Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Trenutno sam u potrazi za potencijalnim izvodacima za gradnju obiteljske kuce u Ivanic-Gradu. Zanima me ROH-BAU bez iskopa jer iskop vec imam dogovoren. Zanimaju me ponude za sami rad ali i ponude za rad + materijal. Volio bi krenuti s gradnjom cim prije al najvaznije da se zavrsi prije zime ove godine.
Želio bih izgraditi montažnu obiteljsku kuću. Konstrukcija bi bila od čeličnih cijevi x mm sa ravnim krovom.Na čeličnu konstrukciju bih postavio rabljene sendvič panele od poliuretana debljine mm a preko njih novi sinusni lim za fasadu.Unutrašnju stranu konstrukcije bi zatvorio knauf pločama i staklenom vunom.Pregradni zidovi bi također bili od knaufa.Dimenzije objekta su 12x8 m. Konstrukciju i panele bi sam montirao jer se bavim bravariom. Unaprijed zahvaljujem.
Stambena samostojeća kuća / prizemlje - kat / sa dva stana svaki do 75 m2, jedan stan za obitelj od pet članova, supružnici, dvije djevojke i jedan sin, a drugi stan iste prostorne veličine s mogućnošću pretvaranja u dva manja stana. Najiskrenije zahvaljujem i pozdravljam s dužnim poštovanjem do odgovora. Š.
Kuča je kupljena prije 10 dana u Poreču stara je oko 30 god. I potrebno je osvježit i uredit, namjena je turizam. Prizemlje - dnevni boravak sa kuhinjom i terasom, 3 spavače sobe, 2 kupaone, vanjske stepenice za Kat - 2 ista stana sa malim dnevnim boravkom malom kuhinjom, 2 spavače sobe sa terasom, kupaona. Potrebno je naći riješenje za novi raspored prostorija kako bi se prostor bolje iskoristio.
1. Skidanje postojećeg XPS-a sa stropa na mjestu postave potporne konstrukcije. Predviđeno uklanjanje XPS-a - na 3 pozicije - širine 50 cm i dužine cm. Zbrinjavanje na gradsku deponiju. Obračun po m2. 2. Uklanjanje ostataka ljepila i ravnanje površine (moguća mjesta spojeva oplatnih ploča) mehaničkim uklanjanjem. Obračun po m2 zida. 3. Dobava i postava građevinskih podupirača tip kao PERI PEP ergo B-, L=-cm, max nosivosti 30kN. Nakon postave podupirača i profila potrebno je podupirače fiksirati za betonski pod sa vijcima i udarnim tiplama minimalno 2x M8. U cijeni je sav rad i potrošni materijal za ugradnju. Obračun po kom. 4. Dobava i postava HEA profila dužine 2m. Profili se postavljaju na 2 građevinska podupirača na osnom razmaku od cm, 40 cm od rubova profila. Podupirače je porebno zavariti na licu mjesta za HEA profile nakon montaže da se spriječi pomicanje između elemenata. Nakon montaže profila na podupirače, pod strop, potrebno je osigurati da profil se ne može pomaknuti na stropu, bušenjem i postavljanjem anker šipki f 10 dubine 10 cm i varenje za profil (po dva sa svake strane). Ukoliko HEA profil ne naliježe dobro na stropnu plohu (zbog neravnosti betona) predvidjeti ugradnju čeličnih kajli od flaha da se ostvari što veća zona podupiranja ab ploče. Profile je potrebno zaštiti od hrđe sa dva sloja antikorozivnog premaza. U cijeni je sav rad i potrošni materijal za ugradnju.Obračun po kom. 5. Postava XPS izolacije debljine 5 cm na mjestima gdje je uklonjena, sve do zaštitnog pregradnog zida.Obračun po m2 izolirane površine. 6. Izrada pregradnog zida oko podupirača za zatvaranje građevinskih podupirača u zatvorenu kutiju. Vanjske dimenzije zidane kutije x x 26cm. Zid izraditi od blokova Ytong 62,5x20cm, debljine 5 cm od ab poda do ab stropne ploče. Visina prostorije oko 2,5m. Jedna kutija je površine 8,5m2. Obračun po m2 izvedenog zida. 7. Popravak oštećenja pukotina u pregranim zidovima po stanu D2. Širina pukotina od 3-5mm. Predvidjeti proširenje pukotina, krpanje, brušenje, gletanje. Prema potrebi predvidjeti i gletanje sa mrežicom. Obračun po m pokrpane pukotine. 8. Bojenje unutrašnjih površina zidova sa poludisperzivnim bojama. Rad obuhvaća: čišćenje podloge od prašine i nečistoća; brušenje i gipsanje i popravak manjih oštećenja. Bojanje u tonu po izboru naručitelja. Bojenje izvesti vlaknastim valjkom. U jediničnu cijenu je uključen kompletan rad i materijal s potrebnom radnom skelom. Obračun po m2 zida. 9. Razni sitni nepredviđeni radovi demontaža, rušenja i štemanja. Rad po satu evidentiran u građevinskom dnevniku i ovjeren od strane stručnog nadzora. Najviše do 10% iznosa radova. -nepredviđeni rad
Kuća za supruga i mene. Visoka prizemnica. bez podruma. U Velikoj Mlaki. U prizemlju bi bila kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, wc, kupaona s malom kadom i tuš kabinom, spavaća soba, špajza i možda garaža u sklopu kuće ili nekako drugačije. Potkrovlje bi bilo za djecu, ako bi jednom netko od djece trebao stambeni prostor. Za sada ne trebaju, ali nikad se ne zna. Gradilište ima kvadrata, 19x30. i još, želimo izlaz iz boravka na terasu hvala
Nažalost dosadašnji majstor započeo je radove djelomične adaptacije (kupaonica, WC, kuhinja), ali došlo je do razmimoilaženja u rokovima, izvođenju... Voljela bih nastaviti započete radove. Postava sanitarije, srusiti mali zid, postavak plocica, obrada zidova kupaone i kuhinje, zatvaranje povrsina knaufom, parket, ..dakle zapoceti su radovi i treba ih zavrsiti.
Imamo staru kuću 11 x 11 m, podrum, 2 kata i tavan. Željeli bismo ju rekonstruirati za obitelj s 2 male djece: 1. ispod kuće, u podrumu ili u razini tla garaža, praonica 2. prvi kat - kuhinja i blagavaonica, dnevni boravak, manja kupaonica, radna soba 3. drugi kat - 2 dječje spavaće sobe, spavaća soba s garderobom, kupaonica 4. terasa s izlazom u dvorište Sviđaju nam se moderne minimalističke kuće. Budući da je kuća stara, zanima me stručni savjet : rekonstruirati ili graditi iz početka? Hvala i lijepi pozdrav
Potrebni su mi savjeti za uredenje kuhinje i dnevnog boravka koji cine jednu cjelinu. U stanu postoji kuhinja koju bi zadrzala, samo bi promijenila raspored kuh.elemenata i dodala sank. Takoder bi voljela na neki nacin odijeliti dio kuhinje s dnevnim dijelom. U privitku se nalaze slike postojeceg stanja.
Useljenja kuća u kojoj trenutno živimo, potrebno projektom predvidjeti remake, preinačiti ulogu prostorija, nacrtati ugradbene ormare, predviđa se rekonstrukcija elektroinstalacija, niveliranje podova. Potrebno je projektirati veliku funkcionalnu kuhinju s aparatima. Ugrađeni sklopivi krevet za gostinjsku sobu, walk-in garderobni ormar, blagovaona sa stolom za 6-12 osoba, refreshment kutak u blagovaonici (frižider, kafe aparat, police, šank)...