu bi bile 2sobe sa 2 kupatila, 2 balkona te stepenicama za izlaz na krov. Krov je ravni, sa keramičkim pločicama i ogradom.
Poštovani, tražimo izvođača građevinsko-obrtničkih radova za rekonstrukciju i dogradnju stambene građevine - obiteljske kuće u Vinogradcima (selo udaljeno 5 km od Belišća). Napravljeni su glavni projekti, ishođena je pravomoćna građevinska dozvola, stoga tražimo glavnog izvođača za izvođenje građevinskog-obrtničkih radova. Troškovnik građevinsko-obrtničkih radova u privitku. Glavne projekte šaljemo na upit.
Demontaža i odvoz otpada: starih pločica, parketa i stolarije (5 sobnih vrata, 10 m metalne vanjske prozorske konstrukcije, 3 sobnih balkonskih vrata i 5 prozora) Odvoz pločica cca 45 m2. Keramičarski radovi: postavljanje pločica: podnih 31m2 zidnih: 15m2 Brušenje i lakiranje parketa: 33 m2 Ugradnja sobnih vrata (5 kom) Zidarski radovi: Rušenje ili premještanje postojećega vanjskoga zida dimenzija 1 x 3,70 m; zidanje novog vanjskoga zida 1 x 3,70 m, s otvorom za balkonska vrata Zidanje novog vanjskoga zida 0.95 x 2,45 m Zidanje novog zida 0,95 x 1,3 (3 komada) - pregradni Zidanje novog zida 0,70 x 1,3 m (2 komada) - pregradni Rušenje zida dimenzija 1 x 0,9 m Izolacija (za sobu) postojeće betonske balkonske ograde 2,1 x 1,3 m Premještanje dva postojeća radijatora Vodoinstalaterski radovi u kupaonici: provjera ili izmjena vodovodnih cijevi, premještanje dovoda i odvoda za perilicu rublja ugradnja tuš-kabine, zahoda, vodokotlića i umivaonik Molim ponudu i za vanjski i podžbukni vodokotlić. Elektroinstalacijski radovi: postavljanje rasvjetnih tijela (6 komada), 5 novih utičnica, 4 prekidača Soboslikarski radovi: stan je površine 65 m2. Također, molim termin kada biste mogli početi s radovima te koliko bi radovi trajali.
Veliki dnevni boravak od 35kvadrata treba pregraditi i napraviti jednu sobu. Jedan pregradi zid treba srušiti u otvoriti kuhinju prema dnevnom (blagovonskom dijelu). Kompletno promijeniti stari parket i nivelirati dio koji je udubljen (loš rad suhim estrihom prilikom zatvaranja lođe). Rupe u zidu- zakrpati pukotine i zamijeniti stare kockaste gusene radijatore. Na to prazno mjesto staviti neki izolator i zatvoriti sve skupa da mogu novi radijatori stati ispod prozora. Ispod prozora fale klupice. Kuhinju treba kompletno renovirati (nove pločice, odvod, struja, instalacije...)