Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o adaptaciji stare drveno-kamene kuće koja je nadozidana s kuhinjom i wc-om. Potrrebno je staru drvenu kuću rastaviti, srušiti tavan i krov, balkon, wc i trenutnu kuhinju te napraviti deku na 0 etaži. Nakon toga potrebno je ponovno sastaviti staru drvenu kuću, sazidati novu kuhinju i kupaonicu te kupaonicu, sukladno idejnom projektu.
Potrebna je: 1) izrada drvene nadstrešnice nastavljene na postojeći krov, površine 12 m2, izrada oluka i opšavnog lima cca 5 m, nabava i ugradanja biber crijepa, nabavka i ugradnja PVC zaštitne prozirne folije cca 15 m2 sa mogućnosti skudanaj (zimska terasa). 2) nabavka i postavljanje stiropora 10 cm , površine 50 m2, te izrada fasade 3) skidanje štukature 30 m2, postavljanje termoizolacije i izrada stropa od rigipsa (grede su zdrave) 4) Završni radovi u graditeljstvu, gletanje i krečenje kompletne kuće m2
Lp ,molim Vas info okvirno me zanima cijena i sto mi je potrebno za nekakav start . U planu je nadograditi vislje potkrovlje na kuci moga oca , cca 50 m2 , zanima me okvirno cijena za dozidavanje i vracanje gredi i krova , monta je na kuci Kuca je 1/1 legalizirana , ono sto me jos zanima je postupak potraznje uporabne ili gradevinske dozvole dali je potrebno ? Lp
prizemnica; oko kvadrata neto površine (možda i visoko potkrovlje), u tom slučaju veća kvadratura dolazi u obzir) 3 spavaće sobe možda garaža uz kuću (u tom slučaju više od kvadrata) walk in ormar po mogućnosti veća kuhinja i dnevni boravak 1 velika kupaona/wc ili 2 manje manja natkrivena terasa ispred kuće
Trebam nadogradnju obiteljske katnice tlocrtne površine 14 x 8 m. Uz postojeće prizemlje i kat, koji se proširuje za par kvadratnih metara, dograđuje se još jedna etaža, vanjsko stubište koje vodi do prve i druge etaže i terasa na prvoj etaži. Ploča iznad prve etaže izvedena je prilikom gradnje kuće, krovište je drveno s crijepom, treba ga skinuti i vratiti na dograđenu etažu. Potrebna je i izgradnja garaže, ali nije ključna i ovisi o raznim čimbenicima. U privitku se nalazi troškovnik i idejni projekt rekonstrukcije/nadogradnje. S radovima bi se moglo početi u listopadu .
Dogradnja poluugrađene stambene građevine ;podrum 20m2,prizemlje 35m2,kat 26m2. Nalazi se u okolici Buzeta. Mogu omogućiti smještaj za vrijeme gradnje po dogovoru. Za početak želim samo roh-bau ,tj, vanjske zidove ,krovnu ploču,stepenice za podrum. Fasada i stolarija bi došli zavisno od završetka prvih radova. Radovi ne bi mogli početi prije oktobra.
Planira se izgradnja objekta metra kvadratna brutto sa bazenom 12 X 4 metra. Kuća bi se gradila u Dugopolju, 20 minuta vožnje od Splita. Radi se o prizemlju i katu. Na parceli postoji prizemnica (pod betonskom dekom) od 80 metara kvadratnih koju treba srušiti. Planirana kuća (beton) ne bi imala podrum ni garažu, već dva nenatkrivena parking mjesta pred kućom. Krov je ravan. Do građevinske parcele vodi asfaltni put. Na parceli postoje struja i voda. Kuća bi bila ograđena zidom ukupne dužine oko metara. Za kuću postoji pravomoćna dozvola. Planirani početak radova nakon turističke sezone (kraj rujna, početak listopada) ili eventualno početkom iduće godine kako bi se radovi (niski ROH- BAU) završili najkasnije do lipnja iduće godine.
Planira se izgradnja objekta metra kvadratna brutto sa bazenom 12 X 4 metra. Kuća bi se gradila u Dugopolju, 20 minuta vožnje od Splita. Radi se o prizemlju i katu. Na parceli postoji prizemnica (pod betonskom dekom) od 80 metara kvadratnih koju treba srušiti. Planirana kuća (beton) ne bi imala podrum ni garažu, već dva nenatkrivena parking mjesta pred kućom. Krov je ravan. Do građevinske parcele vodi asfaltni put. Na parceli postoje struja i voda. Kuća bi bila ograđena zidom ukupne dužine oko metara. Za kuću postoji pravomoćna dozvola. Planirani početak radova nakon turističke sezone (kraj rujna, početak listopada) ili eventualno početkom iduće godine kako bi se radovi (niski ROH- BAU) završili najkasnije do lipnja iduće godine.
Stan je potpuno prazan te su skinute pločice i podovi. Trebalo bi navući estrih na jednom dijelu stana gdje se treba poravnati pod kako bi pod bio iste visine u cijelom stanu. U drugom dijelu stana treba navući nivelir masu također kako bi se poravnali podovi. Potrebno je postaviti pločice u hodnik, na balkon te u WC gdje trebaju i podne i zidne pločice. Treba napraviti 3 pregradnja zida od knaufa. Te razvući sve nove elektroinstalacije u stanu. Stan je podne površine 55 kv
Poštovani, zanima me cijena izgradnje terase vezivanjem na kuću. Potrebni radovi uključivali bi: 1. ugradnju armature u trakasti temelj i ručno betoniranje temelja (cca 2.5 m3) 2. šalovanjem i dešalovanje, armiranje i ručno betoniranje 3 stupa (2.5mx 0.25m x 0.25 m) 3. Šalovanje i dešalovanje, armiranje i ručno betoniranje grede (cirklaža) za povezivanje 3 stupa 4. Šalovanje i dešalovanje deke (3mx6m)