Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
imam građevinsko zemljište
prizemnica cca 70m2
Dogradnja kuce, troškovnik u prilogu
1. Štemanje i razbijanje postojećih stepenica te utovar na kamion te odvoz na deponiju 2. iskop za stepenice te utovar viška materijala te odvoz istog 3. nabava i ugradnja batude ispod novih stepenica s nabijanjem 4. postava oplate te ugradnja armature i betoniranje stepenica širine cm ( oplata, armatra, beton) 5. impregriranje zida od podruma te nabava i postava xps-a te gletanje istog i završna obrada sa teraplastom ( cc 6,3 m2) 6. gletanje i izrada teraplasta na zidu kod ulaza u podrum (cc6m2) 7. obrada škarpe ispred podruma kod stepenica koje budu nove, čišćenje betona te gletanje i izrada teraplasta s obje strane zida cc 7m2 8. oblaganje stepenica teraplastom ili slično Ili umjesto oblaganja zida i stepenica teraplastom, možda je bolja solucija kamenom ili nekim drugim materijalom koji je izdržljiv i povoljan
Napraviti nekoliko novih otvora, rusenje pregradnih zidova, postavljanje podova, instalacija, itd
OPIS RADOVA: 1. Dobava postava i demontaža nakon izvedenih radova, fasadne skele (tipski ''H'' elementi), za izvođenje radova na objektu. Skelu je potrebno ukrutiti ii usidriti u objekt s pomoću kuka za pričvršćenje skele kako bi se osigurala od prevrtanja. Na vanjski dio skele postaviti jutenu zaštitu koju treba pričvrstiti na konstrukciju. Površina m2. 2. Dobava postava i skidanje nakon završenih radova, zaštite prozora PVC folijom 0,2mm koja se pričvršćuje okvirima od letvica na doprozornike. Demontaža dotrajalog okapnog lima poviše prozora (10.3 m) 3. Sanacija dijelova betonskih površina zidova. Prilikom sanacije provjeriti cijelu fasadu „kucanjem“ te nestabilne dijelove postojeće žbuke ukloniti. Na mjestima ukolnjenih dijelova žbuke, podlogu isprati od sitnih čestica vodom te izravnati v/c žbukom. Ukoliko se labava stara žbuka uklanja do betonske podloge, prethodno prije žbukanja potrebno je podlogu tretirati Primerom za neupojne podloge. Kod izravnavanja ili presvlaćenja stare žbuke koristiti sredstvo grund za upojne podloge. Cijelu površinu fasade očistiti, otprašiti (pogotovo trusne dijelove) i impregnirati. Skinuti nestabilne dijelove betona oko armature, vidljive dijelove šipki armature očistiti od hrđe te armaturu premazati antikorozivnim premazom za zaštitu armature. Na dijelove betona gdje je vidljiva armatura nanijeti kontaktnu vezu- most između podloge i reparaturnog morta te nakon toga nanijeti reparaturni mort za popravke. Površina 18.62 m2. 4. Dobava materijala te izrada demit fasade na sljedeći način: ljepljenje ploča fasadne kamene vune d=8 cm, tiplanje ploča kamene vune 6 kom/m2, nanošenje prvog sloja polimer cementnog ljepila u koji se utapa alkalno otporna gramska mrežica, nanošelje drugog sloja polimer cementnog ljepila, impregniranje površina radi bolje upojnosti, te nanošelje završne silikatne žbuke d=1,5mm u tonu po izboru investitora. Površina .07 m2. 5. Dobava materijala te izrada dijelova fasade koji se toplinski ne izoliraju na sljedeći način: nanošenje prvog sloja građevinskog ljepila, utapanje - gramske mrežice, drugi sloj građevinskog ljepila, impregnacija te završne silikatne žbuke d=1,5mm u tonu prema želji investitora. Površina .07 m2. 6. Dobava i ugradnja PVC okapnica (18.30 m). 7. Demontaža AC vanjske jedinice po pročelju i privremeno deponiranje i odlaganje na mjesto prema izboru investitora. Predvidjeti ponovnu montažu na isto mjesto uz postavu dužih nosača. 8. Zidarska obrada te izrada hidroizolacije na sljedeći način: žbukanje špala, ljepljenje izolacijske trake te premaz polimercemntnom hidroizolacijom u dva sloja. 9. Izrada i ugradnja aluminijskih vanjskih prozorskih klupica razvijene širine do 35 cm. Dužina 10.10 m. 10. Dobava, izrada i montaža okapnog lima iznad prozora, pocinčanim, plastificiranim limom u boji po izboru investitora, debljine 0,55 mm. Razvijena širina lima do 30 cm. Dužina 20.20 m. Spoj zgrade i lima obavezno zabrtviti. + Bojanje preostale dvije strane zgrade u bijelu boju (zgrada ima 3 kata). Prilažemo fotografije.
Meni zapravo trebaju završni radovi na kući i u kući, koji su ostali nedovršeni u adaptaciji. Treba mi sljedeće: - završiti radove na krovu - staviti vjetar lajsnu, snjegobrane, rubne crijepove, na vanjski dio greda staviti igle protiv ptica - očititi potkrovlje, ima cigli i žbuke cca 3 m3 za odvesti - ožbukati zid u dvorištu i kod podruma, cca 20 m2, i pofarbati ili staviti dekorativnu žbuku - popločati 10 stepenica i podest od cca 2 m2, - izbušiti i provući cijev do odvodnog okna radi odvodnje (cca 1 m) i staviti sifon, - izraditi i instalirati dvije rostfrei ogradice svaka cca 1 m duljine - sanirati područje oko dimnjaka na pomoćnoj kućici koje je oštećeno u potresu jer curi oko njega - strop wc-a u stanu izbrusiti jer je curila voda pa je flekavo, gletati, farbati - Zidove cijelog stubišta urediti, gletati, pofarbati ili staviti dekorativnu žbuku (od prizemlja do potkrovlja, praktično 2 kata) (promijenjeni su prozori i vrata i sad dosta očajno izgleda sve to, kao da smo još uvijek na gradilištu) - jednu prozorsku klupčicu koja nije vraćena nakon promjene prozora vratiti na mjesto Radove bismo htjeli završiti što je prije moguće, sve sam navela jer bilo bi bolje ako bi netko, odnosno neka tvrtka mogla sve odraditi, a ne da za svaki segment tražimo drugog izvođača, jer pojedinačno je riječ o manjim radovima, ali sveukupno je to ipak više.